Решение № 2-7408/2016 от 11.04.2017 Выборгского городского суда (Ленинградская область)

№ 2-750/2017

11 апреля 2017 года г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени С.Н.В Федерального дорожного агентства» к Л.Е.А, П.Ю.В, И.Д.Е об установлении границ земельного участков координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане, изготовленном ООО «Геосервис», для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Л.Е.А, П.Ю.В, И.Д.Е об установлении границ земельного участков координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане, изготовленном ООО «Геосервис», для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» на праве оперативного управления принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 902 340 кв.м, категория земель: земли промышленности, …и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: под автодорогу, местоположение <адрес>, федеральная дорога М-10 «Скандинавия» от Санкт-Петербурга через Выборг до границы с Финляндией.

Земельный участок с кадастровым номером № является государственной собственностью, был сформирован после проведения землеустроительных работ и поставлен на кадастровый учет в координатах границ Дата, представляет собой единое землепользование, состоящее из обособленных земельных участков, список которых приведен в кадастровой выписке, в том числе в него входит земельный участок с кадастровым номером №

При проведении истцом в мае 2016 года инвентаризации земельных участков и объектов недвижимости в границах полосы отвода автомобильной дороги, было установлено, что границы трех частей единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, а именно с кадастровыми номерами №, №, №, (части 1, 4, 7) полностью расположены в границах единого землепользования, принадлежащего ФКУ УПРДОР «Северо-Запад», с кадастровым номером №, на котором расположена граница полосы отвода федеральной автомобильной дороги А-181 "Скандинавия" Санкт-Петербург - Выборг - граница с Финляндской Республикой. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, (части 2,3,5 земельного участка с кадастровым номером №), частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером № входящим в единое землепользование с кадастровым номером № на котором расположена граница полосы отвода федеральной автомобильной дороги А-181 "Скандинавия" Санкт-Петербург - Выборг - граница с Финляндской Республикой. <адрес> пересечений составляет 44 613 кв. м.

Наличие пересечений подтверждается кадастровыми выписками о едином землепользовании истца и едином землепользовании ответчика.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Л.Е.А (доля в праве 2/5), П.Ю.В (доля в праве 2/5 доли), И.Д.Е (доля в праве 1/5), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата№. Сведения о земельном участке, принадлежащем ответчикам, были учтены в государственном кадастре недвижимости Дата.

Как следует из межевого плана единого землепользования с кадастровым номером №, его границы с правообладателем единого землепользования с кадастровым номером № не согласовывались, описании координат единого землепользования с кадастровым номером № произведено неверно, в акте согласования границ не указан участок под полосой отвода автомобильной дороги и на этом основании границы с ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» не согласовывались, необходимо скорректировать границы с целью исключения пересечений с единым землепользованием истца. Положениями статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена необходимость согласования местоположения границ участка с заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при выполнении кадастровых работ по определению местоположения границ такого земельного участка, одновременно являющихся границами другого смежного земельного участка.

Кром того, в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № точность определения координат характерных точек границ отсутствует (за исключением нескольких точек), следовательно, кадастровые сведения об этом земельном участке не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельного участка (стр. 31 межевого плана от 22.02.2017 г.).

Вместе с тем, границы единого землепользования истца, на котором размещена автомобильная дорога, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается соответствующими актами согласования в составе материалов землеустроительного дела №, земельного участка, занятого полосой отвода федеральной автомобильной дороги М-10 «Скандинавия» от Санкт-Петербурга через Выборг до границы с Финляндией от км 47+571 до км 199+772 в границах Выборгского района Ленинградской области.

Земельный участок под полосой отвода федеральной автомобильной дороги не должен иметь общих границ с земельным участком ответчиков. Имеет место ошибка при описании координат границ земельного участка ответчиков.

Наличие в сведениях государственного кадастра недвижимости реестровой ошибки в виде пересечения границ земельных участников препятствует осуществлению прав ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в рамках, предусмотренных положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ.

В рамках досудебного порядка разрешения возникшего вопроса ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» Дата направило ответчикам письма о решении вопроса корректировки границ земельного участка с уведомлением о вручении, однако Л.Е.А письмо оставлено без ответа, а письма П.Ю.В, И.Д.ЕДата были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. Ответчики уклоняются от внесения исправлений в сведения государственного кадастра о границах принадлежащего им единого землепользования с кадастровым номером №, однако в суде пояснили, что не возражают против уточнения границ и исключения площади наложения, при условии если расходы по составлению межевого плана возьмет на себя истец.

Дата кадастровым инженером ООО "Геосервис« М.С.В, в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границы вышеуказанного земельного участка подготовлен межевой план единого землепользования с кадастровым номером №

Межевой план подготовлен с связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № при этом определены координаты характерных точек уточняемого земельного участка с точностью, удовлетворяющей требованиям действующего законодательства – 0,50 м и устранены пересечения границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (вх. в единое землепользование с кадастровым номером №) и №, в частности:

в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером № устранено пересечение границ этого участка в точках 7-1 с границей земельного участка с кадастровым номером № (вх. в единое землепользование с кадастровым номером №);

в отношении земельного участка с кадастровым номером № устранено пересечение границ этого участка в точках 16-18 с границей земельного участка с кадастровым номером № (вх. в единое землепользование с кадастровым номером № в точках 13-н14-14 с границей земельного участка с кадастровым номером №;

в отношении земельного участка с кадастровым номером № устранено пересечение границ этого участка в точках 25-27 с границей земельного участка с кадастровым номером № (вх. в единое землепользование с кадастровым номером №);

уточнено местоположение части этого участка в этих № и № согласно координатам которых они полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № (вх. в единое землепользование с кадастровым номером №), эти участки исключены из состава единого землепользования.

Обособленный земельный участок с кадастровым номером № уточнен – устранено пересечение его границ с границами участка с кадастровым номером № Площадь и конфигурация обособленного земельного участка с кадастровым номером № сохранены, уточнение связано исключительно с определением координат характерных точек участка с требуемой точностью.

В соответствии с требованием п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение земельного участка с кадастровым номером № определялось исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании – проектом территориального землеустройства и описанием земельных участков, включенных в приложение межевого плана. Основанием для исправления ошибки в местоположении границы вышеуказанного земельного участка является требование, установленное пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, в части недопущения вклинивания, чересполосицы, вкрапливания и т.д.

Поскольку после исправления реестровой ошибки в местоположении обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и № эти участки полностью попадают в придорожную полосу федеральной автомобильной дороги А-181 «Скандинавия» Санкт-Петербург – Выборг – граница с Финляндской Республикой в Выборгском районе Ленинградской области, существующие части этих участков ликвидированы, на данные участки установлено обременение (ограничение) использования территории, которое регламентируется Приказом Минтранса № от Дата «Об установлении и использовании придорожных автомобильных дорог федерального значения»

В результате кадастровых работ конфигурации обособленных земельных участков изменена незначительно в связи с устранением наложения границ земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы, и смежного земельного участка с кадастровым номером № (вх. в единое землепользование с кадастровым номером №), однако принципиально не отличается от конфигурации земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, за исключением обособленного (условного) земельного участка с кадастровым номером № по причине полного расположения ранее в границах земельного участка с кадастровым номером №

Площадь уточненного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) составляет 221870 кв.м (16879+2412+14298+886+187395), площадь этого участка в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 266483 кв.м, т.е. уточненная площадь единого землепользования меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН на 44613 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН вид разрешенного использования уточняемого земельного участка – для ведения сельского хозяйства. Предельный минимальный размер для земельного участка с данным видом разрешенного использования установлен Законом Ленинградской области от 02.12.2005г. №107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области» и составляет 10000 кв.м, максимальный размер не установлен. Поскольку уточненная площадь не превышает площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, в соответствии с п. 32 ст.26 федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возможно поставить на кадастровый учет изменения в сведениях о земельном участке (едином землепользовании) с кадастровым номером №

Учитывая, что устранение ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости возможно установлением границ земельных участков ответчиков в новых координатах, нарушенные права истца полностью восстанавливаются, а права ответчика и третьих лиц не нарушаются, ФКУ УПРДОР «Северо-Запад», руководствуюсь положениями п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" полагает, что имеются правовые основания для вынесения решения судом об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчиков.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части, в рамках данного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек (определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2013 г. № ВАС-7498/13). Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 6 сентября 2011 г. № 4275/11 разъяснил, что резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» просит:

- об установлении границ единого землепользования с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, МО "Первомайское сельское поселение", СПК "Коопхоз "Нива", в координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане, изготовленном Дата кадастровым инженером ООО "Геосервис» М.С.В, в результате кадастровых работ, для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, в координатах:

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Представитель истца С.В.А, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом уточнения требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили представителя. Об отложении слушания дела не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков П.Ю.В и И.Д.Е - Н.В.С, действующая на основании доверенностей, и представитель ответчика Л.Е.А – С.А.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали, признание иска принято судом, заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом представителю ответчика разъяснены положения ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считая это не противоречащим Закону и не нарушающим права и законные интересы иных лиц.

При указанных обстоятельствах, иск ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» подлежит удовлетворению.

При этом, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени С.Н.В Федерального дорожного агентства» к Л.Е.А, П.Ю.В, И.Д.Е об установлении границ земельного участков координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане, изготовленном ООО «Геосервис», для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить в полном объеме.

Признать установленными границы единого землепользования с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, МО "Первомайское сельское поселение", СПК "Коопхоз "Нива", в координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане, изготовленном Дата кадастровым инженером ООО "Геосервис» М.С.В, в результате кадастровых работ, для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, в координатах:

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Каталог координат уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2017 года.