Гражданский кодекс часть 1

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг.

В обоснование заявления указано, что ФИО2 и ФИО6 в силу заключенных с ООО «<данные изъяты>» договоров участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы помещения №, №, №, №, №, №, №, № на 5 этаже офисного центра «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. Помещения №, №, № были переданы по акту приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ Помещения №, №, №, №, № были переданы по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на указанные помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, №, №, №, №.ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и ФИО7 заключено соглашение о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому ФИО2 в собственность переданы помещения №, №, №, ФИО6 в собственность переданы помещения №, №, №, №, №. Указанные права собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>» заключены Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ООО «<данные изъяты>» обязалось оказать услуги по организации предоставления коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием здания административного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположены принадлежащие Ответчику объекты недвижимости, а Ответчик обязался оплатить оказанные услуги.

Между ООО «<данные изъяты>» и ИП ФИО1 заключен договор уступки № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1.4. данного договора, ООО «<данные изъяты>» передало ИП ФИО1 все свои права (требования) по Соглашениям.

Плата за уступаемые права внесена ИП ФИО1 в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о зачете встречных однородных требований № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права (требования) перешли к ИП ФИО1 с момента подписания договора об уступке.

ООО «<данные изъяты>» направило Ответчику уведомление об уступке прав (требований) по Соглашениям (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 3.2.1. Соглашений, Заказчик обязуется своевременно оплачивать услуги Исполнителя.

На момент оказания ООО «<данные изъяты>» услуг по организации предоставления коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием Здания Ответчик являлся совладельцем помещений в Здании.

ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ направило Ответчику для подписания акты об оказанных услугах.

Указанные акты не были возвращены Ответчиком. Также Ответчиком не был направлен мотивированный отказ от подписания актов.

Стоимость оказанных услуг по Соглашению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, по Соглашению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, и подтверждается принятыми в одностороннем порядке актами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оказанные услуги были частично оплачены ответчиком: по Соглашению № - на сумму <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, задолженность Ответчика по оплате услуг по организации предоставления коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием Здания, перед Истцом составляет:

по Соглашению № - <данные изъяты>;

Согласно п. 2.3.1. Соглашений, постоянная часть стоимости услуг, уплачивается Заказчиком в срок до 20 число месяца, следующего за расчетным, путем перечисления на расчетный счет Исполнителя.

Согласно п. 2.3.2.1. Соглашений, переменная часть стоимости услуг за расчетный месяц выплачивается не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании письма Исполнителя и копии счета на оплату, выставленного организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг.

Согласно п. 4.3. Соглашений, за нарушение сроков оплаты, установленные п. 2.3. настоящего Соглашения, Заказчик уплачивает неустойку <данные изъяты>% от неуплаченной в срок денежной суммы за каждый день просрочки.

Сумма неустойки за нарушение сроков оплаты по Соглашениям составляет <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, у ответчика возникла задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

С учетом изложенных обстоятельств, истец просил взыскать с ответчика задолженность по организации предоставления коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием здания, в размере <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>., продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму основного долга <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы основного долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом мнения представителя истца судом определенно рассмотреть дело при данной явке участников процесса порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ, Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 в силу заключенных с ООО «<данные изъяты>» договоров участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы помещения №, №, №, №, №, №, №, № на 5 этаже офисного центра «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. Помещения №, №, № были переданы по акту приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ Помещения №, №, №, №, № были переданы по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на указанные помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, №, №, №, №.ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО7 заключено соглашение о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому ФИО2 в собственность переданы помещения №, №, №, ФИО6 в собственность переданы помещения №, №, №, №, №. Указанные права собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Права (требования) перешли к ИП ФИО1 с момента подписания договора об уступке.

Согласно п. 3.2.1. Соглашений, Заказчик обязуется своевременно оплачивать услуги Исполнителя.

ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ направило Ответчику для подписания акты об оказанных услугах.

Согласно расчету предоставленному истцом, задолженность Ответчика по оплате услуг по организации предоставления коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием Здания, перед Истцом составляет:

по Соглашению № - <данные изъяты>;

Всего <данные изъяты>.

При определении размера задолженности суд считает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными заявленные требования о взыскании задолженности в указанном размере.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, согласно прилагаемому расчету.

Поскольку судом установлено, что свои обязательства по оплате услуг ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, суд находит обоснованными и удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика неустойки.

При определении размера и периода неустойки суд считает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., согласно прилагаемому расчету.

Проверив размер процентов, суд находит его арифметически верным, ответчиком размер процентов не оспорен.

Требования продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы основного долга так же поджлежит удовлетворению, поскольку основано на положениях п. 3 ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., а также уплачены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Поскольку исковые требования удовлетворены данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО15 задолженность по организации предоставления коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием здания, в размере <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>., продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму основного долга <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

<данные изъяты>