Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Судаково» к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и об исключении записи ЕГРП о праве долевой собственности на земельный участок

установил:

акционерное общество «Судаково» (далее по тексту АО «Судаково») обратилось в суд с иском к ФИО2 об исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельную долю.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом были уточнены исковые требования в части размера доли, принадлежавшей наследодателю ответчиков, окончательно просительную часть истец сформулировал в следующей редакции: Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.08.2011, удостоверено нотариусом г. Приозерска Ленинградской области ФИО3 р/н 2774, бланк №

Исключить из ЕГРН запись № № от 26.01.2002 об общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с №, а именно: запись о доле в праве 3,37 га с оценкой 136,68 баллогектаров.

Требования мотивированы тем, что АО «Судаково» является собственником земельного участка с кадастровым номером№, что подтверждается свидетельством о праве № от 30.09.1993 года.

Ответчик является наследником ФИО4, которая являлась учредителем АОЗТ «Судаково», как пенсионерка была наделена земельной долей с оценкой 136,68 баллогектар общей площадью 3,3700 га и внес спорную земельную долю в уставный капитал АОЗТ «Судаково» при его создании.

Запись в ЕГРП о наличии у ФИО4 права долевой собственности на земельный участок № нарушает права АО «Судаково» как собственника указанного земельного участка.

Истец просил признать недействительным недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.08.2011, удостоверено нотариусом г. Приозерска Ленинградской области ФИО3 р/н 2774, бланк 47-БА № №

Исключить из ЕГРН запись № № от 26.01.2002 об общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с №, а именно: запись о доле в праве 3,37 га с оценкой 136,68 баллогектаров(т.2,л.д.170).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, уважительности неявки не предоставила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области, филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области в судебное заседание представителей не направили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Суд, рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что АОЗТ «Судаково» создано путем реорганизации совхоза «Судаково» в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № и постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № на основании решения трудового коллектива совхоза «Судаково», оформленного протоколом № 3 от 12.02.1993. Общество зарегистрировано постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области № от 13.07.1993, свидетельство о регистрации № 325 (<данные изъяты>

Сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Судаково» в дальнейшем переименованное в АО «Судаково», является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Судаково».

Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области № № от 30.09.1993 в собственность АОЗТ «Судаково» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 1997 га, в том числе пашни 1416 га, сенокосов 133 га, из них улучшенных 133га, пастбища 210га., из них культурных 200 га и 30.09.1993 года АОЗТ «Судаково» выдано свидетельство на право собственности на землю (т. 1 л.д. 11). Указанный документ до настоящего времени никем в установленном порядке не оспорен.

На основании постановления Главы администрации Приозерского района от 30.09.1993 № АОЗТ «Судаково» приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1997 га, который имеет кадастровый номер№ №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства (т.1, л.д.12, т.2 л.д.79-81).

Во исполнение постановления Главы администрации Приозерского района от 19.08.1994 №, земли сельскохозяйственного назначения были распределены между членами АОЗТ «Судаково» по 136,68 б/га на акционера и выданы свидетельства на право собственности на земельный пай, в число которых вошел ФИО5, регистрационная запись № от 03.10.1994 года (т.2, л.д.91).

На основании актовой записи о смерти № от 21.12.2007 ФИО5 умер 19.12.2007 года (т.2 л.д.132)

ФИО6 умер 05.11.2001 года (т.2л.д.132), на основании свидетельства о праве на наследство по закону (№ от 25.12.2001г.) ФИО4 выдано свидетельство на наследственное имущество: земельные доли с оценкой 136,68 баллогектаров, находящихся в АОЗТ «Судаково» Приозерского района ЛО (т.2,л.д.103).

В ЕГРН 26.01.2002 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2001, удостоверенного нотариусом ФИО3 внесена запись № о праве общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № а именно запись о доле в праве 3,37 га с оценкой 136,68 баллогектаров (т. 2 л.д.102).

Согласно договору купли-продажи от 28.09.2005 года ФИО5 и ФИО4 продавцы передали покупателю АОЗТ «Судаково» земельные доли, принадлежавшие продавцам на праве собственности, в частности доля ФИО5 (право собственности на землю №, выданного 03.10.94, регистрационный номер № от 03.10.94) и долю ФИО4 (право собственности № от 26.01.2002, на основании свидетельства о праве на наследство от 25.12.2001 серия №) (т.2 л.д.97,98).

Согласно актовой записи о смерти № от 25.02.2011 ФИО4 умерла 23.02.2011 (т.2 л.д.121).

