Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742/2016 по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец – ООО «СамРЭК- Эксплуатация» предъявил в Жигулевский городской суд иск к ФИО1, требуя взыскать с него задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51244,21 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1737,33 руб.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчик ФИО1 является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ поставку тепловой энергии в многоквартирный <адрес>, осуществляло ООО «Тепловые системы». ДД.ММ.ГГГГ. решением единственного участника ООО «Тепловые системы» было принято решение о проведении реорганизации в форме присоединения к ООО «СамРЭК- Эксплуатация». С ДД.ММ.ГГГГ. поставку тепловой энергии осуществляет ОО «СамРЭК- Эксплуатация». В соответствии с ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется и на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев, использующих жилое помещение. Указанные обязанности ответчик не исполняет, что подтверждается справкой о задолженности. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. года составляет 51244,21 руб.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1737,33 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники указанного жилого помещения ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/6 доля в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчиков задолженность за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в размере 50244,21 рублей за период с августа 2014 года по декабрь 2015 года, и возместить уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1737,33 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, указали, что расчет задолженности не оспаривают.

Суд выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, в следующих долях: ФИО1 - 1/3 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3 - 1/6 доля что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28-29).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.27).

С ДД.ММ.ГГГГ. поставку тепловой энергии в многоквартирный <адрес>, осуществляло ООО «Тепловые системы». ДД.ММ.ГГГГ. решением единственного участника ООО «Тепловые системы» было принято решение о проведении реорганизации в форме присоединения к ООО «СамРЭК- Эксплуатация». С ДД.ММ.ГГГГ. поставку тепловой энергии осуществляет ОО «СамРЭК- Эксплуатация». Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Имеющимися в деле доказательствами – копией договора поставки тепловой энергии и ГВС, копией договора аренды, подтверждается факт предоставления истцом коммунальных услуг – тепловой энергии на горячее водоснабжение и отопление жилого дома <адрес>.

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленных ему: отопления и горячего водоснабжения подтверждается предоставленными суду историей начислений по лицевому счету ответчиков, доказательств в опровержение которого ответчиками суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с августа 2014 года в нарушение требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ не исполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг, не производят оплату поставляемой теплоэнергии, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом того, что обязанность по оплате за отопление жилого помещения возложена на всех собственников жилого помещения, а по оплате за горячее водоснабжение на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд находит подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования, в соответствии с которыми с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 50244,21 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, с ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 737,33 руб., уплаченная при подаче иска (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «СамРЭК- Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50244,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 737,33 руб., а всего взыскать -51981,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева