Гражданский кодекс часть 1

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием представителя истца ФИО3. ФИО7, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика, администрации Александровского муниципального округа <адрес>, ФИО6, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к администрации Александровского муниципального округа <адрес> и <адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, которое мотивировала следующим:

ДД.ММ.ГГГГФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестр за №) на земельную долю площадью № гектар с кадастровым номером № что составляет №, из них – пашни-№ насаждения -0,01 га, пастбище- № находящейся СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения представленного для сельхозпроизводства.

На основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГФИО3 было выдано свидетельство <адрес> о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную выше земельную долю для сельхозпроизводства площадью 8№., размер земельной доли- № га, многолетние насаждения 0,01 га, пастбища- № га, кадастровая оценка -511,5 бга, с кадастровым номером №, распложенном по адресу: <адрес> ( о чем в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).

09 сентября 2-21 года на запрос ФИО3 в справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн на указанный земельный участок с кадастровым номером № ей поступил ответ, содержащий сведения о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (условный №) ликвидирован (данные о правах и ограничениях на земельный участок с кадастровым номером № (условный №) в ЕГРН отсутствуют.

Факт существования земельного участка с кадастровым номером № находящегося ранее в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельхозпроизводства, подтверждается помимо указанных правоустанавливающих документов еще и свидетельством серия РФ VI СТК:18:77/550 № о праве общей долевой собственности на землю по адресу Акционерное общество закрытого типа «Новоставропольское» <адрес>, общей площадью 8,78 га, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>ДД.ММ.ГГГГФИО1, 1935 года рождения (умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером № к ФИО3 по наследству от указанного выше ФИО1, 1935 г.р.

ФИО3 как лицо, обладающее правом общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не давала согласия на ликвидацию земельного участка с кадастровым номером №№). При этом ФИО3 не уведомили о факте ликвидации указанного выше земельного участка.

Следовательно, ликвидация земельного участка с кадастровым номером № (условный №) нарушает права общей долевой собственности ФИО3, поскольку доля земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО3 на праве общей долевой собственности выбыла из владения ФИО3 помимо ее воли (без ее согласия).

Таким образом, защита прав ФИО3 возможна путем предъявления искового требования об истребовании из чужого незаконного владения принадлежащей ей на праве общей долевой собственности доли ликвидированного земельного участка с кадастровым номером № восстановления земельного участка с кадастровым номером №, располагающегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> Ставропольского кая на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства, в прежних границах и внесения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на долю площадью 8№ (со следующими характеристиками: размер земельной доли- №, многолетние насаждения – № га, кадастровая оценка – №) земельного участка с кадастровым номером № располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства.

ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности указанная выше доля площадью № га (со следующими характеристиками, размер земельной доли -№ га, многолетние насаждения – 0№ га, пастбища- №, кадастровая оценка – № бга) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером №

На день подачи искового заявления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют в отношении указанного выше земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Сельскохозяйственный производственный кооператив Мелиоратор, то есть отсутствуют сведения о правообладателях (в том числе и о собственниках указанного выше земельного участка).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

- органом местного самоуправления городского округа в отношении земельный участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

- органом местного самоуправления городского поседения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поседения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

- органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, распложенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Вместе с тем, согласно ст. 2-5, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-кз »О перераспределении полномочий п предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес>» органы государственной власти <адрес> осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов <адрес> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, требования ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности ФИО3 на указанную выше долю площадью № следующими характеристиками, размер земельной доли -№ га, многолетние насаждения – № га, пастбища- № га, кадастровая оценка – № бга) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером №распоряжение указанной выше долей земельного участка осуществляет администрация Александровского муниципального округа <адрес>.

По состоянию на дату подачи искового заявления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения необходимые для заполнения раздела 2 в отношении указанного выше земельного участка с кадастровым номером №, располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> и <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельхозпроизводства (адрес(местоположение): <адрес>), то есть отсутствуют сведения о правообладателях ( в том числе и о собственниках) указанного выше земельного участка.

На основании изложенного просит суд истребовать у администрации Александровского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО3 из чужого незаконного владения принадлежащую ФИО3 на праве общей долевой собственности долю площадью № га (со следующими характеристиками, размер земельной доли -№, многолетние насаждения – № пастбища- № га, кадастровая оценка – №) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером № располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (Адрес (местоположение): <адрес>).

Восстановить принадлежащую ФИО3 на праве общей долевой собственности долю площадью №со следующими характеристиками, размер земельной доли -№ га, многолетние насаждения – № пастбища- № кадастровая оценка – № бга) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером № располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (адрес (местоположение): <адрес>) в прежних границах.

Поставить на кадастровый учет принадлежавшую ФИО3 на праве общей долевой собственности долю площадью № га (со следующими характеристиками, размер земельной доли -№ многолетние насаждения – № га, пастбища- № кадастровая оценка – № бга) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером №, располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (адрес (местоположение): <адрес>);

Признать право собственности ФИО3 на долю площадью № (со следующими характеристиками: размер земельной доли- №, многолетние насаждения № га, пастбища- №, кадастровая оценка- №) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (адрес (местоположение): <адрес>);

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на долю площадью № (со следующими характеристиками: размер земельной доли- №, многолетние насаждения № пастбища- № кадастровая оценка- № бга) земельного участка с кадастровым номером № в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (адрес (местоположение): <адрес>).

Представитель истца ФИО3- ФИО7 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес>, ФИО6 просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика, <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил и не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, хотя должным образом извещен о месте и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Представители третьих лиц, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, хотя должным образом извещены о месте и времени слушания дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных извещений.

В соответствии с частью 5 статьи 167 часть ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Кроме того, для правильного рассмотрения и разрешения спора следует руководствоваться сложившейся судебной практикой по делам о защите прав собственности, закрепленной в абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 32, 34, 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Предметом доказывания по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения является: установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на все истребуемое имущество, обладающее индивидуально определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

По смыслу указанного закона истец должен представить доказательства принадлежности ему спорного имущества, а также незаконного владения им ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестр за №) на земельную долю площадью № гектар с кадастровым номером № что составляет № бга, из них – пашни-№№, многолетние насаждения -№ га, находящейся СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения представленного для сельхозпроизводства.

На основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГФИО3 было выдано свидетельство <адрес> о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную выше земельную долю для сельхозпроизводства площадью № га., размер земельной доли- № га, многолетние насаждения 0,01 га, пастбища- № кадастровая оценка -№5 бга, с кадастровым номером №, распложенном по адресу: <адрес> ( о чем в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).

09 сентября 2-21 года на запрос ФИО3 в справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн на указанный земельный участок с кадастровым номером № поступил ответ, содержащий сведения о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №№) ликвидирован (данные о правах и ограничениях на земельный участок с кадастровым номером № (условный №) в ЕГРН отсутствуют.

Факт существования земельного участка с кадастровым номером 26№ находящегося ранее в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельхозпроизводства, подтверждается помимо указанных правоустанавливающих документов еще и свидетельством серия РФ VI СТК:18:77/550 № о праве общей долевой собственности на землю по адресу Акционерное общество закрытого типа «Новоставропольское» <адрес>, общей площадью 8,78 га, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>ДД.ММ.ГГГГФИО1, 1935 года рождения (умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером № перешло к ФИО3 по наследству от указанного выше ФИО1, 1935 г.р.

ФИО3 как лицо, обладающее правом общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:18:110000:00 не давала согласия на ликвидацию земельного участка с кадастровым номером № (условный №). При этом ФИО3 не уведомили о факте ликвидации указанного выше земельного участка.

Следовательно, ликвидация земельного участка с кадастровым номером № (условный №) нарушает права общей долевой собственности ФИО3, поскольку доля земельного участка с кадастровым номером 26618:110000:00, принадлежащая ФИО3 на праве общей долевой собственности выбыла из владения ФИО3 помимо ее воли (без ее согласия).

Защита прав ФИО3 возможна путем предъявления искового требования об истребовании из чужого незаконного владения принадлежащей ей на праве общей долевой собственности доли ликвидированного земельного участка с кадастровым номером № путем восстановления земельного участка с кадастровым номером №, располагающегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> Ставропольского кая на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства, в прежних границах и внесения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на долю площадью 8,78 га (со следующими характеристиками: размер земельной доли- № га, многолетние насаждения – 0№- № га, кадастровая оценка – 511,5 бга) земельного участка с кадастровым номером № в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности указанная выше доля площадью № га (со следующими характеристиками, размер земельной доли -№, многолетние насаждения – № га, пастбища№ кадастровая оценка – № бга) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером №

На день подачи искового заявления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют в отношении указанного выше земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес>, что свидетельствует об отсутствии сведения о правообладателях (в том числе и о собственниках указанного выше земельного участка).

Согласно ст.ст. 2-5,<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>» органы государственной власти <адрес> осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов <адрес> по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на дату подачи настоящего заявления до разрешения судом требования ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности ФИО3 на указанную выше долю площадью № (со следующими характеристиками, размер земельной доли № многолетние насаждения – № га, пастбища- № га, кадастровая оценка – № бга) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером № указанной выше долей земельного участка в целом осуществляет <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования об истребовании в пользу ФИО3 из чужого незаконного владения принадлежащую ФИО3 на праве общей долевой собственности долю площадью № (со следующими характеристиками, размер земельной доли №, многолетние насаждения – № пастбища- № га, кадастровая оценка – №) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером №, располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (Адрес (местоположение): <адрес>),восстановлении принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности доли площадью № га (со следующими характеристиками, размер земельной доли -№, многолетние насаждения – № га, пастбища- № га, кадастровая оценка – №) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером №00, располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (адрес (местоположение): <адрес>) в прежних границах и признании за ней права собственности подлежит удовлетворению

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку постановка на кадастровый учет и внесение В ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок действующим законодательством отнесены к ведениям государственных органов в лице Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> и <адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности на долю земельного участка удовлетворить частично.

Истребовать у администрации Александровского муниципального округа <адрес> и <адрес> в пользу ФИО3 из чужого незаконного владения принадлежащую ФИО3 на праве общей долевой собственности долю площадью № (со следующими характеристиками, размер земельной доли -№ многолетние насаждения – № га, пастбища- №, кадастровая оценка – №5 бга) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером № располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (Адрес (местоположение): <адрес>).

Восстановить принадлежащую ФИО3 на праве общей долевой собственности долю площадью № (со следующими характеристиками, размер земельной доли -№ га, многолетние насаждения – № га, пастбища- № га, кадастровая оценка – №5 бга) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером №, располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (адрес (местоположение): <адрес>) в прежних границах.

Признать право собственности ФИО3 на долю площадью № следующими характеристиками: размер земельной доли- №, многолетние насаждения № га, пастбища- № га, кадастровая оценка- №) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (адрес (местоположение): <адрес>).

В остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО3 доли площадью № га (со следующими характеристиками, размер земельной доли № га, многолетние насаждения – № га, пастбища- № га, кадастровая оценка – №) ликвидированного земельного участка с кадастровым номером №, располагавшегося в границах земель СХП «Новоставропольское» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельхозпроизводства (адрес (местоположение): <адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько

Мотивированное решение суда изготовлено 06 декабря 2021 года.