Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Соколовой О.А. к Балачян Г.И. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова О.А. обратилась в суд с иском к Балачян Г.И.. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата она является собственником квартиры <адрес>. Основанием для регистрации права собственности послужил договор на передачу квартиры в собственность от Дата, соглашение о выделении долей в квартире от Дата и договора дарения от Дата С Дата в квартире был зарегистрирован по просьбе ее бывшего супруга ФИО1 ответчик Балачян Г.И., Дата.р. С момента регистрации ответчика в он ее квартире фактически никогда не проживал. Каких-либо вещей ответчика в ее квартире нет и не было. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, работает там в какой-то организации «А» водителем.

Просит признать Балачян Г.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.

В судебном заседании истец Соколова О.А. иск уточнила, суду пояснила, как изложено выше, дополнив, что в Дата данная квартира была приватизирована. В договоре приватизации было указано 4 человека: ее отец, мать, сестра и она. В Дата по просьбе ее бывшего супруга ФИО1 в этой квартире был зарегистрирован его родственник Балачян Г.И. В квартире в то время проживала ее мама - ФИО2 Регистрация нужна была ему для того, чтобы устроиться на работу. После этого Балачян Г.И. приезжал раз в полгода, проездом. Иногда ночевал в квартире. В последний раз она видела его в Дата. Ранее они говорили Балачян Г.И. о том, что ему необходимо выписаться из квартиры. В Дата квартира полностью перешла в ее собственность. Брак между ней и ФИО1 расторгнут в Дата. Ей необходимо выписать Балачян Г.И. из квартиры, чтобы она могла распорядиться ею по своему усмотрению. Просит признать Балачян Г.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Балачян Г.И. в судебное заседание не прибыл, по последнему известному месту жительства не проживает.

Представитель ответчика - адвокат <адрес> коллегии адвокатов Гуменюк О.В. с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что Балачян Г.И. зарегистрирован в данной квартире с согласия истца, он приобрел право пользования данным жилым помещением. Он регулярно приезжал, по нескольку дней проживал в указанной квартире. Полагает, что не имеется достаточных оснований для признания Балачян Г.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Представитель ТП УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просит суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Дата, зарегистрировано право собственности Балачян О.А., Дата.р., на квартиру, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> от Дата, брак между ФИО1 и Балачян О.А. прекращен Дата на основании решения о расторжении брака и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от Дата После расторжения брака присвоена фамилия Соколова.

В судебном заседании установлено, что Балачян Г.И. Дата был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения не заключался. На протяжении последующих пяти лет Балачян Г.И. приезжал, останавливался в данной квартире на несколько дней. Постоянно в данной квартире Балачян Г.И. не проживал.

В соответствии со справкой исх.№ от Дата, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, следует, что Балачян Г.И., Дата.р., действительно зарегистрирован на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес> по адресу: <адрес> Дата По вышеуказанному адресу фактически не проживает.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Балачян Г. она видела всего 2 или 3 раза. В квартиру его прописали по просьбе бывшего мужа истца - ФИО1 Постоянно он в данной квартире не проживал, иногда приезжал, оставался ночевать. В последний раз она видела Балачян Г. в <адрес> в Дата. Прописали его для того, чтобы он мог устроиться на работу.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что по просьбе своего зятя ФИО1 она зарегистрировала в своей квартире в <адрес> Балачян Г.И. Регистрация была нужна ему для того, чтобы устроиться на работу. ФИО1 говорил, что это временно, потом он зарегистрирует его в своем доме в <адрес>. В Дата право собственности на квартиру оформили на дочь - Соколову О.А. Брак с ФИО1 дочь расторгла в Дата. Ранее она неоднократно говорила при встрече Балачян Г.И. о том, что ему необходимо выписаться из квартиры. В данной квартире он постоянно не проживал, иногда заезжал, оставался переночевать. В настоящее время она также зарегистрирована в этой квартире, но снимется с регистрационного учета, как только оформят документы на другую квартиру. Ее дочь - Соколова О.А. не сможет распорядиться квартирой по своему усмотрению, кроме того, она ежемесячно платит за воду за Балачян Г.И., который зарегистрирован, но не проживает в квартире. Прописывали Балачян Г.И. временно, а он не снимается с учета уже более 5 лет. Не видела Балачян Г.И. около года.

У суда нет оснований не верить пояснениям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что Балачян Г.И. добровольно выехал на иное место жительства, утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Членом семьи собственника жилого помещения Балачян Г.И. не является.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, ответчик добровольно отказался от права пользованием жилым помещением, в квартиру не возвращался, интереса к жилой площади в течение длительного периода времени не проявлял.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что Балачян Г.И. добровольно отказался от права пользованием жилым помещением, интереса к жилой площади в течение длительного периода времени не проявлял.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.05.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Суд считает, что Балачян Г.И. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признать Балачян Г.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколовой О.А. к Балачян Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Балачян Г.И., Дата рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Территориальному пункту УФМС России по <адрес> снять Балачян Г.И., Дата рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.