Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «***», Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он с <Дата> проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ***. Данную квартиру он получил от ТСЖ «***» и проживает в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата>. Ранее он в приватизации не участвовал.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 3-комнатную квартиру № ***, в доме № ***, общей площадью ***, в т.ч. жилой ***.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях и пояснил, что в <Дата> приехал в ***. Он обратился в *** сельский совет и истцу предоставили свободную квартиру, было вынесено постановление о предоставлении истцу спорной квартиры До этого времени у него своего жилья не было. Ранее в приватизации жилья не участвовал. С <Дата> по <Дата> проживал с семьей в *** в малосемейном общежитие. С <Дата> проживал в квартире у отчима, с ним и матерью в ***. Ранее в приватизации жилья не участвовал.

Представитель ответчика - ТСЖ «***» в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации *** сельсовета ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ранее <Дата> в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что спорная квартира пустовала. В связи с тем, что в сельском совете нет средств на содержание квартир, у которых нет собственников, они предоставляют свободное жилье гражданам по договорам соцнайма для последующей приватизации. Спорная квартира была предоставлена истцу на основании постановления о предоставлении жилья по договору социального найма от <Дата> № ***. В настоящее время ФИО1 один зарегистрирован и проживает в квартире № *** дома № ***, расположенного по адресу: ***. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Согласно постановлению Администрации *** сельсовета *** от <Дата> № *** «О предоставлении 3-х комнатной квартиры в многоквартирном жилом доме по договору социального найма ФИО1», истцу предоставлена 3-х комнатная квартира в многоквартирном жилом доме общей площадью *** по адресу: *** по договору социального найма. С истцом заключен договор социального найма на занимаемую жилую площадь.

Согласно справке *** филиала ГП «***» от <Дата> № ***, 3-хкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, по адресу: ***, общей площадью ***, жилой площадью ***, имеет инвентарный номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений администрации *** № *** от <Дата>, квартира №*** в жилом доме №*** по адресу: ***, не является собственностью муниципального образования ***, на учет как безхозный объект поставлена не была.

Согласно справке Администрации *** сельсовета № *** от <Дата> квартира № ***, в которой зарегистрирован и проживает один ФИО1, расположенная по адресу: ***, на учете как безхозный объект поставлена не была.

Из сообщения *** отдела Управления Росреестра *** от <Дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Оснований, предусмотренных ст. 4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.

Из пояснений истца следует, что право на бесплатную приватизацию жилья ФИО1 ранее не использовал. Этот факт подтвержден справками Администрации *** сельсовета от <Дата> № ***; Администрации *** № *** от <Дата>; *** филиала ГУП «***» от <Дата> № ***.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру № ***, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, общей площадью ***, в том числе жилой площадью ***, инвентарный номер: ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: Л.А. Леонова