Гражданский кодекс часть 1

21 ноября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Требования истцов основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО3. Наследственным имуществом является земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 736 кв.м. по адресу: <адрес>, и ? доля жилого дома общей площадью 88,4 кв.м. по этому же адресу.

Единственным наследником является дочь ФИО4. В установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады после смерти матери ФИО3. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было устно отказано в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности. В период с 2014 года по 2016 год произошла реконструкция жилого дома. Разрешение на строительство лит.А1 и лит.А2 ФИО3 получила, но не успела при жизни зарегистрировать право собственности. ФИО2 является сособственником жилого дома. На основании изложенного истцы просят суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок площадью 736 кв.м. и ? долю жилого дома, признать за истцами право собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом после реконструкции, признать за ФИО4 право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6 иск поддержала.

Истица ФИО2 в суд не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит в ? доле ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14) и выпиской из ЕГРН (л.д.16-17). ? доля указанного жилого дома принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Также ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 736 кв.м. по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13) и выпиской из ЕГРН (л.д.20-21).

Из данных технического паспорта на жилой дом по указанному адресу следует, что в доме лит.а1 ликвидирована полностью, лит.а ликвидирована частично, не зарегистрировано право собственности на основную пристройку лит.А1 и мансарду лит.А2 (л.д.32). Истцом представлено разрешение на строительство, выданное ФИО3ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), а также схема размещения строений на земельном участке, согласованная с главным архитектором <адрес> (л.д.41).

Как указал истец, ФИО3 произвела реконструкцию жилого дома, но не успела зарегистрировать право собственности, так как умерла.

В суд представлено свидетельство о смерти, в соответствии с которым ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Ее наследником является дочь ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.47).

ФИО4 просит включить ? долю жилого дома в наследственную массу и признать за ней право собственности на наследственное имущество. На основании п.11 абз.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что жилой дом принадлежал в ? доле наследодателю на основании договора купли-продажи, реконструкция жилого дома произведена в соответствии с полученным разрешением на строительство, реконструкция объекта недвижимости завершена, суд считает возможным включить в наследственную массу ? долю жилого дома по указанному адресу, и признает за ФИО4 право собственности на ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а2, Г, общей площадью 171,9 кв.м..

Так как ФИО2 также является сособственником жилого дома, в котором произведена реконструкция, суд признает за ней право собственности на ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а2, Г, общей площадью 171,9 кв.м..

ФИО4 просит включить в наследственную массу и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 736 кв.м. после смерти ФИО3, так как получить в нотариальном порядке свидетельство о праве на наследство не может из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Судом установлено, что ФИО3ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.48). Однако указанным постановлением был утвержден порядок выдачи свидетельств о праве собственности на землю (л.д.28).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ в собственность ФИО3 передан земельный участок площадью 736 кв.м. по адресу: <адрес>, и предписано выдать свидетельство на право собственности на землю (л.д.29). Однако на основании данного постановления ФИО3 свидетельство на право собственности на землю не получала.

Наследнику ФИО4 на земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с тем, что ФИО3 при жизни не получила свидетельство о праве собственности на землю.

Из представленных документов следует, что постановлением органа местного самоуправления наследодателю передавался в собственность земельный участок при жилом доме, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.18-19), ему присвоен кадастровый номер.

Так как отсутствие регистрации права собственности наследодателя на земельный участок, не умаляет право наследника на это имущество, то суд считает возможным включить указанный земельный участок в наследственную массу, и признает за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 736 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0000000:11910, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель не установлена, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок общей площадью 736 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а2, Г, общей площадью 171,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 736 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель не установлена, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с литерами А, А1, А2, а, а2, Г, общей площадью 171,9 кв.м.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д.Наговицыно, <адрес>, в том числе с литерами А, А1, а, а1, общей площадью 137,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года