Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре, утверждая, что им на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.03.1992 года и договора купли-продажи доли домовладения № от 22.06.1999 года принадлежит на праве собственности, по ? доли в праве каждому, жилой дом литер «А,А1,а1,а2», общей площадью 201,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м.

Земельный участок, на котором расположено данное домовладение принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи № Н от 21.04.2015 года и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.03.2015 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 29.04.2015 года и № от 01.06.2015 года.

В 2014 году ими была произведена реконструкция данного жилого дома, путем возведения жилой пристройки литер «А1».

В результате реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома, так ранее площадь данного жилого дома составляла 201,8 кв.м., а стала 224,6 кв.м.

В период пользования жилым домом и вспомогательными объектами между ними и ответчиками ФИО5, ФИО6 сложился определенный порядок пользования так, они пользуются в жилом доме литер «А,А1а1», жилыми комнатами: № 5, площадью 19,2 кв.м., № 6, площадью 25,5 кв.м., № 8, площадью 5,2 кв.м., № 9, площадью 29,4 кв.м.; комнатой № 7 - коридором, площадью 8,2 кв.м., комнатой № 16 - санузлом, площадью 9,1 кв.м., комнатой № 17 - коридором, площадью 9,5 кв.м., комнатой № 18 - кухней, площадью 22,7 кв.м.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, соответственно пользуются в жилом доме литер «А,А1,а1» жилыми комнатами: № 3, площадью 16,9 кв.м., № 4, площадью 9,9 кв.м., № 10, площадью 9,9 кв.м., № 11, площадью 16,9 кв.м.; комнатой № 1 - коридором, площадью 8,4 кв.м., комнатой № 2 - санузлом, площадью 6,5 кв.м., комнатой № 12 - коридором, площадью 9,1 кв.м., комнатой № 13 - кухней, площадью 5,7 кв.м., комнатой № 14 - коридором, площадью 6,0 кв.м., комнатой № 15 - кладовой, площадью 6,5 кв.м., а также верандой литер "а2".

Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3 ст. 252 ГК РФ).

В связи с чем, истцы просили суд: Признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а1», общей площадью 224,8 кв.м, веранду литер «а2», находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м.

Произвести раздел самовольно реконструированного жилого дома литер «А,А1,а1», общей площадью 224,6 кв.м., веранды литер «а2», находящихся по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 1000 кв.м., в натуре и в соответствии с ? доли, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности и ? доли, принадлежащей ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать право совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 в жилом доме литер «А,А1,а1» на жилые комнаты: № 5 площадью 19,2 кв.м.; № 6 площадью 25,5 в.м.; № 8 площадью 5,2 кв.м.; № 9 площадью 29,4 кв.м.; комнату №7 - коридор площадью 8,2 кв.м.; комнату № 16 санузел площадью 9,1 кв.м.; комнату № 17 - коридор площадью 9,5 кв.м.; комнату № 18 - кухню площадью 22,7 кв.м., прекратив на указанное имущество право общей долевой собственности.

Определить доли в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в жилом доме литер «А,А1,а1» на жилые комнаты: № 5 площадью 19,2 кв.м.; № 6 площадью 25,5 в.м.; № 8 площадью 5,2 кв.м.; № 9 площадью 29,4 кв.м.; комнату №7 - коридор площадью 8,2 кв.м.; комнату № 16 санузел площадью 9,1 кв.м.; комнату № 17 - коридор площадью 9,5 кв.м.; комнату № 18 - кухню площадью 22,7 кв.м. - равными по ? доли в праве за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 исковые требования продержали в полном объеме и просили суд удовлетворить их.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не прибыли, хотя были надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. В направленных в адрес суда заявлениях уведомили суд об уважительности причин своего отсутствия, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Кроме того, отразили в заявлениях о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 в части раздела имущества и выделе доли в натуре они признают в полном объеме. Последствия признания иска им известны (л.д.79-81).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ

Представитель ответчика <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 в части признания за ними права собственности на реконструированный жилой дом признала в полном объеме, о чем подала заявление (л.д.85).

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 считали возможным принять признание иска ответчиками, так как это не будет противоречить закону, и не будет нарушать законных интересов третьих лиц.

Суд принимает признание исковых требований ответчиками, так как оно совершено ответчиками ФИО5 и ФИО6, а также представителем ответчика добровольно, в рамках полномочий, предоставленных представителю ответчика <адрес> доверенностью. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены судом и понятны, а ответчикам ФИО5 и ФИО6 известны, о чем отражено в заявлениях.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, разделе жилого дома и выделе доли в натуре, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право собственности, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а1», общей площадью 224,8 кв.м, веранду литер «а2», находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м.

Выделить в натуре и признать право совместной собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> в жилом доме литер «А,А1,а1» на жилые комнаты: № 5 площадью 19,2 кв.м.; № 6 площадью 25,5 в.м.; № 8 площадью 5,2 кв.м.; № 9 площадью 29,4 кв.м.; комнату №7 - коридор площадью 8,2 кв.м.; комнату № 16 санузел площадью 9,1 кв.м.; комнату № 17 - коридор площадью 9,5 кв.м.; комнату № 18 - кухню площадью 22,7 кв.м., прекратив на указанное выше имущество право общей долевой собственности.

Определить доли в совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> в жилом доме литер «А,А1,а1» на жилые комнаты: № 5 площадью 19,2 кв.м.; № 6 площадью 25,5 в.м.; № 8 площадью 5,2 кв.м.; № 9 площадью 29,4 кв.м.; комнату №7 - коридор площадью 8,2 кв.м.; комнату № 16 санузел площадью 9,1 кв.м.; комнату № 17 - коридор площадью 9,5 кв.м.; комнату № 18 - кухню площадью 22,7 кв.м. - равными по ? доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 24.05.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 24.05.2019 года.