Гражданский кодекс часть 1

Истец заявил настоящие требования. В их обоснование пояснил, что является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, где также зарегистрированы ответчик, их дети. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. Ответчик не проживает в квартире длительное время, т. к. создала новую семью, выехала в другой регион, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Препятствий для проживания не чинил, замки не менял. Просит прекратить право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик, проживающая в ....., в судебное заседание, будучи неоднократно надлежаще извещенной, не явилась, об уважительных причинах неявки в суд и невозможности рассмотрения дела в ее отсутствие не сообщила, возражений не направила.

Суд, учитывая мнение истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в заочном производстве, а также в отсутствие третьих лиц, которые также надлежаще извещены.

Исследовав обстоятельства по делу, суд установил.

Истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу АДРЕС / л. <...> /, где также зарегистрированы ответчик, а также третьи лица ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчицы расторгнут / л. д. 9 /. Ответчица проживает в ....., свою позицию по существу иска не высказала. Вместе с тем установлено, с какими-либо заявлениями о воспрепятствовании пользования жилым помещением не обращалась, бремя содержания не несла / л. <...> /.

ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Соответственно, подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета, носящего уведомительный характер.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через Одинцовский городской суд.

Председательствующий: