Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новый бульвар,19» к Д.Н. об обязании передать документы товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил обязать ответчика передать Товариществу собственников жилья все документы товарищества, в обоснование исковых требований указав, что многоквартирный дом № 19 по Новому бульвару в г. Долгопрудный управляется созданным 30.01.2008г. ТСЖ «Новый бульвар,19». С 18.04.2012г. председателем правления являлся ответчик. Решением общего собрания членов товарищества 04.03.2018г. председателем правления была избрана А.Б. и этим же решением было утверждено «Положение о порядке приема-передачи дел при смене Председателя Товарищества Собственников Жилья «Новый бульвар, 19». Однако до настоящего времени ответчик не передал документы, в связи с чем истец просит обязать ответчика в течении двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда следующие документы: - печати и штампы ТСЖ,

- протокол общего собрания о создании ТСЖ,

- все решения правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ,

- кадровую документацию ТСЖ,

- реестр собственников МКД,

- реестр членов ТСЖ,

- протоколы общих собраний членов ТСЖ с приложениями к протоколам,

- протоколы заседаний правления ТСЖ,

- договоры о материальной ответственности с работниками ТСЖ,

- акты приема-передачи дел при смене председателя правления ТСЖ,

- договоры со всеми заключенными дополнительными соглашениями к ним с поставщиками коммунальных услуг, иные письменные обязательства, акты приемки выполненных работ, счета, счета-фактуры, товарные и товарно-транспортные накладные и иную первичную бухгалтерскую документацию,

- технический паспорт БТИ на многоквартирный дом № 19 по Новому бульвару в г. Долгопрудном Московской области,

- проектную и техническую документацию на многоквартирный дом № 19 по Новому бульвару в г. Долгопрудном Московской области.

Представитель истица в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. При этом ответчик не сообщил суду об уважительности причинах его неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом этого, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Многоквартирный дом № 19 по Новому бульвару в г. Долгопрудный управляется созданным 30.01.2008г. ТСЖ «Новый бульвар,19», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 34-37).

С 18.04.2012г. председателем правления являлся Д.Н..

Решением общего собрания членов товарищества 04.03.2018г. председателем правления была избрана А.Б. и этим же решением было утверждено «Положение о порядке приема-передачи дел при смене Председателя Товарищества Собственников Жилья «Новый бульвар, 19» (л.д. 26-33).

До настоящего времени ответчик не передал указанную выше документацию истцу. Между тем на ответчике лежит вышеуказанная обязанность.

Так, в соответствии со ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц. Юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Согласно п. 17 Устава ТСЖ «Новый бульвар, 19» председатель правления Товарищества избирается на два года и обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью, переизбрание Председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению органа управления Товарищества, который его избрал (л.д. 19, 9-22).

В соответствии с п. 17 Федеральным законом от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об архивном деле в Российской Федерации" государственные органы, органы местного самоуправления, организации и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, обязаны обеспечивать сохранность архивных документов, в том числе документов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также перечнями документов, предусмотренными частью 3 статьи 6 и частями 1 и 1.1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Согласно Приказа Минкультуры России от 31.03.2015 N 526 "Об утверждении правил организации хранения, комплектования, учета и использования документов Архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях" пп. 1.1, 2.1-2.3, 7.2 документы, образующиеся в деятельности организации, составляют документальный фонд. Часть документального фонда, включающая документы Архивного фонда Российской Федерации, документы по личному составу и документы временных (свыше 10 лет) сроков хранения, включенные в учетные документы архива, составляет архивный фонд организации, который подлежит хранению в архиве организации. При смене руководителя архива организации (лица, ответственного за архив организации) прием-передача документов архива, учетного и научно-справочного аппарата к ним осуществляется по акту.

Согласно Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О бухгалтерском учете" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) ст. 7 ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта, ст. 29 первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Новый бульвар,19» к Д.Н. об обязании передать документы товарищества собственников жилья удовлетворить.

Обязать Д.Н. передать ТСЖ «Новый бульвар, 19» следующие документы Товарищества:

- печати и штампы ТСЖ,

- протокол общего собрания о создании ТСЖ,

- все решения правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ,

- кадровую документацию ТСЖ,

- реестр собственников МКД,

- реестр членов ТСЖ,

- протоколы общих собраний членов ТСЖ с приложениями к протоколам,

- протоколы заседаний правления ТСЖ,

- договоры о материальной ответственности с работниками ТСЖ,

- акты приема-передачи дел при смене председателя правления ТСЖ,

- технический паспорт БТИ на многоквартирный дом № 19 по Новому бульвару в г. Долгопрудном Московской области,

- проектную и техническую документацию на многоквартирный дом № 19 по Новому бульвару в г. Долгопрудном Московской области,

в течении двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 31.05.2021 г.