Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Буду <данные изъяты> к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, администрации Орловского района Орловской области, Шевчуку <данные изъяты>, Носовой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об отмене ходатайств о выделении земельных участков, признании недействительными договоров аренды земельных участков, признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о границах земельных участков из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Буду Н.В. обратилась в Орловский районный суд Орловской области к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, администрации Орловского района Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором истица с учетом уточнений просила: признать незаконным ходатайство № Неполодской сельской администрации от Дата о выделении земельного участка Шевчуку В.И., признать незаконным ходатайство № Неполодской сельской администрации от Дата о выделении земельного участка Носовой Е.В., признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 57:10:0440101:190, признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 57:10:0440101:192; признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 57:10:0440101:190; признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 57:10:0440101:192; прекратить существование объекта недвижимости с кадастровым номером 57:10:0440101:190; прекратить существование объекта недвижимости с кадастровым номером 57:10:0440101:192. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что границы земельного участка, выделенного ей постановлением администрации Неполодского сельского совета Орловского района Орловской области № от Дата, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0440101:190; 57:10:0440101:192.

В судебном заседании истец Буду Н.В., ее представитель Блохина А.Н. иск поддержали, просили удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области о доверенности Серегин Д. В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Шевчук В.И. в судебном заседании также возражал против удовлетворения иска.

Заинтересованное лицо Буду С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, ответчик Носова Е.В. в судебное заседание, о дате и времени которого извещены надлежащим образом, не явились. В предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований Буду Н.В. возражали.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением администрации Неполодского сельского совета Орловского района Орловской области № от Дата Буду Н.В. выделен земельный участок в размере 0,30 га в д.Неполодь для строительства жилого дома, разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке.

Согласно адресной справке от Дата№ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской, земельному участку присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Дата Буду Н.В. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством.

Составив межевой план, Буду Н.В. обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

При этом, согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 57:10:0440101:19Дата кв.м, что на 500 кв.м больше площади земельного участка, поставленного на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения указанного заявления Буду Н.В. в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано, поскольку границы уточняемого земельного участка (принадлежащего истице) пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0440101:190 и 57:10:0440101:192.

Земельный участок с кадастровым номером 57:10:0440101:190 на основании постановления администрации Орловского района Орловской области № от Дата и договора аренды № от Дата был передан в аренду Шевчуку В.И.

Земельный участок с кадастровым номером 57:10:0440101:192 на основании постановления администрации Орловского района Орловской области № от Дата и договора аренды земли № от 11.13.2013 был передан в аренду Носовой Е.В.

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0440101:190 и 57:10:0440101:192 поставлены на кадастровый учет Дата и Дата соответственно, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями решений должностных лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области».

При этом следует отметить, что после формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 57:10:0440101:190 в районной газете «Наша жизнь» от Дата№ была размещена информация о предоставлении данного участка в аренду.

Аналогичная информация относительно земельного участка с кадастровым номером 57:10:0440101:192 была опубликована в районной газете «Наша жизнь» от Дата№.

Поскольку в течении месяца после публикации в районной газете от кого-либо заявлений о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0440101:190 и 57:10:0440101:192 в администрацию Орловского района Орловской области не поступило, участки были предоставлены ответчикам Шевчуку В.И. и Носовой Е.В. - единственным, обратившимся за предоставлением данных участков.

Таким образом, процедура предоставления земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0440101:190 и 57:10:0440101:192 в аренду администрацией Орловского района Орловской области, предусмотренная действующим на тот момент законодательством соблюдена в полном объеме.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истица Буду Н.В. поясняла и представляла доказательства (показания свидетелей Буду А.С., Ивановой И.Г., Мерцалова А.А.) того, что она с семьей длительное время пользовалась частью земельных участков, предоставленных в аренду Шевчуку В.И. и Носовой Е.В.

Между тем, каких-либо объективных доказательств того, что постановлением № от Дата Буду Н.В. для строительства жилого дома был выделен именно земельный участок, на который был составлен межевой план и границы которого пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0440101:190 и 57:10:0440101:192, суду не предоставлено.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Щукин А.И. пояснил, что до 2015 года более 15 лет он работал в должности главы администрации <адрес>. Ему известно о конфликте Шевчука и Буду Н.Н. Он не принимал участие в выделении земельных участков в аренду Шевчуку и Носовой, этим занималась его заместитель Иванова А.Е., он только подписывал ходатайство о выделении земельного участка. О том, какой именно участок выделялся Буду Н.Н. ему ничего не известно.

Свидетель Иванова А.Е. в судебном заседании пояснила, что в 2012 году работала в должности заместителя главы администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области. Она знает о том, что Буду предоставлялся земельный участок на территории Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области. Ей также известно о конфликте Буду и Шевчука по поводу спорного земельного участка. Буду обращалась в администрацию с жалобой относительно того, что ее участок предоставлен в аренду Шевчуку и Носовой. При этом она ссылалась на постановление о предоставлении ей земельного участка от 1993 года. В дальнейшем осуществлялся совместный выезд с Буду и ее супругом на участок, который с ее слов ей принадлежит. Буду поясняла, что это именно тот участок, который предоставлен в аренду. Данный участок огорожен не был, строений никаких не было. Шевчук и Носова обращались в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Прежде чем выделить спорный участок в аренду, выяснялось, свободен ли участок, Шевчук представил кадастровую выписку, она вместе с Шевчуком выезжали на земельный участок. При выезде на спорный участок было установлено, что он не обрабатывался, выезжали осенью, снега не было. Данный участок не был огорожен, построек там или какого-то фундамента не было. Соседей она не опрашивала на предмет того, свободен ли данный участок. Затем было выдано ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду, которое было направлено в администрацию Орловского района Орловской области. С Носовой на земельный участок она не выезжала. Ей также известно о том, что спорный участок находится через 2 участка от дома, построенного истицей, где она живет летом и обрабатывает там участок.

Свидетель Буду А.С., являющийся сыном истицы, пояснил, ему со слов родителей ему известно что его матери выделили земельный участок, более 3 лет назад начали строительство фундамента, участок был огорожен проволокой. На спорном участке произрастают яблони, различные сельскохозяйственные культуры. Кроме того, в № у Буду Н.В. есть еще один участок, на котором его родители построили дом и проживают, данный участок получен в наследство.

Из пояснений истицы Буду Н.В. следует, что действительно через 2 участка от спорного расположен участок, не оформленный в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах которого не внесены в государственный кадастр, на данном участке она с семьей построила дом, данный участок выделялся Жуликовой А.П. что подтверждается свидетельством от Дата.

Учитывая изложенные обстоятельства, проанализировав в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные истцом доказательства, суд приходит выводу о том, что вопреки положениям ст.56 ГПК РФ факт нарушения ответчиками права собственности Буду Н.В. на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0440101:196 не подтвержден надлежащими доказательствами, отвечающими принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Не доказано в судебном заседании и нарушение каких-либо прав и законных интересов истца при заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0440101:190 и 57:10:0440101:192.

Указанные сделки проведены с соблюдением требований гражданского и земельного законодательства, оснований для признания их недействительными не имеется, обратное в судебном заседании не доказано.

Также стороной истца не представлено объективных доказательств, свидетельствующих о том, что межевые планы участков с кадастровыми номерами 57:10:0440101:190 и 57:10:0440101:192 составлены с нарушениями.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Буду Н.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Буду <данные изъяты> к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, администрации Орловского района Орловской области, Шевчуку <данные изъяты>, Носовой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об отмене ходатайств о выделении земельных участков, признании недействительными договоров аренды земельных участков, признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о границах земельных участков из государственного кадастра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 16.05.2016 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов