Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2021 по иску Департамента лесного комплекса Тюменской области к ФИО4 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды лесного участка,

у с т а н о в и л :

Департамент лесного комплекса ... (далее истец, Департамент) обратился в суд к ФИО1 (далее ответчик, ФИО1) с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ... между Департаментом лесного комплекса ... (далее - Департамент) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка .../др (далее - Договор). ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Договор был зарегистрирован, номер регистрации ... Арендодатель (Департамент) выполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, передал Арендатору (ФИО1) лесной участок, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от ....... Согласно п. 4, приложению 3 и п. 20 Договора лесной участок передан в аренду в целях заготовки древесины, сроком до .... В соответствии с п. 4 Договора лесной участок передан для заготовки древесины на лесном участке.

В соответствии с Решением Арбитражного суда ... от ... по делу А70-10269/2018, на арендатора возложена обязанность вернуть Департаменту лесного комплекса ... в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу лесной участок площадью 4976,5 га, расположенный по адресу: ..., Аромашевское лесничество, Аромашевское участковое лесничество <...>, 117; Аромашевское участковое лесничество Сорочинское СП кварталы ... (выд. 3-10,30,31), 346; Аромашевское участковое лесничество ФИО5 кварталы ... (выд. 1-6, 8-10, 14,15,17,23-29,31, 61, 63, 65-71,74-84); 280 (выд. 6,8-10,14,15,23,25,26,29,30,33,35,36); 281,282 в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования. Лесной участок передан ... (Акт осмотра от ...).

В соответствии с п. 6 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату, согласно приложению ... к Договору аренды лесного участка ...\ др от ... — ежемесячно до 20 числа оплачиваемого месяца. Размер арендной платы в силу п. 7 Договора подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьями 73, 76 Лесного кодекса Российской Федерации. Размер арендной платы за 2019 год в соответствии с уведомлением (разовым) от ......-др составляет 404 075, 35 рубля: - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы за 2019 г.; 20 203,94 рубля - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы за 2019.

Размер арендной платы за 2020 год в соответствии с уведомлением (разовым) от ......-др составляет 444 822,45 рублей: - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы за 2020 г.; 22 241,12 рубль - плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы за 2020 г. В соответствии с прилагаемым расчетом суммы задолженности по договору от ...\др от ... за январь, февраль 2020 года размер арендной платы составляет 65 402,45 рублей.

В нарушение договорных обязательств арендатор, в срок установленный в договоре, не произвел оплату за аренду лесного участка. Согласно пункту 13 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За несвоевременное внесение Арендатором арендной платы, в соответствии с прилагаемым расчетом, Арендодателем за период с ... по ... начислена неустойка в размере 2 872,08 рубля, в том числе:

за июль 2019 года (... — ...) задолженность по арендной плате 1 683,65 рублей, период расчета неустойки с ... по ... (25 дней просрочки) — сумма неустойки 21,05 руб.;

за август 2019 года (... — ...) задолженность по арендной плате 33 721,36 рублей, период расчета неустойки с ... по ... (25 дней просрочки) — сумма неустойки 421,52 руб.;

за сентябрь 2019 года (... — ...) задолженность по арендной плате 35 356,61 рублей, период расчета неустойки с ... по

... (25 дней просрочки) — сумма неустойки 441,96 руб.;

за октябрь 2019 года (... — ...) задолженность по арендной плате 35 356,61 рублей, период расчета неустойки с ... по ... (25 дней просрочки) — сумма неустойки 441,96 руб.;

за ноябрь 2019 года (... — ...) задолженность по арендной плате 35 356,61 рублей, период расчета неустойки с ... по ... (25 дней просрочки) — сумма неустойки 441,96 руб.;

за декабрь 2019 года (... — ...) задолженность по арендной плате 35 356,58 рублей, период расчета неустойки с ... по ... (25 дней просрочки) — сумма неустойки 441,96 руб.;

за январь 2020 года (... — ...) задолженность по арендной плате 38 921,97 рублей, период расчета неустойки с ... по ... (34 дня просрочки) — сумма неустойки 661,67 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по Договору составляет 65 402,45 рубля, из которых 62 530,37 рублей задолженность по арендной плате за январь, февраль 2020 года, а также 2 872,08 рубля - неустойка за период с... по ....

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес арендатора направлена претензия ... от ... с требованием о погашении образовавшейся задолженности до ....

На момент подачи настоящего искового заявления задолженность по договору от ....../др за январь, февраль 2020 арендатором не погашена.

Так как на момент подачи искового заявления ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность (сведения из выписки ЕГРИП), истец вынужден, согласно подведомственности, обратиться к мировому судье судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... за защитой своих интересов. На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу Департамента лесного комплекса ... задолженность в сумме 65 402,45 рублей, из них: 62 530,37 рублей - задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка ...\др от ... за январь, февраль 2020; 2 872,08 рублей - неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка ...\др от ... за период с ... по ....

Представитель истца - Департамента лесного комплекса ...ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, совпадающему с местом регистрации по данным МП МО МВД РФ «Заводоуковский» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, от получения судебного извещения уклонился. Неполучение ответчиком судебного извещения суд приравнивает в отказу адресата от принятия судебной корреспонденции и принимая по внимание положение ст. 20 ГК РФ, согласно ст. 117 ГПК РФ признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд читает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ... между Департаментом лесного комплекса ... (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка .../др, согласно которому арендодатель на основании протокола ...-ар аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков от ... обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 2 настоящего договора (п.1). Лесной участок площадью 4 976,5 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору и являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ..., имеет местоположение: ..., Аромашевское лесничество, Аромашевское участковое лесничество, номер кварталов: ...; Сорочинское СП Аромашевское участковое лесничество: номер кварталов 332-225, 342, 343, 345 (выд.3-10,30,31) 346; ФИО5 Аромашевское участковое лесничество номер кварталов: ... (выд. 1-6, 8-10, 14, 15, 17, 23-29, 31-61, 63, 65-71, 74-84), 280 (выд. 6, 8-10, 14, 15, 23, 26, 29, 30, 33, 35, 36), 281, 282, кадастровый ... учетный номер части 11; номера учетных записей в государственном лесном реестре: ..., ..., ... (п.2). Срок действия договора установлен по ... (п. 20).

Арендодатель выполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, передал Арендатору (ФИО1) лесной участок, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от ...... (л.д. 26-27).

Задолженность по арендной плате за январь, февраль 2020 составляет 62 530 рублей 37 копеек.

В связи с тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом, обязательства по уплате арендных платежей истец начислил пени за период с ... по ... в сумме 2 872,08 рублей.

Истцом были предприняты попытки урегулирования спора в претензионном порядке. В адрес ответчика была направлена претензия, а также предложения о расторжении договора аренды. Однако обращение истца осталось без исполнения.

Согласно данным из ЕГРИП ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. Ответчиком иной расчет не представлен.

Таким образом, установленные обстоятельства подтверждают нарушение ответчиком условий договора, которые предусматривают ответственность за нарушение обязательств по договору.

В связи с изложенным, требование истца о применении предусмотренной договором санкции является правомерным.

На основании ст. 103 ГПК РФ, подпункта 19 пункта 1 статьи 333. 36 Налогового кодекса РФ, ст ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. Размер данной госпошлины судом определяется по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск, Департамента лесного комплекса ... к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды лесного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента лесного комплекса ... денежные средства в размере 65 402 рубля 45 копеек, из них: 62 530 рублей 37 копеек – задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка ...\др от ... за январь, февраль 2020; 2 872 рубля 08 копеек – неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка ...\др от ..., за период с ... по ....

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Упоровского муниципального района ... государственную пошлину в размере 2 162 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья подпись И. В. Севрюгина