Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о заключении отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия между ним и ответчиком в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из доли каждого собственника и заключении с ними отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг по квартире ....

В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик являются собственниками указанной квартиры по ? доли каждый. Вместе с тем, он первоначально являлся нанимателем данного жилого помещения, и все квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на его имя.

Ответчица никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимает и добровольно заключать отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах отказывается, хотя фактически постоянно в нем проживает.

Поскольку ответчик указанные платежи не производил, что является обязанностью собственников, просит суд определить порядок и размер их с ответчиком участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из долей каждого в квартире и обязать ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», МУП «Водоканал» и ОАО «Домоуправление № 4» заключить с ними отдельные договоры.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с организациями: ООО «Орелтеплогаз», МУП «Водоканал», ОАО «Домоуправление № 4», поскольку порядок оплаты по данным организациям определен добровольно, поэтому производство в этой части было прекращено в связи с отказом от иска.

Остальные требования истец ФИО1 поддержал, просил определить порядок и размер их с ответчиком участия в расходах на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Орелрегионгаз», исходя из ? доли каждого собственника жилого помещения, и обязать заключить с ними соответствующие соглашения.

Ответчик ФИО2 исковые требования о заключении отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг согласно долям в праве собственности признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица ООО «Орелрегионгаз» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что заключение двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования в отсутствие сведений о долях собственников не может быть заключено.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, квартира ..., общей площадью 42,9 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права сторонам на основании договора мены квартир Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру каждому л.д. 7).

Следовательно, жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, поэтому каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг исходя из размера его доли в спорной квартире, поэтому следует обязать ООО «Орёлрегионгаз» заключить с сособственниками квартиры отдельные договоры. Следует определить порядок оплаты соразмерно долям сторон – по ? доле у каждого, что предусмотрено ст. 249 ГК РФ.

Истец не настаивает на взыскании расходов по госпошлине с ответчика, поэтому данные расходы взысканию в его пользу не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Орелрегионгаз» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг на квартиру ..., из расчета 1/2 доли в праве собственности на квартиру с каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение десяти суток с момента его вынесения.

Председательствующий Л.В.Майорова