Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о признании технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просила признать технической ошибкой не внесение сведений о правообладателе жилого дома общей площадью 59,8 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) - ФИО2 в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свой иск она обосновала тем, что (дата обезличена) на основании договора купли-продажи она приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская, Республика, (адрес обезличен ), со всеми необходимыми документами и продавцом обратилась к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, в результате получила (дата обезличена) свидетельство о регистрации права на приобретенный дом. Однако при обращении в октябре (дата обезличена) года выяснилось, что на её имя право собственности жилого дома, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская, Республика, (адрес обезличен ), регистрационной надписи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Усть-Джегутинском районе - не имеется вообще. Ответчик пояснил это технической ошибкой. Просила суд удовлетворить её иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела, не представившего сведений о причинах неявки, не просившего суд отложить разбирательство дела по уважительным причинам ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Понятие технической ошибки действующим законодательством не определено. Обычно к техническим ошибкам относят грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников правоотношения, неправильное указание цифр и т.д.

Сам термин предполагает случайный характер таких ошибок (отсутствие умысла со стороны лица, допустившего ошибку).

Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

В свидетельствах о государственной регистрации прав не допускаются исправления, подчистки и приписки.

В случае если техническая ошибка обнаружена лицом, заинтересованным в исправлении технической ошибки, то исправление ошибки осуществляется на основании заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки. Указанное заявление об исправлении ошибки регистрируется в книге учета входящих документов.

На основании заявления заинтересованного лица, в трехдневный срок, государственный регистратор принимает решение, об исправлении технической ошибки, и информирует о принятом решении заявителя.

В случае если при рассмотрении заявления заинтересованного лица об исправлении ошибки, государственным регистратором будет установлено, что исправление ошибки повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, регистратор информирует заявителя о том, что исправление технической ошибки в данном случае производится по решению суда, арбитражного суда.

Признание технической ошибкой не внесение сведения о правообладателе на жилой дом истца ФИО2 влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества собственника, указанного в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2 статьи 21 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Из договора купли-продажи от (дата обезличена) следует, что ФИО1 продала, а ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская, Республика, (адрес обезличен ).

Из оттиска печати Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике на оборотной стороне договора следует, что произведена государственная регистрация договора (дата обезличена) за номером (номер обезличен) и что произведена государственная регистрация права собственности (дата обезличена) за номером (номер обезличен).

Согласно свидетельства о государственной регистрации серии 09-АА (номер обезличен) от (дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена)Л.М. зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская, Республика, (адрес обезличен ).

При таких обстоятельствах, суд считает бесспорно установленным в судебном заседании, что (дата обезличена) на основании договора купли-продажи истец приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская, Республика, (адрес обезличен ), со всеми необходимыми документами и продавцом обратилась к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, в результате получила (дата обезличена) свидетельство о регистрации права на приобретенный дом.

Однако при обращении в октябре 2015 года выяснила, что на её имя права собственности жилого дома, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская, Республика, (адрес обезличен ), регистрационной надписи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики в Усть-Джегутинском районе - не имеется, то есть допущена техническая ошибка, выразившаяся в отсутствии соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом истца, которую необходимо устранить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о признании технической ошибки - удовлетворить.

Признать технической ошибкой не внесение сведений о правообладателе жилого дома общей площадью 59,8 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, (адрес обезличен ) - ФИО2 в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее решение является основанием для исправления технической ошибки - внесенных сведений о правообладателе жилого дома общей площадью 59,8 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) - в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав собственником данного жилого дома ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено с применением технических средств - компьютера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.

Решение в законную силу на 26 ноября 2015 года не вступило Каракетова А.Х.