Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Империя отделки» об уменьшении цены работы по договору подряда, взыскании уплаченных по договору подряда денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Кононов Е.М. обратился в суд с иском к ООО «Империя отделки» об уменьшении цены договора подряда на строительно-отделочные работы № от ДД.ММ.ГГГГ соразмерно выявленным недостаткам на 256 829,0 рублей, взыскании излишне уплаченных по договору подряда денежных средств в сумме 256 829,0 рублей, расходов на составление технического заключения в сумме 15 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 918,29 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №, по условиям которого ответчик обязался выполнить ремонт в <адрес> в <адрес>, стоимость работ в соответствии со сметой составила 594 756,0 рублей, стоимость материалов – 267 941,0 рубль, которые оплачены истцом в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявлением недостатков работ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить выявленные недостатки в течение 1 месяца с момента получения претензии, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Согласно заключению независимого специалиста стоимость устранения выявленных недостатков работ составляет 256 829,0 рублей, претензия о возмещении указанной суммы также оставлена ответчиком без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233-235 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

При этом исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Империя отделки» (подрядчик) и Кононовым Е.М. (заказчик) заключен договор подряда № на строительно-отделочные работы, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонт в помещениях заказчика по адресу: <адрес>, кВ. 177, общей площадью 116,3 кв. м согласно смете № от ДД.ММ.ГГГГ, а заказчик обязался принять работы и уплатить обусловленную договором цену.

Стоимость работ по договору составляет 594 756 рублей (п. 1.4 договора) и уплачивается заказчиком в размере 300 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6.1 договора).

Оплата материалов производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме 267 941 рубль (п. 1.6 договора).

Стоимость работ и материалов может быть изменена путем заключения дополнительного соглашения (п. 1.8 договора).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что все работы в рамках договора оказываются/ производятся подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, соответствующими СНиПами, ГОСТами и другими регламентирующими актами и документами, действующими в последней редакции и с изменениями на дату подписания договора, а также профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях.

В пункте 3.2.4 договора установления обязанность подрядчика безвозмездно устранять по требованию заказчика недостатки и дефекты в работе, как во время проведения работ, так и во время гарантийного срока, в случае, если эти недостатки являются следствием работы подрядчика.

Гарантийный срок устанавливается в 3 года после окончания работ по договору на все отделочные и инженерные работы (п. 5.2 договора). Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 5.4 договора).

В пункте 5.5 договора стороны согласовали, что в соответствии с договором подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы, которое должно соответствовать условиям договора. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлением от условий договора, сторона заказчика вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков (п. 5.5.1 договора); соразмерного уменьшения установленной за работу цены, в случае если эти недостатки не были исправлены (п. 5.5.2 договора).

По акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком выполнено, а заказчиком принято работ на сумму 335 676 рублей.

По акут выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком выполнено, а заказчиком принято работ на сумму 348 445 рублей.

По акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком выполнено, а заказчиком принято работ на сумму 233 578 рублей.

По акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком выполнено, а заказчиком принято работ на сумму 500 558 рублей.

Согласно указанный актам, при приемке работ заказчиком выявлены недостатки: неровно положена мозайка на полу в душевой, натяжной потолок в зале имеет морщины и надрыв возле светильника (по его периметру), напольный плинтус не подходящий конфигурации стены, поставлен по всему периметру стены, в районе стен, где плинтус поставлен, имеются зазоры, следы герметика на стене и самом плинтусе, имеет внешнюю деформацию; подсветка к трансформатору на кухне не установлена. Обязательства по оплате строительно-отделочных работ исполнена истцом, в общей сумме 1 900 754 рубля (квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с указанием на выявленные недостатки строительно-отделочных работ во всех помещениях квартиры с требованием об их устранении в течение одного месяца с момента получения претензии.

Поскольку данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения и ответа, истец обратился к независимому специалисту для определения стоимости устранения выявленных недостатков.

Согласно техническому заключению специалиста №, выполненному ООО «ТПК» ДД.ММ.ГГГГ, стоимость устранения недостатков в результате выполненных работ ООО «Империя отделки» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, кВ. 177, составляет 256 829 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уменьшении цены договора подряда на сумму устранения выявленных недостатков в размере 256 829 рублей и возврата истцу уплаченных денежных средств в этой сумме.

Поскольку данная претензия также оставлена без ответа, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Объем выявленных заказчиком недостатков строительно-отделочных работ, допущенных подрядчиком, последним не оспорен. Доказательств того, что выявленные недостатки возникли не по вине подрядчика, ответчиком в нарушение ст. 56 ШПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах в силу п. 1 ст. 723 ГК РФ, положений п. 5.5 договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право на соразмерное уменьшение цены договора подряда и возмещения стоимости устранения выявленных недостатков в счет уменьшения цены договора подряда в размере, определенном независимым специалистом.

Поскольку в добровольном порядке денежные средства истцу не возращены, стоимость устранения недостатков подлежит взысканию с последнего в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд понесены расходы на оплату услуг независимого специалиста в размере 15 000 рублей, в также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 918 рублей 29 копеек.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, понесенные расходы подлежат возмещению стороной ответчика в заявленном истцом размере.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононова ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Империя отделки» об уменьшении цены работы по договору подряда, взыскании уплаченных по договору подряда денежных средств, - удовлетворить.

Уменьшить цену договора подряда на строительно-отделочные работы № от ДД.ММ.ГГГГ соразмерно выявленным недостаткам на 256 829 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Империя отделки» в пользу Кононова ФИО7 излишне уплаченные по договору подряда денежные средства в сумме 256 829 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Империя отделки» в пользу Кононова ФИО8 расходы на составление технического заключения в сумме 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 918 рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий п/п М.А.Рыбакова

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Оригинал решения находится в материалах

Гражданского дела №

УИН 74RS0№-20

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь ФИО2