Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований указала, что спорная квартира была передана ей и ее супругу – ФИО5, в собственность в порядке приватизации по договору с администрацией от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году в квартире была сделана перепланировка. Выполненные работы приняты городской межведомственной комиссией, составлен соответствующий Акт от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № данный акт был утвержден. С заявлением о регистрации права собственности и учете изменений в объекте недвижимости после этого не обратились. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уме<адрес> стала наследником к его имуществу, однако не может зарегистрировать свои права ни на 1/2 доли квартиры в порядке наследования по закону, ни на 1/2 доли квартиры в порядке приватизации, поскольку не произведена регистрация перепланировки.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 основания заявленных требований поддержал, просил признать за истицей право собственности на указанную выше квартиру. При этом пояснил, что истица является единственной наследницей ФИО5, принявшей наследство.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, решение по делу оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФСГРКК по МО в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Третьи лица – ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные истицей требования.

С учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> МО и ФИО5, ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры по адресу: МО, <адрес>, в собственность граждан. В установленном порядке договор зарегистрирован в БТИ. Сведений об оспаривании данного договора, или признании его недействительным, у суда не имеется.

Таким образом ФИО8 в 1995 году приобрели в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру.

В 2008 году в установленном порядке на основании решения о согласовании переустройства (или) перепланировки жилого помещения произведена перепланировка данной квартиры.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссией решено принять выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения по указанному адресу. Постановлением Главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемки приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ. Собственникам квартиры постановлено провести регистрацию перепланировки в УФРС по МО в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уме<адрес> жизни ФИО5 регистрация перепланировки квартиры не была проведена.

По заявлению ФИО2 нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу умершего. Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес>.

Из обстоятельств дела усматривается, что в наследственную массу после смерти ФИО5 вошла также его доля в праве собственности на спорную квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Истица приобрела право собственности на данную долю в порядке наследования по закону.

Учитывая наличие договора приватизации квартиры, отсутствие иных наследников, претендующих на спорное имущество, а также проведение перепланировки квартиры с соблюдением установленного прядка, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении

требований истицы не имеется.

Совокупностью доказательств, представленных в ходе рассмотрения дела, подтверждается возникновение и наличие предусмотренных законом оснований для признания за ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, 1937 года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м инвентарный номер 045:019-1315/55, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова