Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании объекта машино-местом, обязании изменить сведения в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании объекта недвижимости с кадастровым номером 50:45:0040828:169, площадью 15,7 кв.м., находящемся на 6-м этаже здания по адресу: <адрес>, пом. 571, машино-местом, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:45:0040828:169, площадью 15,7 кв.м., находящемся на 6-м этаже здания по адресу: <адрес>, пом. 571 в части наименования и назначения помещения, заменив сведения о назначении с «нежилое помещение» на «машино-место» и сведения о наименовании с «нежилое помещение» на «машино-место».

В обоснование исковых требований указала, что на праве собственности владеет объектом недвижимости с наименованием, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, «нежилое помещение» с кадастровым номером 50:45:0040828:169, площадью 15,7 кв.м., находящемся на 6-м этаже здания по адресу: <адрес>, пом. 571, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№. Однако, фактически указанный объект является машино-местом. При оформлении в 2014 году названного объекта в собственность законодательство не содержало такого вида объектов недвижимости, как машино-место и объект недвижимости при регистрации получил наименование «нежилое помещение», назначение «нежилое помещение».

Принадлежащий истцу объект строительными конструкциями (стенами) не ограничен и полностью соответствует описанию машино-места, то, что это машино-место, подтверждается справкой управляющей зданием организации - ООО «Москвич - Трейд ЛТД» от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями объекта и выкопировкой из технического паспорта здания, в котором находится объект.

Ставка налога на имущество физических лиц в отношении машино-места составляет 0,1% от кадастровой стоимости машино-места, а аналогичная ставка на нежилое помещение составляет 0,5% от его кадастровой стоимости. В связи с тем, что при исчислении налога на принадлежащее истцу недвижимое имущество налоговый орган исходит из сведений, содержащихся в ЕГРН и предоставляемых ему в порядке межведомственного взаимодействия Росреестром, то размер начисляемого истцу налога в отношении указанного оъекта превышает в 5 раз тот, который истец фактически должна уплачивать.

Истец обратилась в Росреестр за внесением изменений в сведения об объекте в части его наименования и назначения с «нежилого помещения» на «машино-место», заявление об исправлении реестровой ошибки в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> было отклонено. Административный иск о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, остался без удовлетворения.

Признание объекта машино-местом истцу необходимо для восстановление ее права, нарушение которого заключается в незаконном возложении на истца обязанности по уплате налога в повышенном размере, а также лишении истца права на льготу по освобождению от уплаты налога на имущество в отношении этого объекта.

В судебном заседании истец не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что истец на праве собственности владеет объектом недвижимости с наименованием, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, «нежилое помещение» с кадастровым номером 50:45:0040828:169, площадью 15,7 кв.м., находящемся на 6-м этаже здания по адресу: <адрес>, пом. 571, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№. Однако, фактически указанный объект является машино-местом. При оформлении в 2014 году названного объекта в собственность законодательство не содержало такого вида объектов недвижимости, как машино-место и объект недвижимости при регистрации получил наименование «нежилое помещение», назначение «нежилое помещение».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 56, 195 ГПК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пп. 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", а также в пп. 5 и 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

Истец в судебное заседание не явилась, письменные объяснения и подтверждающие документы своих доводов суду не представила. О проведении экспертизы перед судом не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлено доказательств в обоснование заявленного иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании объекта машино-местом, обязании изменить сведения в Едином государственном реестре недвижимости – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2020 года.

Судья Ю.А. Климова