Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7401/2013 по заявлению Шевченко Г.П. о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права собственности, об обязании осуществить государственную регистрацию,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Г.П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и обязании зарегистрировать прекращение права собственности на жилой дом, право собственности на указанный жилой дом.

Заявление мотивировано тем, что Шевченко Г.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписке границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельной участке расположен жилой дом, принадлежащий заявителю на праве собственности. Дом был заявителем реконструирован. ДД.ММ.ГГГГ заявителем в лице представителя Матвеевой Т.В. были поданы документы на прекращение права собственности и на государственную регистрацию права собственности на реконструированный дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области был произведен отказ в государственной регистрации права, поскольку согласно ситуационного плана кадастрового паспорта жилой дом выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. С отказом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации заявитель не согласна, ссылаясь на то, что реконструированный жилой дом не выходит за пределы фактически сложившихся границ, поскольку границы земельного участка не установлены, также как не установлены и границы смежных участков. Заявитель полагает, что отказ в государственной регистрации права собственности на жилой дом, нарушает права Шевченко Г.П., в связи с чем она обратилась в суд за защитой нарушенных прав в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель Шевченко Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель заявителя Шевченко Г.П. – Андреев А.П., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании заявление поддержали по указанным в нем основаниям.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Ушакова Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила в их удовлетворении отказать по мотивам, изложенным в письменном возражении на заявление.

Заслушав объяснения представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований Шевченко Г.П.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись:

- о праве собственности Шевченко Г.П. на жилой дом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-0), общей площадью <данные изъяты>., инв. №нет, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

- о праве собственности Шевченко Г.П. на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом и приусадебный земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-0), общей площадью <данные изъяты>., инв. №нет, лит. нет, по адресу: <адрес>, - отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области обратилась Шевченко Г.П. в лице
представителя по доверенности Матвеевой Т.В. с заявлением о
государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-0), общей площадью <данные изъяты> инв. №нет, <данные изъяты>, по адресу: <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-0), общей площадью <данные изъяты>., инв. №нет, лит. нет, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области принято решение о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по инициативе регистратора сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес заявителя направлено дополнение к
уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято решение об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.

Из материалов дела также следует, что на государственную регистрацию заявителем представлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный Межрайонным отделом № филиала Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Тюменской области, согласно которому в графе 8 указан
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен
объект недвижимого имущества: жилой дом расположен на земельном
участке с кадастровым номером №

Согласно схеме расположения на земельном участке вышеуказанного кадастрового паспорта, жилой дом <данные изъяты> выходит за границы земельного участка с
кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области направлен запрос в филиал Федерального
государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Тюменской области с целью выяснения допущена ли
техническая ошибка в указании информации о том, на каком земельном
участке расположен данный объект недвижимого имущества.

Согласно полученному Управлением ответу филиала Федерального
государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Тюменской области, данный жилой дом расположен на
земельных участках с кадастровыми номерами №,
№, местоположение характерных точек и
границ указанных земельных участках не установлено в соответствии с
требованиями земельного законодательства.

Согласно данным ЕГРП земельные участки с кадастровыми номерами
№, № принадлежат иным лицам. Таким
образом, Шевченко Г.П. не является единственным правообладателем
земельных участков, на которых расположен жилой дом.

Согласно п. 2 ст. 245, п. 1 ст. 247 ГК РФ, в случае если объект недвижимости создан несколькими лицами, такой объект недвижимости поступает в общую долевую собственность.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть
установлен порядок определения и изменения их долей, а так же при
отсутствии возражения других участников долевой собственности против
возникновения права собственности у одного участника долевой
собственности может быть изменен режим долевой собственности на
индивидуальную собственность одного лица.

В Управление документ, подтверждающей право единоличной
собственности Шевченко Г.П. на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-0), общей площадью <данные изъяты> инв. №нет, лит. нет, по адресу: <адрес>, не представлен.

Вывод заинтересованного лица о том, что проведение государственной регистрации прав Шевченко Г.П. на указанный выше жилой дом может нарушить права и интересы других лиц, по мнению суда, является обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 258,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Шевченко Г.П. о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и обязании зарегистрировать прекращение права собственности на жилой дом, право собственности на указанный жилой дом, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Н.А. Малишевская

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2013 года.

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2013 года г.Тюмень

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Меляковой Н.В.,

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 258,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Судья Н.А. Малишевская

Мотивированное решение будет изготовлено 09 декабря 2013 года.

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 11 марта 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Курилковой Н.А.,

при секретаре Меляковой Н.В.,

с участием:

- заявителя Азанова В.П. и его представителя Быковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2403/2013 по заявлению Азанова В.П. о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права собственности, об обязании осуществить государственную регистрацию,

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 258,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Азанова В.П. о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права собственности, об обязании осуществить государственную регистрацию удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> (№ по тех.плану), расположенное во <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области провести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> (№ по техплану), расположенное во <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>.

Судья Н.А. Курилкова

Мотивированное решение будет изготовлено 15 марта 2013 года.