Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-738/2018 по иску администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, расторжении договора и демонтаже рекламной конструкции,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО г.Алексин обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, расторжении договора и демонтаже рекламной конструкции.

В обосновании исковых требований указано, что в соответствии с протоколом от 02.09.2015 года аукциона по продаже права аренды на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, расположенной по адресу: Тульская область, город Алексин, перекресток улицы Мира и улицы Ленина (рядом с аптекой 21) ФИО2 признана победителем аукциона.

14.09.2015 между администрацией МО г. Алексин и ФИО2 был заключен договор № (далее - договор) на установку и эксплуатацию рекламной конструкции сроком действия 5 лет, то есть с 14.09.2015 по 14.09.2020 года. Также 14.09.2015 администрацией муниципального образования город Алексин ответчику было выдано разрешение № на установку рекламной конструкции на рекламном месте, расположенном по адресу: Тульская область, город Алексин, перекресток ул. Мира и ул. Ленина (рядом с аптекой №21).

Согласно пункту 4.1. годовая плата по договору составляет 16 589 руб. (шестнадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять рублей 00 коп.). Пунктом 4.3. установлено, что оплата производится авансовыми платежами ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 6.2. администрация муниципального образования город Алексин вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неоплаты в предусмотренный срок, если просрочка платежа составляет более 2-х месяцев.

В связи с тем, что ответчик не производил оплату, предусмотренную вышеуказанным договором, после его заключения, администрацией в адрес ФИО2 было направлено письмо от 20.06.2017 № об одностороннем расторжении договора от 14.09.2015 №

06.10.2017 года администрацией муниципального образования город Алексин в адрес ответчика была направлена претензия от 19.09.2017 года № в которой ФИО2 была предупреждена, что в случае неоплаты задолженности в размере 33 944,34 руб., образовавшейся с 15.09.2015 по 01.10.2017 года, администрация муниципального образования город Алексин оставляет за собой право обратиться в суд.

Платежными поручениями № от 09.11.2017 (5 000руб.), № от 02.02.2018 (5 000 руб.), № от 31.10.2017 (6 000руб.) ответчиком в счет погашения задолженности по договору № от 14.09.2015 года было оплачено всего 16 000 руб.

Однако по состоянию на 01.04.2018 года задолженность по договору составляет 26 238 руб. 87 коп.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору от 14.09.2015 №, образовавшуюся за период с 15.09.2015 по 01.04.2018 в размере 26 238,87 руб.; расторгнуть договор от 14.09.2015 № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции; обязать ФИО2 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж рекламной конструкции.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Правоотношения сторон регулируются ст. ст. 606-625 ГК РФ, а также Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе".

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 14 сентября 2015 года между администрацией МО г. Алексин и ФИО2 был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции сроком действия 5 лет, то есть с 14.09.2015 по 14.09.2020 года. В тот же день, администрацией МО г. Алексин ФИО2 было выдано разрешение № на установку рекламной конструкции на рекламном месте, расположенном по адресу: Тульская область, город Алексин, перекресток ул. Мира и ул. Ленина (рядом с аптекой №21).

Согласно пункту 4.1 договора годовая плата по договору составляет 16 589 руб. Пунктом 4.3. установлено, что оплата производится авансовыми платежами ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 6.2 администрация МО г. Алексин вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неоплаты в предусмотренный срок, если просрочка платежа составляет более 2-х месяцев.

Пунктом 5.1 договора установлена ответственность собственника за несвоевременное внесение платы в определенный договором срок в виде пени в размере 0,3% от просроченной к оплате сумме за каждый день просрочки.

Ответчик обязанность по внесению платежей, установленную указанным договором, исполнял ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Доказательств внесения платежей, предусмотренных пунктом 4.2 договора, за заявленный истцом период ответчик суду не представил.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по платежам в размере 26 238,57 руб. за период с 15.09.2015 по 01.04.2018 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования о расторжении договора от 14.09.2015 № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что он может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае неоплаты в предусмотренный договором срок, если просрочка платежа составляет более 2-х месяцев.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела администрацией МО г. Алексин в адрес ФИО2 было направлено письмо от 20.06.2017 № об одностороннем расторжении договора от 14.09.2015 №, которое адресатом получено не было и вернулось отправителю с указанием «за истечением срока хранения».

06.10.2017г. в адрес ответчика истцом направлена претензия, которая содержала напоминание о необходимости погашения задолженности, предложение расторгнуть договор и демонтировать рекламную конструкцию.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа. Таким образом, истец вправе требовать расторжения договора и демонтажа рекламной конструкции в судебном порядке.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 1587 руб. 17 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, расторжении договора и демонтаже рекламной конструкции удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции 8-РК от 14.09.2015г. за период с 15.09.2018 года по 01.04.2018 года в сумме 26 238 (двадцать шесть тысяч двести тридцать восемь) руб. 87 коп.

Расторгнуть договор от 14.09.2015 № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенный между администрацией муниципального образования город Алексин и ФИО2.

Обязать ФИО2 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж рекламной конструкции.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета МО г. Алексин в сумме 1587 (одна тысяча пятьсот восемьдесят семь) руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Тульский областной суд через Алексинский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате 03.09.2018 года.

Председательствующий С.Ю. Щегуров