Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой И.В. к Вологодскому областному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Демидова И.В. обратилась в суд с иском к Вологодскому областному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. она купила у <данные изъяты> РАЙПО за ХХХ рублей одноэтажное деревянное здание магазина мелкого опта, расположенное по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена в простой письменной форме. После приобретения здания истец использовал его по своему усмотрению. В настоящее время при отчуждении данного здания выяснилось, что в договоре имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости - в разных пунктах здание названо либо магазин мелкий опт либо здание галантерейного склада, что ставит под сомнение предмет сделки. Исправить данную неточность возможности не имеется, так как <данные изъяты> РАЙПО реорганизовано. Ошибка в договоре препятствует собственнику в реализации ее прав. Просила признать за ней право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Демидова И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика - Вологодского областного союза потребительских обществ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель ответчика - Вологодского областного потребительского общества в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, пояснил, что Вологодское областное потребительское общество не является правопреемником <данные изъяты> РАЙПО и, следовательно, не является надлежащим ответчиком, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Кадуйского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель ответчика - Администрации Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации МО п. Кадуй в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Демидова И.В. согласно п. ХХХ договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у <данные изъяты> РАЙПО одноэтажное деревянное здание магазина мелкий опт, находящееся по адресу: <адрес>. В п. ХХХ указанного договора сказано, что здание галантерейного склада продается за ХХХ рублей и расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора.Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами, <данные изъяты> РАЙПО в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передало Демидовой И.В. здание магазина мелкий опт, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно решению Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ Кадуйское районное потребительское общество исключено из единого реестра юридических лиц. В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ <данные изъяты> районное потребительское общество реорганизовано путем выделения потребительского общества «<данные изъяты>», согласно разделительному балансу на ДД.ММ.ГГГГ. В разделительном балансе в графе основные средства: здания, сооружения записи в рублях не значится. Следовательно, на балансе <данные изъяты> райпо при его реорганизации в ПО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ зданий и сооружений не имелось. Таким образом, нежилое здание по <адрес>, проданное истцу в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> РАЙПО, а также его правопреемнику ПО «<данные изъяты>» не принадлежит. Ответчики и иные лица на указанное здание не претендуют, против признания права собственности истца на него не возражают. Право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ХХХ в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В реестрах муниципального и государственного имущества нежилое здание не числится, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом <данные изъяты> муниципального района ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ и ТУ Росимущества в <данные изъяты> области ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений <данные изъяты> области ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Поскольку в судебном заседании установлено, что Демидова И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным нежилым зданием на протяжении более ХХХ лет, имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил: Исковые требования Демидовой И.В. удовлетворить. Признать за Демидовой И.В. право собственности на нежилое здание общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер ХХХ. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Демидовой И.В. на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом. Судья подпись Ю.А. Ехалова Копия верна. Судья Ю.А. Ехалова