Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО АКБ "НОВИКОМБАНК" к ФИО1, ТП № 5 М ОУФМС России по МО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ФИО1 и членов ее семьи; об обязании ТП № 5 Межрайонного ОУФМС России по Московской области городском поселении Одинцово снять ФИО1 и членов ее семьи, лиц, в отношении которых ФИО1 является законным представителем в силу ст.ст. 26, 28 ГК РФ. ст. 64 СК зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

В обоснование требований указал, что истцом в ходе процедуры взыскания задолженности с ФИО1 по кредитному договору № от 27.12.2010 г. было оставлено за собой заложенное имущество - жилой дом с хозяйственными постройками: общая площадь 426,8 к расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

На момент предъявления настоящего иска жилое помещение по-прежнему принадлежит на праве собственности АО АКБ «НОВИКОМБАНК», номер и дата государственной регистрации права № от 27.10.2017, документы основания: акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.10.2016. В адрес Банка от ответчика поступила устная информация о том, что ФИО1, а также иное лицо, законным представителем которого она является зарегистрированы по адресу АДРЕС то есть в жилом помещении, которое принадлежит Истцу.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ТП № 5 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в городском поселении Одинцово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица: представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание явилась, просила суд принять решение с учетом интересов несовершеннолетних.

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению сторон, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дел по существу.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, иные исковые требования удовлетворению не подлежат, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения статей 209 Гражданского кодекса РФ, а также 30 Жилищного коде РФ предоставляют собственнику жилого помещения право свободно пользоваться и распоряжаться им.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцом в ходе процедуры взыскания задолженности с ФИО1 по кредитному договору № от 27.12.2010 г. было оставлено за собой заложенное имущество - жилой дом с хозяйственными постройками: общая площадь 426,8 к расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, после оформления права собственности истца, право пользования ФИО1 спорным жилым помещением прекратилось, равно как и прекратилось право пользования данным жилым помещением со стороны членов семьи ФИО1 в том числе и тех, в отношении которых ФИО1 является законным представителем в силу ст.ст. 26, 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ.

На судебный запрос от 21 октября 2019 г. в адрес суда представлена адресная справка от 08.11.2019 г. из которой следует, что по имеющимся учётам Центра адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Москве имеются сведения: дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, место рождения: АДРЕС, зарегистрирован: 24.10.2019 г. по месту жительства АДРЕС оуфмс: отдел по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС: прибыла из АДРЕС.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не зарегистрирована в спорном жилом помещении, а при таких обстоятельствах, оснований для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: АДРЕС, не имеется.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном снятии с учета ответчика ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства, иск о признании ФИО1 утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившими право пользования членов семьи ФИО1 и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, также не имеется, поскольку требования не предъявлены к конкретным лица, доказательств того, что члены семьи ФИО1 зарегистрированы по спорному адресу, стороной истца в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО АКБ "НОВИКОМБАНК" к ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Исковые требования АО АКБ "НОВИКОМБАНК" к ФИО1, ТП № 5 М ОУФМС России по МО о снятии ФИО1 и членов ее семьи с регистрационного учета по адресу: АДРЕС – оставить без удовлетворения.

Исковые требования о признании утратившими право пользования членов семьи ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО АКБ "НОВИКОМБАНК" в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2019 года