Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финогеновой Э.А. к администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Финогенова Э.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом у нее не было, последние три года она проживает одна. Она обратилась в администрацию Киикского сельсовета с вопросом приватизации данного жилого дома в 2013 году. Ей ответили согласием, пояснив, что жилой дом состоит на балансе администрации Киикского сельсовета. Акт приема-передачи основных средств от ЗАО «Киикское» подписан ДД.ММ.ГГГГ Она написала заявление о приватизации. Был составлен договор приватизации, но в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на дом у администрации Киикского сельсовета, приватизация была невозможна. Ей было рекомендовано признать право собственности на дом за ее семьей, однако за это время ее дочери вышли замуж и уехали, муж фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Никто ее право не оспаривал и не оспаривает, на жилой не претендует.

В доме она прожила более 30 лет, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи, то есть, не являясь собственником, истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ№, предоставленной Тогучинским отделом Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области, по результатам обследования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53,7 кв.м, жилую площадь- 33 кв.м, в чьей-либо собственности не находится, стоимость жилого дома составляет 200.078 руб. В 2013 г. в администрации Киикского сельсовета ей выдали согласие на признание за истцом права собственности на жилой дом, но из-за жизненных трудностей она не смогла довести дело до конца.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью- 33, кв.м за Финогеновой Э. А..

Истец Финогенова Э.А. извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, с участием представителя Евстифеева В.К.

Евстифеев В.К. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Киикского сельсовета был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил о рассмотрении дела без его участия, с учётом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Киикского сельсовета.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено следующее.

Между администрацией Киикского сельсовета и фио1ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 55,58 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на право проживания членов семьи Финогеновой Э.А., фио2фио3 (л.д.13-17)

Из информации, выданной ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ№, о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что общая площадь жилого дома составляет 53,7 кв.м, жилая- 33 кв.м, стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не изменилась и составляет 200.078 руб. (л.д.5,18-23)

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации Киикского сельсовета (л.д.8-11), справками администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ№,11, от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается, что Финогенова Э.А. имеет состав семьи муж (сожитель) фио1 дочь фио3 дочь фио2 право приватизации не использовали (л.д. 6,7, 26).

Из заявлений фио2. и фио3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они материальных требований и споров по признанию права собственности на жилой дом за матерью Финогеновой Э.А. (л.д.29,30)

Согласно свидетельству о смерти фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) Из ответа нотариуса Шарухиной Н.В. нотариального округа Тогучинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти фио1 не заводилось.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что Финогенова Э.А. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью- 33, кв.м в силу приобретательной давности, поскольку открыто владела данным жилым домом более 15 лет. При этом судом установлено, что спор о праве отсутствует.

Учитывая позицию ответчика администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, который не возражает, против удовлетворения исковых требований, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью- 33, кв.м за Финогеновой Э. А. в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья Краснова О.В.