Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об установлении границ земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей (ФИО1) принадлежит № долей дома № долей спорного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, другим сособственником является ответчик ФИО2 Спорный земельный участок огорожен забором и используется сособственниками в соответствии со сложившимися границами. Истец указывает, что она обратилась в орган кадастрового учета по вопросу оформления межевого плана и с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. В процессе согласования границ сособственнику ФИО2 направлялась телеграмма, однако ответчик не явилась на регистрацию и отказалась представить заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, в связи с чем Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Истец лишена возможности установить границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями закона, в связи с чем обратилась в суд с указанным иском и просит суд установить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по варианту, представленному ею в межевом плане:

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Также истец просит суд взыскать судебные расходы, понесенные ею по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме № рублей и оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в размере № рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд заявленный иск удовлетворить, установить границы спорного земельного и взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины № рублей и № рублей за составление искового заявления юристом, к которому ей пришлось обращаться из-за отказа ответчика произвести регистрацию границ спорного объекта в добровольном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3, действующий в пределах предоставленных ему доверенностью полномочий, признал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что стороны находятся в конфликте, хотя спора по границам земельного участка со смежниками не имеется, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем представил письменное заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования – Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на заявленный иск суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательств по делу, предоставленные сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст., ст.15,26 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный на данном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Другие № доли земельного участка и № доли жилого дома принадлежат ответчику ФИО2, как сособственнику, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируется ст., ст.68,69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», Постановлениями Правительства Российской Федерации от 07 июня 2006 года № 396 « Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства» и от 11 июля 2002 года № 514 «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». Основными документами, регламентирующими проведение работ по межеванию земельных участков, являются Инструкция по межеванию земель, утвержденная Росземкадастром 08.04.1996, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003, и Основные положения об опорной межевой сети, утвержденные Приказом Росземкадастра 15.04.2002 N П/261.

Из содержания статьи 209 ГК РФ следует, что право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода. Земельный участок как объект недвижимого имущества может быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности, постановки на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями и дополнениями) кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО “Земпроект» с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Землеустроителем были определены и описаны координаты поворотных точек по предлагаемому истцом варианту установления границ земельного участка и истцом суду представлено словесное описание границ принадлежащего сособственникам земельного участка, составлен в установленном порядке его план и акт согласования границ данного земельного участка, границы которого согласованы со смежниками. Согласно, выданной кадастровой выписке о спорном земельном участке, границы данного земельного участка ранее не были установлены.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пп. 2, 5 п. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п. 2 ст. 21 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, как сособственник спорного земельного участка, в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений1 объекта недвижимости не обратилась до настоящего времени, несмотря на тот факт, что она извещалась другим сособственником о необходимости явиться в орган кадастрового учета для подачи заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку в силу действующего гражданского законодательства владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников, а потому ввиду отсутствия заявления ответчика ФИО2 об учете изменений объекта недвижимости, исковые требования истца ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.

Что же касается варианта установления границ земельного участка, предложенного истцом в его исковом заявлении, то суд считает установление границ земельного участка возможным, поскольку это не приведет к нарушению норм и правил землеустройства, а также не приведет к нарушению прав смежных землепользователей, поскольку указанные границы согласованы со смежными землепользователями, что усматривается из материалов межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ указывает на способы защиты таких гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно ч.1 ст.39, ч.1 ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если признание иска выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Суд, изучив мотивы признания иска ответчиком, пришел к выводу, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и интересам других лиц, а поэтому заявленное признание иска судом принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 понесенные ею судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме № рублей и возврат государственной пошлины в сумме № рублей, поскольку понесенные истцом расходы были направлены на правильное и своевременное рассмотрение дела судом, были вызваны необходимостью получения одного из доказательств.

На основании изложенного, и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и взыскании судебных расходов, удовлетворить

Установить границы земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и принадлежащего на праве общей долевой собственности № долей ФИО1 и № долей ФИО2 следующим образом:

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме № рублей и возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Л.И.Климакова