Согласно копии наследственного дела № № к имуществу умершей 23.02.2011 ФИО4, ФИО2 28.04.2011года подала заявление о принятии наследственного имущества

Установлено, что на основании Постановления Главы администрации Приозерского района от 19.08.1994 № ФИО4 выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №: а именно запись о доле в праве 3,37 га с оценкой 136,68 баллогектаров (т. 2 л.д.226-227).

25.08.2011 года нотариус Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию (47БА 0844269), зарегистрированное в реестре за № 2774, после смерти ФИО4, состоящее из земельной доли площадью 3,37 га с оценкой 136,68 баллогектаров общей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 234), а также на иное имущество.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пунктом 9, которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом, члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с п. 16 Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Материалами дела, в том числе Уставом общества, подтверждается факт внесения бывшими работниками совхоза «Судаково» при его реорганизации, в том числе ФИО4, земельных долей в уставный капитал АО «Судаково», в связи с чем, они утратили право собственности на земельные паи, и их собственником стало АОЗТ (впоследствии – АО) «Судаково» (т.1 л.д. 102-119, 120-138).

Доказательств тому обстоятельству, что учредительные документы АОЗТ «Судаково» были оспорены в установленном законом порядке, в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза «Судаково», имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.

Постановлением Правительства РФ от 01.12.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паёв» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паёв с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдаётся свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесённым земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, учредители АОЗТ - работники и пенсионеры реорганизованного совхоза, реализуя предоставленное им законодательством право выбора способа использования земельных долей, распорядились ими, внеся в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного акционерного общества и став его акционерами.

Постановление Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» утратило силу с 27.01.2003 в связи с изданием постановления Правительства РФ от 20.12.2002 № 912 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства РФ по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» (в связи с вступлением в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и на такие доли распространяется установленный гражданским законодательством режим пользования и распоряжения долями в праве общей собственности с особенностями, закрепленными в указанном законе.

Поскольку земельный участок площадью 1997 га, переданный АОЗТ «Судаково» на паи, не находился изначально в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива совхоза «Судаково» утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в феврале 1993 года в уставный капитал АОЗТ «Судаково».

Общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставный фонд АОЗТ «Судаково» и был необходим ему для реализации деятельности в соответствии с уставом – производства. переработки, хранения и реализации сельскохозяйственной продукции, осуществления самостоятельной предпринимательской деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей и извлечение прибыли.

В результате реорганизации совхоза «Судаково» не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель АОЗТ «Судаково», которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

При таких обстоятельствах спорная земельная доля не могла выступать самостоятельным предметом гражданского оборота, что препятствовало возникновению у ФИО2 права собственности на земельную долю в порядке наследования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований АО «Судаково» к ФИО2 и признает недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 25.08.2011 года, зарегистрированное в реестре за № 2774, выданное после смерти ФИО4 ФИО2 нотариусом Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 на наследство, состоящее из земельной доли площадью 3,37 га с оценкой 136,68 баллогектаров общей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № исключает из ЕГРН запись № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области 11.05.2010 года о праве общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № а именно запись о доле в праве 3,37 га с оценкой 136,68 баллогектаров.

Определением суда от 13.04.2017 года приняты обеспечительные меры по ходатайству АО «Судаково», в виде запрета ФИО2 совершать какие-либо сделки с земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в том числе осуществлять выдел земельных участков в счет указанных долей, включая их постановку на кадастровый учет. Запретить Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области постановку на кадастровый учет земельных участков, выделенных в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Запретить Управлению Росреенстра по Ленинградской области регистрировать сделки и /или переход прав на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в том числе регистрировать выдел земельных участков в счет указанных долей (т.1 л.д.3-4).

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Акционерного общества «Судаково» к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и об исключении записи ЕГРП о праве долевой собственности на земельный участок.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.08.2011, удостоверено нотариусом г. Приозерска Ленинградской области ФИО3 р/н №, бланк №

выданное после смерти ФИО4 ФИО2, <данные изъяты>, нотариусом Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 на наследство, состоящее из земельной доли площадью 3,37 га с оценкой 136,68 баллогектаров общей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Приозерского городского суда от 13.04.2017 года по гражданскому делу № по иску Акционерного общества «Судаково» к ФИО2 о об исключении записи ЕГРП о праве долевой собственности на земельный участок, в виде запрета ФИО2 совершать какие-либо сделки с земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ленинградская область Приозерский район Ларионовское сельское поселение СЗАО «Судаково», в том числе осуществлять выдел земельных участков в счет указанных долей, включая их постановку на кадастровый учет. Запретить Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области постановку на кадастровый учет земельных участков, выделенных в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Запретить Управлению Росреенстра по Ленинградской области регистрировать сделки и /или переход прав на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в том числе регистрировать выдел земельных участков в счет указанных долей,

по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено №