Гражданский кодекс часть 1

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием представителя истца Кручининой В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Волосомойловой Е.В., при секретаре Гожевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова Аркадия Николаевича к Волосомойловой Екатерине Владимировне, АМС Моздокского района РСО - Алания об установлении межевой границы,

установил:

Носков А.Н. обратился в суд с иском к Волосомойловой Е.В. об установлении межевой границы между земельным участком по адресам: <адрес> РСО - Алания.

В ходе судебного заседания представитель истца Кручинина В.А. иск поддержала и просила удовлетворить.

Истец Носков А.Н. о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебно заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Ответчик Волосомойлова Е.В. не возражала против установления межи.

АМС Моздокского района, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке. Представитель АМС Моздокского района на судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Стороны являются собственниками квартир двухквартирного (а значит многоквартирного) <адрес>.

Носков А.Н. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Волосомойлова В.Н. - <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Права сторон на квартиры зарегистрированы в Управлении Росреестра по РСО - Алания.

Ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Ст. 16 этого Кодекса признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2), а квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме, а также их права и обязанности в отношении данного имущества определены в статье 290 ГК РФ, статьях 36 - 40 ЖК РФ. К общему имуществу сособственников квартир многоквартирного дома в частности относится земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Право на раздел общего имущества многоквартирного дома законодательством не предусмотрено.

Ни одна из сторон не оспаривает статуса объекта недвижимости, которым владеет как квартиры, в связи с чем, суд полагает невозможным определение требуемой межи в принципе, так как спорный земельный участок является неделимым, поскольку на нем находится многоквартирный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПУК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Носкова Аркадия Николаевича к Волосомойловой Екатерине Владимировне, АМС Моздокского района РСО - Алания об установлении межевой границы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.К.Карабахциева