Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению Усмановой А.П., Баркуна Е.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» о признании действий по начислению жилищно-коммунальных платежей незаконными, обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, текущий ремонт подъездов жилого дома и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Усманова А.П., Баркун Е.Д. (далее – истцы) обратились в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее – ответчик, управляющая организация, ООО «УК «Сервис-Гарант») с настоящим иском, указав, что в собственности истцов находилось жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в равных долях по ? доли у каждого, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производилось исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м; решением мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Казани от <дата изъята> удовлетворены требования Усмановой А.П. к ТСЖ «Центр», которого обязали произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из площади жилого помещении <данные изъяты> кв.м, на день вынесения указанного постановления в общем пользовании жильцов находились несколько туалетов, душевых и кухня, в период <дата изъята> годов указанные помещения вошли в состав квартир; с <дата изъята> управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Сервис-Гарант»; <дата изъята> между истцами произведен реальный раздел указанной квартиры на <данные изъяты> комнаты <номер изъят> и <номер изъят> по <данные изъяты> кв.м (Усманова А.П.) и <данные изъяты> кв.м (Баркун Е.Д.) соответственно, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи; однако управляющая организация производит начисления платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из площади <адрес изъят> размере <данные изъяты> кв.м, <номер изъят> – <данные изъяты> кв.м, в связи с чем происходит начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам в увеличенном размере; с <дата изъята> года ответчик не производит ремонт подъездов дома, чем не соблюдает периодичность ремонта подъездов <адрес изъят>.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений последние просят признать незаконным действия управляющей организации по не проведению ремонта подъездов <адрес изъят> в период с <дата изъята> по <дата изъята>, обязав произвести текущий ремонт подъездов указанного дома, производить начисления жилищно-коммунальных услуг по указанным квартирам исходя из общей площади помещений <номер изъят> в размере <данные изъяты> кв.м, <номер изъят> – <данные изъяты> кв.м и с <дата изъята> произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, взыскав в счет компенсации морального вреда по 3000 руб. в пользу каждого.

Истцы и их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик о времени и месте рассмотрения искового заявления извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений об уважительности причин неявки своего представителя в суд не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие последнего.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире).

В соответствии со статьей 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Положениям статьи 43 ЖК РФ предусмотрено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из анализа указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у лица, получающего коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации приняты Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением от 06.05.2011 № 354, в соответствии с пунктом 36 которых расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В пункте 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В жилых помещениях коммунальной квартиры порядок определения размера платы регламентируется пунктом 50 указанных Правил, согласно которому расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду – в соответствии с формулами 25-27 приложения № 2 к настоящим Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанные формулы определяют объем потребления коммунальных услуг в целом в коммунальной квартире.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (пункт 51 Правил).

Из вышеприведенных правовых норм следует, что размер платы за коммунальные услуги потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, подлежит определению исходя из нормативов потребления коммунальной услуги в коммунальной квартире в целом, то есть в данном случае из норматива потребления по коммунальной квартире коридорного типа с учетом, при наличии на этажах общих кухонь, туалетов и/или блоков душевых, и исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в данной квартире и самой общей жилой площади комнат в коммунальной квартире и жилой площади, принадлежащей потребителю.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Усманова А.П. и Баркун Е.Д. на основании договора реального раздела квартиры от <дата изъята> являются собственниками жилых помещений <номер изъят> и <номер изъят>, находящихся в коммунальной квартире коридорного типа по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; в отношении каждого жилого помещения финансовый лицевой счет открыт на имя истцов на квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м (Усманова А.П.) и <данные изъяты> кв.м (Баркун Е.Д.). Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик.

При этом, как следует из представленных истцовой стороной платежных документов, в указанных жилых помещениях индивидуальных приборов учета не имеется.

Из поэтажного плана строения, свидетельств о регистрации права, имеющихся в материалах дела платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, пояснений истцов и их представителя следует, что спорные квартиры находится в многоквартирном жилом доме коридорного типа, в общем пользовании находятся кухня, умывальня, туалет, прачечная и коридоры общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадь жилых помещений по этажу, на котором расположена спорная квартира, составляет <данные изъяты> кв.м., по спорным жилым помещениям производятся начисление коммунальных услуг исходя из общей площади последних <данные изъяты> кв.м (Усманова А.П.) и <данные изъяты> кв.м (Баркун Е.Д.).

Из представленного представителем истца расчета площади квартиры, принадлежащей истцу, экспликации к поэтажному плану здания (строения) следует, что исчисление жилищно-коммунальных услуг должно производиться исходя из площади мест общего пользования деленную на площадь квартир в коммунальной квартире коридорного типа с учетом общих кухонь, умывальни, туалета, прачечной и коридоров, в том числе площади квартиры, принадлежащей истцам, то есть <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, при указанных в счетах-фактурах <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (34,7 кв.м / 258,28 кв.м х 17 кв.м + 17 кв.м и 34,7 кв.м / 258,28 кв.м х 13,8 кв.м + 13,8 кв.м).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорный период (с <дата изъята>) начисление жилищно-коммунальных услуг производилось ответчиком исходя из <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, требования истцов в части перерасчета жилищно-коммунальных услуг суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, в соответствии с которым к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов относится выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам (пункт 8).

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах, относится выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 10).

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, – проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений (пункт 11).

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме при выявлении повреждений и нарушений, – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 12).

Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными указанным постановлением Правительства Российской Федерации предусмотрено, что в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В силу положений части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Учитывая, что истцы являются собственниками указанных жилых помещений, обслуживание и управление данным жилым домом осуществляется ООО УК «Сервис-Гарант» на основании решения общего собрания собственником помещений указанного дома с <дата изъята>, поэтому ответчик принял на себя обязательства осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за установленную плату с <дата изъята>.

Истцы в обоснование иска в части возложения на ответчика обязанности по осуществлению текущего ремонта подъездов дома, где расположена ее квартира, ссылаются на ненадлежащее содержание общего имущества (подъездов дома), указывая, что на протяжении более 5 лет ремонтные работы не проводились, обращения остаются без должного удовлетворения, что, по их мнению, влечет разрушение общего имущества и нарушает их права, как потребителей.

Доводы истцовой стороны об уклонении ответчика от выполнения обязанностей по поддержанию подъезда, находящегося в аварийном состоянии, а именно: нарушение окрасочного слоя стен и подоконников, отслоение штукатурки, провисание электропроводки, отсутствие осветительных приборов, ручек на окнах и облупливание краски на лестничных ограждающих решетках, в надлежащем состоянии подтверждены материалами дела.

Характер повреждений стен, пола, потолка и ограждающих конструкций подъезда отображен в представленном истцами фотоматериале.

Таким образом, факт ненадлежащего содержания ответчиком подъездов <адрес изъят>, в котором проживают истцы, а также нарушение ответчиком требований пункта 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, (далее – Правила и нормы) устанавливающих, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа, являются бесспорно подтвержденными.

Доказательств того, что имевшиеся недостатки устранены в полном объеме, ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ по делу не представлено.

Сведений о том, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.

Повреждения в подъезде, которые установлены в ходе судебного разбирательства: восстановление отделки стен, потолков относятся к текущему ремонту в соответствии с пунктом 10 приложения № 7 Правил и норм, а потому подлежат устранению в полном объеме в рамках текущего ремонта в соответствии с полномочиями управляющей организации. Отделка стен подразумевает восстановление штукатурного слоя и не может быть отнесена к капитальным видам работ, а само восстановление указанного слоя, исходя из фотоматериалов, носит частичный характер.

ЖК РФ в редакции, действующей до принятия Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ, не предусматривалось утверждение общим собранием перечня работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества. Таким образом, получаемая ответчиком с <дата изъята> плата не исключала проведение работ по ремонту подъездов, периодичность которых установлена пунктом 3.2.9 Правил и норм, один раз в пять или три года.

Само по себе отсутствие предусмотренного пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решения общего собрания о текущем ремонте общего имущества не означает, что тариф за текущий ремонт не включен в состав платы за жилое помещение собственников помещений многоквартирного дома.

Ремонт подъезда согласно установленной периодичности не производился, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, при этом ответчиком не опровергнуто, что требующие устранения недостатки состояния общего имущества в подъезде имелись в течение всего периода действия договора управления.

Суд полагает возможным согласиться с доводом истцов и их представителя о том, что оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме является обязанностью управляющей организации по договору управления и находит подлежащим удовлетворению их требование о возложении на ООО «УК «Сервис-Гарант» обязанности по проведению текущего ремонта подъездов жилого дома.

Вследствие ненадлежащего качества услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, оказываемых ООО «УК «Сервис-Гарант», нарушение последним порядка начисления жилищно-коммунальных услуг, истцам, как потребителям, причинены нравственные страдания, в связи с чем суд считает возможным их требование о возмещении морального вреда соответствующим положениям статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).

Определяя размер компенсации морального вреда, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, отсутствия доказательств наступления для истцов тяжких неблагоприятных последствий в результате действий (бездействия) управляющей организации, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что с ООО «УК «Сервис-Гарант» в счет компенсации морального вреда истцам подлежит взысканию сумма в размере по 1000 руб. в пользу каждого.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что общая сумма, подлежащая взысканию в пользу потребителей, составляет 2000 руб., то сумма штрафа, которую необходимо взыскать с ответчика в пользу истцов, составляет 1000 руб.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» и в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012.

Учитывая, что истцы в силу пункта 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей освобождены от уплаты государственной пошлины, удовлетворение заявленных требований, с ответчика в соответствии положений пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 103 ГПК РФ, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Усмановой А.П., Баркуна Е.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» о признании действий по начислению жилищно-коммунальных платежей незаконными, обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, текущий ремонт подъездов жилого дома и взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» произвести текущий ремонт подъездов дома № <номер изъят> по <адрес изъят> города Казани.

Признать незаконным начисление обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» платежей за жилищно-коммунальные услуги по квартирам № <номер изъят> дома № <номер изъят> по улице <адрес изъят> города Казани исходя из общей площади жилых помещений <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, обязав начислять жилищно-коммунальные услуги исходя из площади указанных квартир <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей указанных жилых помещений, расположенных по адресу: г<адрес изъят> за период с <дата изъята> исходя из общей площади помещения № <номер изъят><данные изъяты> кв.м, № <номер изъят><данные изъяты> кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» по 1000 (одной тысячи) рублей компенсации морального вреда и 500 (пятьсот) рублей штрафа в пользу Усмановой А.П., Баркуна Е.Д..

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» в доход муниципального образования города Казани 600 (шестьсот) рублей госпошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья