ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-739/2014 от 19.03.2014 Видновского городского суда (Московская область)

 РЕШЕНИЕ ИМенем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 19 марта 2014 года г. Видное, Московская область

 Видновский городской суд Московской области в составе:

 председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А.,

 при секретаре Лапиковой Е.С.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тебайкина И.Р. к Тебайкин А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

 УСТАНОВИЛ:

 Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика, указав, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ее отцом Ц и Тебайкина И.Р., она является собственником квартиры, общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

 Брак между Тебайкина И.Р. и Тебайкин А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ Тебайкин А.А. в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы на содержание квартиры не несет.

 Споры между супругами по поводу раздела квартиры нет, претензий у Тебайкин А.А. нет, в связи с чем, ответчик как бывший член семьи Тебайкина И.Р. утратил свое право пользования квартирой общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета.

 Согласно уточненным требованиям просит признать Тебайкин А.А. утратившим право пользования квартирой общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снять Тебайкин А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

 Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что спорная квартира была подарена истицей ее отцом, в связи с чем, не относится к совместно нажитому имуществу. Ответчик членом семьи собственника не является, прав на квартиру не имеет, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

 Ответчик Тебайкин А.А. в судебное заседание не явился, извещён.

 Представитель третьего лица отдела УФМС по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён.

 Третье лицо Т в судебном заседании поддержал заявленные требования.

 Третье лицо Тебайкина В.Л. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

 Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

 Как установлено судом, Тебайкина И.Р. является собственником квартиры, общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.

 Вышеуказанное право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ц и Тебайкина И.Р.

 Тебайкина И.Р. является дочерью Ц, что подтверждено свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

 Брак между Тебайкина И.Р. и Тебайкин А.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется свидетельство о заключении брака.

 Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

 Согласно ч.1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 В силу ч.2 ст.256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

 На основании указанных норм следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является совместно нажитым имуществом супругов Тебайкина И.Р. и Тебайкин А.А., поскольку была приобретена истицей по безвозмездной сделке.

 Брак между Тебайкина И.Р. и Тебайкин А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, о чем представлено свидетельство о расторжении брака, при этом согласно доводам сторон, требований относительно раздела указанной квартиры Тебайкин А.А. не предъявлял.

 Как следует из выписки из лицевого счета № на квартиру № <адрес> в данной квартире постоянно зарегистрированы: истица Тебайкина И.Р., ее сын Т, сноха Тебайкина В.Л., бывший муж истицы Тебайкин А.А.

 В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, пользуются жилым помещением на основании соглашения.

 Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, ответчик Тебайкин А.А. в силу прекращения брачных отношений с истицей не проживает в спорной квартире с 2008 года, личных вещей там не хранит, соглашения о сохранении за ним права проживания в квартире не заключалось.

 Данное обстоятельство подтверждено актом, составленным УК ЖКХ СЭЖФ «Видновский» в присутствии свидетелей - соседей по подъезду Г, Ю, С, объяснениями третьих лиц Т, Тебайкина В.Л., проживающих в квартире.

 В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

 Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

 Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 Расходы на оплату коммунальных услуг, ремонт квартиры несут истица Тебайкина И.Р., ее сын Т, о чем представлены платежные документы.

 Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

 Таким образом имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суду не представлено.

 При этом суд учитывает, что ст.39 ГПК РФ предусмотрено право

 В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

 В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

 Поскольку ответчик Тебайкин А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства территориальным органом регистрационного учета.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

 РЕШИЛ:

 Исковые требования Тебайкина И.Р. к Тебайкин А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

 Признать Тебайкин А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

 Снять Тебайкин А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

 Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в мотивированной форме.

 Федеральный судья: Зырянова А.А