Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-742/2021 по исковому заявлению Ардашевой Г.А., Ардашева В.А., Базаровой Л.В., Блохиной В.Ф., Блохиновой В.А., Гайфуллиной Т.Н., Калюжнова А.Н., Оганесян Л.З., Пыхтиной Ю.А., Скороходовой Н.Н., Трофимовой З.Н., Трофимова Н.И., Холодковой Т.И., Шмелевой Н.Н., Ямщиковой В.Н. к Александровой В.Н. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков и о согласовании размера и местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Александровой В.Н. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков и о согласовании размера и местоположения границ земельных участков мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. С целью выдела принадлежащих им долей из исходного земельного участка с кадастровым номером № № они, в соответствии со статьей 13 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заключили с кадастровым инженером договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым исполнитель подготовил проекты межевания земельных участков. Во исполнение требований, установленных пункта 6 статьи 13 и статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, кадастровый инженер опубликовал в газетах "Волжская Коммуна" N 43(31042) от 26 марта 2021 года и «Степной Маяк» № 11 (9988) от 26 марта 2021 года извещения о необходимости согласования размеров и местоположения выделяемых земельных участков. В установленный законом срок в отношении подготовленных проектов межевания поступили возражения от участника долевой собственности Александровой В.Н., которые истцы считают необоснованными, а размеры и местоположения выделяемых земельных участков согласованными ввиду того, что возражения являются формальными, не содержат обоснованных указаний на то, какие именно права ответчика нарушаются выделом спорных участков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что в связи с наличием вышеуказанных возражений ответчика они не могут оформить и выделить земельные участки, что нарушает их права по выделу принадлежащих земельных долей из общего имущества, данные возражения являются злоупотреблением правом, поскольку поданы с целью воспрепятствования выделу земельных участков и затягиванию процесса выдела, в связи с чем истцы просят признать возражения ответчика необоснованными; признать проекты межевания согласованными относительно их размера и местороложения.

В судебном заседании представитель истца Базаровой Л.В., Черепанова М.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Истцы Ардашева Г.А., Ардашев В.А., Блохина В.Ф., Блохинова В.А., Гайфуллина Т.Н., Калюжнов А.Н., Оганесян Л.З., Пыхтина Ю.А., Скороходова Н.Н., Трофимова З.Н., Трофимов Н.И., Холодкова Т.И., Шмелева Н.Н., Ямщикова В.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд письменное ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Александровой В.Н. Ким Л.В., действующая на основании доверенности исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать указав, что проекты межевания не могут быть согласованы, поскольку подобное выделение земельных участков является нерациональным, что является нарушением норм земельного законодательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Кадастровый инженер Мелещенко И.А. в судебном заседании пояснил, что проекты межевания подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, к каждому из выделяемых участков имеется доступ и возможность его использования по целевому назначению, при подготовке проектов были учтены размеры выделяемых долей и иные, предусмотренные законом критерии.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Калюжнов А.Н. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Базарова Л.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

Блохинова В.А. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Гайфуллина Т.Н. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Блохина В.Ф. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

Холодкова Т.И. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Ардашева Г.А. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Пыхтина Ю.А. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Ардашев В.А. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Трофимов Н.И. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Ямщикова В.Н. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Скороходова Н.Н. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

Шмелева Н.Н. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

Оганесян Л.З. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН;

Трофимова З.Н. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

С целью выдела принадлежащих истцам земельных долей из исходного земельного участка ООО "<данные изъяты>», в интересах истцов в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заключило с кадастровым инженером договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым исполнитель подготовил проекты межевания земельных участков.

Из заключений кадастрового инженера следует, что объектом кадастровых работ являются земельные участки, выделяемые в счет земельных долей из земель общей долевой собственности с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>. Формирование земельных участков производилось с учетом местоположения земельных участков, находящихся в коллективно-долевой собственности.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, кадастровый инженер опубликовал в газете "Волжская Коммуна" N 43(31042) от 26 марта 2021 года и «Степной Маяк» № 11 (9988) от 26 марта 2021 года извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков.

В отношении подготовленных проектов межевания поступили возражения от Александровой В.Н., которые были поданы в порядке и в сроки, установленные сообщением.

В возражениях Александровой В.Н. указано, что она является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выделение земельных участков в предложенных границах является нерациональным, что является нарушением норм Земельного кодекса РФ, поскольку при подобном местоположении выделяемых земельных участков, усматривается чересполосица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

С учетом правил, установленных пунктом 7 статьи 13.1 приведенного Закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с частью 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Проанализировав положения статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, предусматривающей особенности образования земельного участка, из участка, находящегося в долевой собственности, суд приходит к вывод о том, что возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка, с указанием причин такого несогласия, и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения.

Возражения Александровой В.Н. не содержат обоснованных возражений относительно размера образуемых в соответствии с проектами межевания земельных участков, что уже по смыслу статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ является самостоятельным и достаточным основанием к признанию их таковыми, более того наличие признаков нерационального использования вновь образуемых земельных участков доказательствами не подтверждено.

Права ответчика, как участника долевой собственности, не нарушены при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, о чем свидетельствует и то обстоятельство, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом N 101-ФЗ, соблюдена, доказательств свидетельствующих о том, что образование земельных участков в соответствии с представленными проектами межевания повлечет нарушение требований земельного законодательства и ущемление прав других участников долевой собственности не представлено.

Таким образом, анализируя приведенные выше нормы права и обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что выделение земельных участков в определенных проектами межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, а сами возражения не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, поскольку направлены на воспрепятствование осуществлению истцам законного права на выделение земельных участков в счет принадлежащих им долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером N №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ардашевой Г.А., Ардашева В.А., Базаровой Л.В., Блохиной В.Ф., Блохиновой В.А., Гайфуллиной Т.Н., Калюжнова А.Н., Оганесян Л.З., Пыхтиной Ю.А., Скороходовой Н.Н., Трофимовой З.Н., Трофимова Н.И., Холодковой Т.И., Шмелевой Н.Н., Ямщиковой В.Н. – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Александровой В.Н. относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежащих Ардашевой Г.А., Ардашеву В.А., Базаровой Л.В., Блохиной В.Ф., Блохиновой В.А., Гайфуллиной Т.Н., Калюжнову А.Н., Оганесян Л.З., Пыхтиной Ю.А., Скороходовой Н.Н., Трофимовой З.Н., Трофимову Н.И., Холодковой Т.И., Шмелевой Н.Н., Ямщиковой В.Н..

Признать подготовленные кадастровым инженером Мелещенко О.В. проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежащих Ардашевой Г.А., Ардашеву В.А., Базаровой Л.В., Блохиной В.Ф., Блохиновой В.А., Гайфуллиной Т.Н., Калюжнову А.Н., Оганесян Л.З., Пыхтиной Ю.А., Скороходовой Н.Н., Трофимовой З.Н., Трофимову Н.И., Холодковой Т.И., Шмелевой Н.Н., Ямщиковой В.Н., согласованными, относительно их размера и местоположения границ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 26 ноября 2021 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева