Гражданский кодекс часть 1

Администрация г. Тобольска обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в сумме 103 816, 80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ начисленных процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 14 372, 53 руб.

Требования мотивирует тем, что первоначально земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен ФИО2 под установку и размещение рекламной конструкции сроком на 5 лет. Соглашением об уступке права аренды от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 права и обязанности по договору переуступил ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в администрацию с заявлением о продлении или перезаключении договора аренды указанного земельного участка; решением администрации города Тобольска в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду отсутствия преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды без проведения торгов, а также указав на необходимость демонтировать рекламную конструкцию и передать земельный участок по акту приема-передачи, так как в результате обследования ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что на нем расположена рекламная конструкция без оформления договора на её установку и эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлена претензия с просьбой оплатить неосновательное обогащение и проценты за использование указанного земельного участка под конструкцией без оформления в установленном порядке документов.

ФИО1 поданы возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении требований администрации города Тобольска о взыскании неосновательного обогащения и процентов отказать, так как расчет не основан на каком-либо нормативно-правовом акте, а произведен как средняя сумма арендной платы на основании протоколов аукционов по продаже права на заключение договора аренды для установки рекламных конструкций.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что расчет произведен на основании Положения «О порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории муниципального образования городской округ – город Тобольск», в котором изложена методика расчета.

ФИО1 в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, с требованиями не согласен по основаниям, изложенным в возражениях.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев.

В силу п. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 настоящего Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией г. Тобольска и ФИО2 сроком на 5 лет аренды был заключен договор № 03-09/840-10 земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «д» под установку и эксплуатацию рекламной конструкции, (л.д. л.д. 5-8).

Соглашением об уступке права аренды от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 права и обязанности по указанному договору переуступил ФИО1 (л.д. л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ года Контрольно-счетной палатой г. Тобольска составлен акт проверки правильности начисления, полноты и своевременности поступления в бюджет города доходов от установки рекламных конструкций, где отражено, что по земельному участку по ул. Знаменского, 52д аукцион на размещение рекламной конструкции не проводился? договор аренды земельного участка не заключен.

По результатам проверки вынесено предписание об устранении выявленных нарушений и недостатков (л.д.л.д. 18-24).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в администрацию города Тобольска с заявлением о продлении либо перезаключении договора аренды спорного земельного участка (л.д. 12).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении заявления было отказано, предложено в течение 7 дней демонтировать рекламные конструкции, находящиеся на земельном участке (л.д.л.д. 13-14).

Из актов обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ., указанного земельного участка следует, что рекламная конструкция не демонтирована (л.д.л.д. 15, 28).

Демонтаж конструкции установлен актом обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29).

На основании ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Материалами дела подтверждается использование ФИО1 земельного участка под установку рекламной конструкции без каких-либо правовых оснований и без выплаты арендной платы с IV квартала ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, что суд расценивает как неосновательное обогащение, поэтому денежные средства за пользование земельным участком должны быть взысканы.

Постановлением Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено Положение о порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории муниципального образования городской округ город Тобольск (л.д.л.д. 31-33).

Распоряжением Администрации города Тобольска ДД.ММ.ГГГГ года № № в соответствии с принятым Положением утверждена расчетная базовая ставка за 1 кв. м площади экспонируемой поверхности в месяц (л.д. 34).

Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № № установлены коэффициенты-дефляторы на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 35).

Расчет истца произведен в соответствии с указанными нормативными актами, поэтому заявленная сумма в размере 103 816,80 руб. подлежит взысканию (л.д. 36), а доводы ответчика, изложенные в возражениях на иск о неправомерности исчисления средней суммы арендной платы на основании протоколов аукционов по продаже права на заключение договора аренды для установки и эксплуатации рекламной конструкции, приняты быть не могут как не основанные на законе; фактически расчет ответчиком не оспорен.

Также подлежат взысканию и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 372,53 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в пользу администрации города Тобольска неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 816 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 372 рубля 53 копейки, всего: 118 189 (сто восемнадцать тысяч сто восемьдесят девять) рублей 33 копейки.

Мотивированное решение составлено 03.05.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров