Решение № 2-740/2022 от 12.04.2022 Клинского городского суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 апреля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

помощника судьи: Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2022 по иску Ивановой Н. С., Живаевой Ю. К., Лапаевой Ю. В., Пономаревой Ю. И., Тарасенко Л. В., Батяевой С. Г., Трошкиной В. А., Суминой Л. А., Жероковой Н. А., ДНП «Клинские дачи» к Сташевской Д. С., Пуруновой Н. Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, и по иску Евсевьева П. В. к Жероковой Н. А., ДНП «Клинские дачи» о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства:

- ДНП «Клинские Дачи»: К/номер/ площадь /данные изъяты/ кв.м, К/номер/ площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Иванова Н.И.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Живаева Ю.К.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Лапаева Ю.В.: К/номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м;

- Пономарёва Ю.И.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Тарасенко Л.В.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Битяева С.Г.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Трошкина В.А.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Сумина Л.А.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Жерокова Н.А.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Сташевская Д.С.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Пирунова Н.Н.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Евсевьев П.В.: К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

Истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требования и указали, что с целью определения площади земельных участков для заключения соглашения о перераспределении, на основании Протокола общего собрания членов ДНП «Клинские дачи» /номер/ от /дата/2020г., между Ивановой Н.С., Живаевой Ю.К. и ДНП «Клинские дачи» были произведены кадастровые работы по определению координат части земельных участков для изготовления межевого плана.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером выявлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ вышеуказанных земельных участков.

Выявленная реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о котором содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности и несоответствии конфигурации земельных участков согласно сведениям ЕГРН их фактическим границам.

Данное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ.

При исправлении реестровой ошибки выявлено несоответствие в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что вызвано реестровой ошибкой в описании координат поворотных точек данных земельных участков, а также в результате сложившегося землепользования.

Фактические границы всех вышеуказанных земельных участков не пересекаются, обозначены капитальными заборами, споров по границам участков не заявлено, что подтверждается актами согласования границ и отображено в заключении кадастрового инженера Малининой И.С., квалификационный аттестат /номер/, включенного в состав межевого плана от /дата/2021г.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

- /номер/ (Пономарёва) изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/ (Тарасенко) изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/ (Батяева) изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/ (Сумина) изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/ (Трошкина) изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/ (Жерокова) изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/ (Лапаева) изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м,

что не превышает 10% от документальной и является допустимым расхождением.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Сташевской, площадь и конфигурация земельного участка остаются неизменными.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

- /номер/, принадлежащего Ивановой, изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/, принадлежащего Живаевой, изменяется конфигурация данного участка и увеличивается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/, принадлежащего ДНП «Клинские дачи» изменяется конфигурация данного участка и уменьшается площадь на /данные изъяты/ кв.м;

- /номер/, принадлежащего ДНП «Клинские дачи» изменяется конфигурация данного участка и уменьшается площадь на /данные изъяты/ кв.м.

Площадь вышеуказанных участков изменяется в соответствии с Решением о перераспределении земель ДНП в пользу собственников.

Внести изменения в сведения относительно координат границ земельных участков с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Пируновой, так как доступ к участку невозможен, договор на выполнение кадастровых работ не заключен, в связи с чем, определить координаты границ земельного участка не представляется возможным.

Истцы просят:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ вышеуказанных земельных участков, и исключить сведения о границах участков из ЕГРН.

2. Установить координаты характерных точек границ земельных участков истцов согласно каталога координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С.

3. Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и местоположения границ земельных участков истцов, а также для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка Пируновой.

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 89-97).

Евсевьев П.В. обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что реестровые границы земельного участка Евсевьева не соответствуют фактическим границам, накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/. Кроме того, фактические границы участка Евсевьева накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, принадлежащие ДНП «Клинские дачи» и Жероковой. Кадастровым инженером подготовлен межевой план с заключением, в котором указаны координаты границ земельного участка Евсевьева.

Истец Евсевьев просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с К/номер/ (Жерокова), /номер/ (ДНП «Клинские Дачи»), К/номер/ (Евсевьев).

2. Признать правильными границы и площадь /данные изъяты/ кв.м земельного участка Евсевьева по координатам., указанным в иске.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. (л.д. 144-146).

Гражданское дело по иску Ивановой и других и гражданское дело по иску Евсевьева соединены в одно производство. (л.д. 214).

В судебном заседании представитель истцов Ивановой, Живаевой, Лапаевой, Пономаревой, Тарасенко, Батяевой, Трошкиной, Суминой, Жероковой поддержал исковые требования, не возражал против удовлетворения исковых требований Евсевьева.

Председатель правления ДНП «Клинские дачи» Кудряшов К.А. поддержал исковые требования, не возражал в удовлетворения исковых требований Евсевьева.

Сташевская и Пирунова в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений о иску не представили.

Представитель Евсевьева поддержал свои исковые требования, не возражал в удовлетворении исковых требований Ивановой и других.

Представитель Жеромовой не возражал в удовлетворении иска Евсевьева.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевые планы земельных участков сторон и заключения кадастровых инженеров, выявивших реестровую ошибку в координатах границ земельных участков и определивших их границы, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, учитывая, что земельные участки сторон находятся в пределах границ ДНП «Клинские дачи», решением общего собрания членов ДНП «Клинские дачи» от /дата/ перераспределены площади земельных участков истцов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иски – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Пуруновой Н. Н., расположенного по адресу: /адрес/», и исключить сведения о границах данного участка из ЕГРН.

3. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Малининой И.С. от /дата/:

4. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Малининой И.С. от /дата/:

5. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Малининой И.С. от /дата/:

6. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Малининой И.С. от /дата/:

7. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/:

8. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/:

9. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/:

10. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/:

11. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/:

12. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/:

13. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/», реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/:

14. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Сташевской Д. С., расположенного по адресу: /адрес/», и исключить их из ЕГРН.

Установить координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. от /дата/:

15. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/», принадлежащего Евсевьеву П. В., реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить следующие координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.:

16. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2022 года.

Судья –