Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Романовского сельского поселения о признании права собственности за умершим возникшее при его жизни на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Саткинский городской суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Романовского сельского поселения о признании права собственности за умершим ФИО, возникшее при его жизни, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, включении указанного имущества в наследственную массу, признании за ней права собственности на указанный дом.

В обоснование требований указывает, что за ней решением Саткинского городского суда признано право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым №, следовательно, на момент рассмотрения Саткинским городским судом вопроса о признании права собственности на земельный участок в рамках дела № года жилой дом уже существовал и должен следовать судьбе главной вещи (земельного участка).

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Романовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области – ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражали.

Выслушав истца ФИО2, представителя третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней и возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежавшим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел одноэтажный жилой бревенчатый дом площадью 20 кв.м., находящегося в <адрес> на земельном участке 1000 кв.м. Расчеты за отчуждаемый объект недвижимости между сторонами произведены при подписании договора (л.д. 44-45). Отметки о регистрации договора купли- продажи в органах технической инвентаризации не имеется (л.д. 45).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ№ правоустанавливающих документов на объект недвижимости в ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области не имеется.

ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, регистрацию права собственности на жилой дом, общей площадью 17,2 по <адрес> не производил.

Из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИОДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отметок о самовольном возведенных строениях не имеется (л.д. 39-43).

Согласно представленной копии кадастрового паспорта, жилой деревянный дом, этажностью: 1, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 37).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что на данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым № то есть спорный жилой дом (л.д. 10).

Решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (6-8).

ФИО2 является наследником после смерти ФИО, фактически вступившая в наследство, что установлено вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства не подлежат вновь доказыванию в силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что срок регистрации права собственности приобретенного недвижимого имущества законом не установлен, жилой <адрес> расположен на земельном участке приобретенном ФИО по договору от ДД.ММ.ГГГГ, но в связи со смертью право собственности на указанное имущество ФИО не зарегистрировано, суд приходит к выводу о том, что при жизни у ФИО возникло право собственности на указанный жилой дом.

Вместе с тем законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, в силу положений части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.

При таких обстоятельствах суд находит, что не подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности на жилой дом за умершим ФИО

Принимая во внимание, что ФИО2 является наследником после смерти ФИО, принявшим наследство, за ней в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ подлежит признанию право собственности на спорное недвижимое имущество- жилой <адрес> в порядке наследования по закону.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Требования о включении жилого дома <адрес> в состав наследственного имущества заявлены уже после истечения срока для принятия наследства, что в соответствии с разъяснениями Пленума, приведенными выше, влечет иные правовые последствия для наследников умершего, а именно признание права собственности за наследником. Учитывая, что данный спор возник после истечения срока принятия наследства, в связи с чем суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о включении спорного имущества в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Романовского сельского поселения о признании права собственности за умершим возникшее при его жизни на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Шовкун Н.А.