Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах ФИО2 к Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 748 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок находится на государственном кадастровом учете, межевание участка было проведено в 2009 году.

Принадлежащий ФИО2 земельный участок располагается внутри земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Садоводческому товариществу «<данные изъяты>», границы которого не уточнены в соответствии с действующим законодательством.

При уточнении местоположения и площади земельного участка ФИО2 в ходе проведения кадастровых работ было установлено наличие кадастровой ошибки - смещение земельного участка по координатам. Кадастровым инженером проведены работы по исправлению данной ошибки.

ФИО4 обратился в интересах ФИО2 в суд с иском к СТ «<данные изъяты>», просит исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в данные кадастрового учета в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали. Пояснили, что границы и площадь земельного участка никогда не менялись, в данных кадастрового учета неверно отражены координаты земельного участка.

Представитель СТ «<данные изъяты>» по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Участвующий в судебном заседании кадастровый инженер ФИО6 пояснил, что смещение координат участка ФИО2 произошло по той причине, что репер- исходная точка, неверно был закоординирован. В результате местоположение участка было по данным кадастрового участка смещено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. ч. 4 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм, спор, связанный с исправлением кадастровой ошибки, подлежит разрешению с участием правообладателей земельных участков.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что в отношении земельного участка истца, в установлении координат допущены ошибки.

В заключении кадастрового инженера, имеющемся в материалах дела (л.д. 23), указано, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО2 выявлено наличие кадастровой ошибки - участок ФИО2 смещен по координатам. Ошибку необходимо исправить. Кадастровым инженером ФИО6 проведены новые измерения поворотных точек участка, в ходе обработки этих измерений определены новые координаты поворотных точек, при этом ни площадь ни конфигурация участка ФИО2 не изменились.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в данных государственного кадастрового учета в отношении земельн6ого участка ФИО2 с кадастровым номером №, которую необходимо исправить путем осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 в интересах ФИО2 в полном объеме.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 748 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части установления координат указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнением к нему, которые являются приложением к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: С.И. Захарова