Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Габдуллина Р. Р.новича к КП «Девятовское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на котельную,

ус т а н о в и л:

Габдуллин Р.Р обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на котельную ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, признать государственную регистрацию перехода права собственности на указанное строение.

В обоснование требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у коллективного предприятия «Девятовское», в лице председателя Демидова Ю.В., котельную ДД.ММ.ГГГГ года постройки. При этом был заключен договор купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору цена котельной составляет <данные изъяты>. Оплата по договору производилась за наличный расчет. Однако, данная сделка не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, как того требует действующее законодательство.

В судебном заседании представитель истца Габдуллина Р.Р – Хафизова Г.Р исковое заявление поддержала по тем же основаниям.

Ответчик – представитель КП «Девятовское» в суд не явился. Юридическое лицо не существует.

Ответчик – представитель Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, извещены. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ начальник отдела Филиппов И.Н не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Средне-Девятово» - Кузьмина Н.В не возражала против иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно выписке из решения правления КП «Девятовское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение о реализации здания котельной (л.д.9).

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что коллективное предприятие «Девятовское» продало Габдуллину Р. Р.новичу котельную, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящуюся в <адрес> РТ (л.д.4-5).

Актом приема-передачи подтверждается передача котельной покупателю Габдуллину Р.Р (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Габдуллин Р.Р произвел оплату за здание котельной в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и накладной (л.д.7, 8).

Выписками из ЕГРЮЛ подтверждается способ образования СПК «Девятовское» - регистрация юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ при создании, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Юридическое лицо ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д.25).

Как следует из пояснений представителя ООО «Среднее-Девятово» Кузьминой Н.В, работавшей главным бухгалтером КП «Девятовское», СПК «Девятовское» образовалось на базе коллективного предприятия. Имущество СПК при его ликвидации было приобретено ООО «Среднее-Девятово», где она так же работает бухгалтером. Зданием котельной ООО «Среднее-Девятово» не пользуется.

Поскольку представленными документами подтверждается продажа котельной и ее приобретение истцом, за ним должно быть признано право собственности на котельную.

В связи с отсутствием КП «Девятовское», государственная регистрации договора купли-продажи котельной не возможна.

В этой части иск так же подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Габдуллина Р. Р.новича удовлетворить.

Признать за Габдуллиным Р. Р.новичем право собственности на котельную ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на котельную ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова