Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2016 по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Ответчики являются нанимателями квартиры <адрес> в указанном доме. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должника коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.08.2013 года по 31.10.2015 года задолженность составляет <данные изъяты> руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.п. 1, 4, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> являются ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, что подтверждается протоколом собрания собственников помещений № 812/у от 26.03.2013 года, договором на управление многоквартирным домом № 4418066 от 02.03.2013 года и также не оспаривается сторонами.

Из пояснений представителя истца следует, что истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако должники в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.08.2013 года по 31.10.2015 года задолженность составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету и не оспариваются ответчиком.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, а ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями квартиры <адрес>, расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства они обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты> руб. ответчиками не оспаривается.

В силу ст. 69 ЖК РФ задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № 39736 от 04.12.2015 года истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в пользу в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в пользу в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» возврат госпошлины по <данные изъяты> руб. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: