Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 04 марта 2021 года в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело №2-73/2021 по иску заявлению судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому края ФИО4 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав – исполнитель отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю ФИО4 обратилась с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в ее собственности, для частичного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований на сумму долга.

Требования мотивированы тем, что 18 марта 2016 года судебным приставом – исполнителем отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного листа № от 05 октября 2015 года, выданного Очерским районным судом Пермского края в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ОАО Сбербанк России о взыскании задолженности в размере 5704 944 рубля 75 копеек.

Принятые судебным приставом – исполнителем меры принудительного исполнения, такие как, арест на денежные средства, не привели к полному исполнению требований исполнительного документа.

В рамках исполнительного производства было установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 20061400 кв.м. назначение объекта – для сельскохозяйственного производства, расположенное по адресу: Пермский край, Очерский район, ТОО «Дружба», с кадастровым номером №.

Обращение взыскания на имущество должника по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

Судебный пристав – исполнитель отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указала, что не возражает в удовлетворении иска, поскольку земельным участком она не пользуется. Межевание участка не проводилось. Долг образовался, поскольку была поручителем по кредиту дочери, задолженность вычитают из пенсии, но сумма долга большая.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что определением Очерского районного суда Пермского края от 05.10.2015 дело №13-75/2015, выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения Третейского суда при некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» в составе третейского судьи А.Н.Зерниной, вынесенного 7 августа 2015 года по делу №Т-ПРМ/15-4841 по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО6, ФИО3, ФИО8, которым постановлено:

1.Взыскать солидарно с гражданина Российской Федерации ФИО6 (дата рождения: 05.06.1981; место рождения: д. Березники Очёрского района Пермской области; адрес регистрации: 617141, <адрес>; место работы: неизвестно), гражданина Российской Федерации ФИО7ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>; адрес регистрации по месту жительства: 617141, <адрес>; место работы: неизвестно), гражданина Российской Федерации ФИО8 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: <адрес>а <адрес>; адрес регистрации по месту жительства: 617152, <адрес>, д. Семеново, <адрес>; место работы: неизвестно) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, место нахождения: 117997, <...>; почтовый адрес: 614990, <...>; дата регистрации в качестве юридического лица - ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по кредитному договору №М от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 11.06.2015 в размере 5 646 232,75 руб., в том числе:

- основной долг - 5 578 783,46 руб.;

- неустойка - 10 019,56 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 57 429,73 руб.

2. В счет погашения задолженности по кредитному договору №М от 27.11.2013 в размере 5 646 232,75 руб. обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на принадлежащее на праве собственности ФИО6 недвижимое имущество:

- объект недвижимости - здание магазина, назначение: торговое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 579,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Очерское г/п, <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 240 000,00 руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 1440 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, Очерское г/п, <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 160 000,00 рублей.

3. Взыскать солидарно с гражданина Российской Федерации ФИО6, гражданина Российской Федерации ФИО3, гражданина Российской Федерации ФИО8 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате третейского сбора в размере 56 462,00 руб.

4. Взыскать с гражданина Российской Федерации ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате третейского сбора в размере 4 000,00 руб.

Взыскать с ФИО6, ФИО3, ФИО8 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно госпошлину за подачу заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения Третейского суда в размере 2250 руб. 00 коп.

Определение вступило в законную силу 21.10.2015.

На основании выданных судом исполнительных листов, 18.03.2016 судебным приставом-исполнителем ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 5704944 руб. 75 коп. в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк (л.д.12)

26.02.2020 судебным приставом-исполнителем ФИО4 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника (л.д.9).

17.08.2020 на основании акта о наложении ареста (описи имущества) судебный пристав-исполнитель ФИО4 произвела арест имущества должника – земельного участка, для сельскохозяйственного производства, площадью 20061400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ТОО «Дружба», с кадастровым номером 59:№ Предварительная оценка имущества 500000 рублей (л.д.6-8).

Из представленной в деле Выписки из ЕГРН от 01.11.2017 на правообладателя следует, что в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется в том числе: вышеуказанный земельный участок площадью 20061400 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Очерский район, ТОО «Дружба», с кадастровым номером 59:№ доля в праве 3,3 Га., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.10-11).

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО2 на основании решения Очерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым признано право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО6 по 1/3 (одной третьей) доле за каждым, на земельную долю размером 9,9 Га, без выдела в натуре в земельном участке площадью 20316000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: 59:№ по адресу: <адрес>, ТОО «Дружба» в порядке наследования.

03.06.2017 решение суда вступило в законную силу.

Судебным приставом – исполнителем направлены запросы во все регистрирующие органы и кредитные организации.

Из материалов исполнительного производства следует, что с 08.11.2016 производятся ежемесячные удержания с пенсии должника в счет погашения долга, однако удержанных сумм не достаточно для погашения имеющейся суммы долга.

Таким образом, установлено, что принятые приставом – исполнителем меры принудительного исполнения, в виде удержания из пенсии должника, не привели к полному исполнению требований исполнительного документа. Оставшаяся сумма долга является существенной для физического лица и требует погашения, с целью соблюдения прав взыскателя по исполнительному производству.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственник производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъято имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности в виде земельных участков, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно разъяснений указанных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», статьей 278 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом обратиться в суд с требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Заявителем представлены доказательства наличия у должника права собственности на заявленный земельный участок, что подтверждено имеющейся в деле выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а также имеются доказательства отсутствия у должника иного имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения заемщиком финансовых обязательств взыскателя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заявленное имущество.

При таких обстоятельствах, исковое заявление судебного пристава - исполнителя об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 20061400 кв.м., с кадастровым номером: 59:№ обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому края ФИО4 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО3, на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение объекта – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 20061400 кв.м., с кадастровым номером: 59:№ расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Дружба».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Копия верна:судья В.А. Козлова