Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 об обязании освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать о ФИО4 ФИО16 освободить занимаемое жилое помещение по <адрес>, и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ФИО17 сослалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является единственным собственником однокомнатной <адрес> в <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете находится ФИО4 ФИО18, совершенно чужой ей человек, не оплачивающий счета за коммунально-бытовые услуги. При этом, он регулярно получает субсидии за оплату коммунально-бытовых услуг в размере 1300 руб., ежемесячно. Во время совместного пребывания с ответчиком в указанной квартире, он позволял себе неоднократно выражаться в адрес ФИО1 ФИО19 нецензурными словами, толкал, чтобы выдворить из квартиры. Её неоднократные обращения в органы полиции с целью приструнить ответчика, и обязать его обращаться с ней цивилизованно, положительного результата не дали. Она неоднократно предлагала ответчику приемлемые для него варианты переселения на другую благоустроенную жилую площадь, в том числе, где он будет зарегистрирован и проживать один. Все варианты ФИО4 ФИО20 отвергает, не называя причин отказа. ФИО1 ФИО23 не может в полной мере пользоваться своими правами полноправного собственника своей однокомнатной квартиры, когда в ней проживает чужой и посторонний для неё человек мужского пола с хамскими наклонностями, дожидаясь, пока он не совершит в отношении неё какие-либо действия криминального характера. В данной конкретной жизненной ситуации, ответчик ФИО4 ФИО21 всячески препятствует осуществлению ФИО1 ФИО24 права собственника квартиры. Он умышленно создает ей всевозможные физические и нравственные препятствия для фактического проживания в этой квартире. Указанные конкретные обстоятельства в ситуации с ответчиком ФИО4 ФИО22 полностью совпадают с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ, №, в части необходимости учета судами при разрешении соответствующих гражданских дел особенности конкретных жизненных ситуаций.

Ответчик ФИО4 ФИО25 в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ он возражал против удовлетворения иска. Он объяснил, что в указанной квартире он проживает с бывшей супругой ФИО5 ФИО26 Занимаемая ими квартира - семейная собственность. Они её получили в период его воинской службы. У него отсутствует другое жильё. Он не желает жить в коммунальной квартире.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 ФИО27

Третье лицо ФИО5 ФИО28. доводы иска и заявленные требования поддержала.

Проверив материалы настоящего дела и гражданского дела № г. по иску ФИО1 ФИО29. к ФИО4 ФИО30 о прекращении права пользования жилым помещением, допросив свидетеля, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из свидетельства о расторжении брака и решения и.о. мирового судьи судебного участка № - мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО31 и ФИО4 ФИО32 состояли в зарегистрированном браке. Их брак расторгнут.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 ФИО33 (продавец) и ФИО1 ФИО34 (покупатель), выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ФИО1 ФИО35. принадлежит на праве собственности квартира, площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Выписка из домовой книги, паспортные данные ответчика ФИО4 ФИО36 подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В этом же жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ФИО37 и ФИО5 ФИО38

В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-о разъяснено, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО1 ФИО39 к ФИО3 о прекращении права пользования ФИО4 ФИО40 жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В решении Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отмечено, что ФИО4 ФИО41 иной жилой площадью в рамках государственных гарантий не обеспечивался, жилого помещения в собственности не имеет. Он приобрел право пользования спорной квартирой, и это обстоятельство истцу известно, поскольку в тексте договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, содержится указание о его регистрации, т.е. квартира фактически продана с обременением. Сам по себе факт прекращения права собственности не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, ранее вселенных в жилое помещение прежним собственником. Ответчик вселен и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, с согласия его бывшего собственника ФИО5 ФИО42 как член её семьи, когда действовала прежняя редакция п. 2 ст. 292 ГК РФ. После отчуждения квартиры, у ФИО3, в силу закона, сохранилось право пользования жилым помещением. Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ в новой редакции в данном случае не могут служить основанием для прекращения права пользования им жилым помещением. ФИО2 не лишена возможности обратиться с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании с ФИО4 ФИО43 платы за коммунальные услуги.

В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО4 ФИО44 в порядке отселения из ЗАТО приобрел равное право пользования спорной квартирой наряду с ФИО5 ФИО46 Оформление жилого помещения только в её собственность, не может умалять равное бессрочное право ФИО4 ФИО45 по пользованию квартирой по адресу: <адрес>.

Указанные судебные акты, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеют преюдициальное значение для разрешения спора. Обстоятельства, установленные этими судебными актами, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 13 ГПК РФ предусматривает обязательность судебного постановления, в данном случае решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 ФИО47 не доказала невозможность проживания, в принадлежащем ей жилом помещении, и не опровергла возражения ответчика.

Её ссылки на недобросовестность ответчика, злоупотребление им своими правами, невозможность проживания с чужим человеком мужского пола несостоятельны, поскольку нарушений ФИО4 ФИО48 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не доказано. Не представлены сведения о привлечении ФИО4 ФИО49 к ответственности за скандалы, оскорбления и насильственные действия. Из показаний свидетеля ФИО6 ФИО51 также не следует, что он совершал противоправные действия в отношении ФИО1 ФИО50 Наличие неприязненных отношений между сторонами, площадь однокомнатной квартиры, не влечет за собой освобождением ответчиком занимаемой квартиры.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что после вынесения решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не изменились какие-либо обстоятельства, связанные с проживанием ответчика в спорной квартире, и не возникли новые, не исследованные при вынесении данного судебного акта.

Предложение ответчику со стороны истца о переселении, неоплата ФИО4 ФИО52 жилищно-коммунальных услуг, и ссылки истца наличие у него хорошей пенсии, двух обеспеченных жильём сыновей, не имеют правового значения по рассматриваемому спору. Ответчик сообщил, что он не согласен оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ФИО1 ФИО54 и ФИО5 ФИО55 зарегистрированных с ним в квартире. Споры по оплате жилищно-коммунальных услуг не влекут за собой освобождение ФИО4 ФИО53 занимаемой жилплощади.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Отказать в иске ФИО1 ФИО57 к ФИО4 ФИО56 об обязании освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дело №

<данные изъяты>

ФИО58 Судья ФИО59 С.В. Чутчев