Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапенко А.Ф. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потапенко А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м., указав в обоснование иска, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС была предоставлена ее отцу П.Ф.И. как работнику совхоза «НАЗВАНИЕ». Отец умер ДАТА, мать П.А.Н. умерла ДАТА года. Ордер на квартиру не сохранился. Истец проживает и зарегистрирован в доме с ** года с сыном Потапенко А.В.,ДАТА рождения. Регистрация подтверждается соответствующим штампом в паспорте. Поквартирная карточка в архиве ООО «РКЦ» отсутствует. Со слов специалистов организации, дом на обслуживании никогда не значился. Распоряжением главы КГО от ДАТА НОМЕР адрес жилого дома изменен. Двухквартирному жилому дому присвоен номер НОМЕР Истец ДАТА обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, но в заключении договоров было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов. Истец полагает, что имеет полное право на приватизацию данной квартиры. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Потапенко А.Ф., Труш И.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Потапенко А.Ф., о дне рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.НОМЕР).

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР).

Третье лицо Потапенко А.В. о дне рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явилось (л.д.НОМЕР).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец просит установить отношения, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01.03.2005 года, на основании ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» суд применяет требования Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 29, 42, 47 ЖК РСФСР, право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет городского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобретать эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях предусмотренных законом, иными правовыми актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в Управлении Росреестра по Челябинской области, сведения о собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДАТА (л.д.НОМЕР).

Согласно сведениям Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в собственности не числится (л.д.НОМЕР).

Данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в признании права пользования, приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещения на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что в жилом доме по адресу АДРЕС, зарегистрирована с ДАТА постоянно по месту жительства года П.А.Н., что подтверждается карточкой прописки (л.д.НОМЕР).

Согласно отметки в паспорте, истец Потапенко А.Ф. зарегистрирована по адресу: АДРЕС с ДАТА (л.д.НОМЕР).

Сын истца Потапенко А.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ** года, что подтверждается карточкой прописки (л.д.НОМЕР).

Согласно распоряжения главы КГО Челябинской области от ДАТА НОМЕР двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС (л.д.НОМЕР).

Из ответа администрации КГО Челябинской области от ДАТА следует, что П.Ф.И. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ** года. Ордер на жилое помещение не сохранился в архиве отдела жилищной политики администрации КГО (л.д.НОМЕР).

Согласно свидетельства о рождении, П.Ф.И. и П.А.Н. являются родителями Потапенко А.Ф.(л.д.НОМЕР).

Из представленных суду свидетельств о смерти установлено, что П.Ф.И. умер ДАТА, П.А.Н. умерла ДАТА (л.д.НОМЕР).

Судом установлено, что Потапенко А.Ф. с сыном проживают в жилом доме по адресу: АДРЕС, что подтверждается показаниями свидетелей: Я.В.Ф., Е.Н.И.

Свидетель Я.В.Ф. суду пояснила, что Потапенко А.Ф. ее родная сестра. Ранее АДРЕС принадлежал совхозу «НАЗВАНИЕ». Жилое помещение было предоставлено отцу П.Ф.И. и матери П.А.Н. В настоящее время в доме проживают Потапенко А.Ф. с сыном Потапенко А.В.

Свидетель Е.Н.И. суду пояснила, что Потапенко А.Ф. является ее соседкой. Ранее спорный дом был по АДРЕС и принадлежал совхозу «НАЗВАНИЕ». После распада совхоза дом был передан городу. Указанный дом был предоставлен отцу истца П.Ф.И., который работал механиком в совхозе. В настоящее время в доме проживают Потапенко А.Ф. с сыном Потапенко А.В. Потапенко А.В. не желает участвовать в приватизации дома.

Судом установлено, что Потапенко А.Ф. право приватизации в АДРЕС не использовала, что подтверждается сведениями ОГУП «ОЦТИ» (л.д.35), объектов недвижимости в виде жилых помещений собственности не имеет, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.НОМЕР).

Из представленного в суд заявления Потапенко А.В. следует, что он не желает участвовать в приватизации, исковые требования матери поддерживает (л.д.НОМЕР).

При таких обстоятельствах, суд пришел к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следует признать за Потапенко А.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за Потапенко А.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий . О.В. Ксензова