Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязательстве внести запись о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 В „А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внести запись о прекращении права собственности на земельный участок.

В обосновании своих доводов указал, что на основании постановления главы администрации Новомихайловского поселкового округа №301 от 10.07.1995 года он является собственником земельного участка общей площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п.Новомихайловский, квартал «Солнечный» №79 с кадастровом номером 23:33:0804024:58, категория земель - земли поселений, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. Решением Туапсинского районного суда от 24.04.2013 года по гражданскому делу № 2-161/13 установлено, что глава Новомихайловского поселкового округа, своим постановлением, без его согласия распорядился его земельным участком, предоставив земельный участок другому лицу. В связи, с чем он обратился в суд за взысканием убытков с администрации МО Туапсинского района за незаконно изъятый у него земельный участок. Решением Туапсинского районного суда от 09 февраля 2015 года Краснодарского края по гражданскому делу № 2-9/2015 в его пользу с администрации МО Туапсинский район взыскана сумма в размере 1 621 000 рублей в счет возмещения убытков за незаконно изъятый земельный участок с кадастровым номером 23:33:0804024:58. Таким образом, после получения денежной компенсации, юридически его права собственника недвижимого имущества прекратились в отношении земельного участка. Исключение информации из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении права собственности в отношении земельного участка ему необходимо для исключения начисления налогов на указанный земельный участок, поскольку необоснованное начисление и уплата налогов для него как пенсионера и инвалида является значительной тратой денег. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 850кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Новомихайловский, квартал «Солнечный» №79 с кадастровым номером № 23:33:0804024:58, категория земель - земли поселений, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, и обязать внести запись о прекращении права собственности на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №23:33:0804024:58.

В судебное заседание истец ФИО1 представитель Межмуниципального отдела по г.Горячий ключ и Туапсинскому район Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель администрации МО Туапсинский район, представитель администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований не имеется, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 850 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос.Новомихайловский, квартал «Солнечный», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 31 августа 1995 года, регистрационная запись №473, выданным на основании постановления главы администрации Новомихайловского поселкового округа от 10.07.1995 года №301, который декларативно без установления границ поставлен на государственный кадастровый учет за номером 23:33:0804024:58.

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 24.04.2013 года по гражданскому делу №2-161/2013 установлено, что глава Новомихайловского поселкового округа, своим постановлением, без согласия истца распорядился земельным участком ФИО1, предоставив его ФИО2, поскольку предоставленный земельный участок практически полностью накладывается на участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Решением суда с исполнительно - распорядительного органа муниципального образования - администрации муниципального образования Туапсинский район в пользу ФИО1 взыскана сумма в размере 1 621 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0804024:58.

Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №13-111/051212 от 04.12.2019 года ФИО1 отказано в прекращении права собственности в отношении указанного земельного участка.

Однако, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничении права и обременении объекта недвижимости, а также, обращениях за регистрацией прав на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0804024:58, площадью 850 кв.метров, разрешенное использование: для индивидуального строительства, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, квартал «Солнечный», уч.79, который был поставлен на кадастровый учет 10.09.2004 года, как ранее учтенный объект недвижимости, на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, расположенных в границах Новомихайловской поселковой администрации муниципального образования Туапсинский район от 06.09.2005 года, с присвоением кадастрового номера: 23:33:080024:58.

Судом установлено, что ФИО1 не обращался в регистрирующий орган с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:33:0804024:58 в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу с п. 1 ст. 69 Закона о регистрации, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке,

установленном Законом о регистрации.

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничении права и обременении объекта недвижимости, а также, обращениях за регистрацией прав на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0804024:58, площадью 850 кв.метров по адресу: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, квартал «Солнечный», уч.79, а истец не обращался в регистрирующий орган для разрешения данного спора в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, оснований для внесения записи о прекращении права собственности на земельный участок, при изложенных обстоятельствах не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязательстве внести записи о прекращении права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:______________