Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 549,60 руб., за содержание и ремонт общего имущества в размере 14 831,25 руб., пени в размере 4 690,55 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг - 10 000,00 руб., расходы на оплату выписки из ЕГРН - 190,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278,00 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ООО УК «СчастливыйДом» в соответствии с Уставом, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес> управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик ФИО1, является собственником квартиры № вышеуказанного дома. ООО УК «СчастливыйДом» обратилось в судебный участок № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины. Определением от ДД.ММ.ГГГГ к делу № судебный приказ в отношении должника отменен. Ответчик не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, в связи с чем, общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам составляет 39 549.60 руб. за содержание и ремонт общего имущества 14 831.25 руб. Всего 54 380.85 руб. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Указанные обстоятельства послужили основанием для обрушения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 41 470 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 444 рубля, судебные расходы на оплату юридических услуг - 10 000,00 руб., расходы на оплату выписки из ЕГРН 190,00 руб.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СчастливыйДом» в соответствии с Уставом, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

В связи с отсутствием сведений о собственнике, проживающем в квартире №, а также непредставлением собственником соответствующих документов о праве собственности данной квартиры, управляющая организация была вынуждена запросить выписку из ЕГРН, расходы по которой составили 190,00 руб., что подтверждается приложенными документами об оплате через информационно-коммуникационную сеть «Интернет».

Согласно данной выписке - собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Как установлено в сулдебном заседании, с ноября 2016 г. по январь 2018 г. задолженность ответчика по оплате составила 59 005, 14 рублей, включая пени, перерасчет за коммунальные услуги произведен в мае 2018 года, в связи с этим остаток долга сотавил 31 280, 14 рублей, из них: за коммунальные услуги 16 448,89 рублей, за жилищно-коммунальные услуги 14 831, 25 рубль.

В связи с перерасчетом коммунальных услуг в мае 2018 года задолженность уменьшилась на 27 725, 00.

Таким образом, сумма задолженности на дату вынесения решения суда с учетом уточненных исковых требований составила 41 470 рублей.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (н.1 ст.157 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «СчастливыйДом» обратилось в судебный участок № 45 Прикубанского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к делу № судебный приказ в отношении должника отменен.

Исходя из пункта 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» можно определить, что предъявлением иска в установленном порядке является предъявление иска с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ или АПК РФ требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу.

Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123 и 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Поскольку судебный приказ был отменен, истец обратился с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суд.

С учетом отмеченных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по коммунальным услугам заявлены в период срока исковой давности и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлине, выписке из ЕГРН в размере 190, 00 рублей, что подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг, однако, с учетом разумности и справедливости, суд считает подлежащим снижению требования истца в данной части до 5 000 рублей.

Вместе с тем, учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1444,0рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Счастливый Дом» к ФИО1, о взыскания задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «СчастливыйДом» задолженность за коммунальные услуги в размере 41 470,14 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000,00 руб., расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 190,00 рублей, государственную пошлину в размере 1 444,00 рублей, а всего 48 104 (сорок восемь тысяч сто четыре) рубля 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: Подпись.

Копия верна: Судья:

Секретарь: