Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Международный торгово-промышленный банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 и просит в рамках исполнительного производства № 48972/13/33/77 о взыскании с ФИО1 задолженности обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности в пользу ОАО «Международный торгово-промышленный банк», а именно: 1) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:0003, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, запись о регистрации права № 23-23- 07/039/2009-167 от 20.07.2009 года; 2) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:0087, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, запись о регистрации права № 23-23- 07/039/2009-166 от 20.07.2009 года; 3) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:178, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, запись о регистрации права № 23-23- 07/039/2009-168 от 20.07.2009 года; 4) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0701006:169, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ; 5) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0701006:0031, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ, земли бывшего колхоза имени Ленина, запись о регистрации права № 23-23-07/044/2009-144 от 10.08.2009 года; 6) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0701006:0033, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ, земли бывшего колхоза имени Ленина, запись о регистрации права № 23-23-07/044/2009-144 от 10.08.2009 года: 7) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:180, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, земли бывшего колхоза «Россия», запись о регистрации права № 23-23-07/066/2009-142 от 17.10.2009 года; 8) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:185, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, земли бывшего колхоза «Россия», запись о регистрации права № 23-23-07/020/2010-450 от 03.08.2010 года.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что решением Арбитражного суда Тверской области от 5 июля 2011 года по делу № А66- 5162/2011 ОАО «Международный торгово-промышленный банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствии с п.3 ст. 50.21 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций», конкурсный управляющий кредитной организации, признанной несостоятельной (банкротом), обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требование о её взыскании в порядке, установленном законодательством. В ходе конкурсного производства установлено, что 23.03.2011 года между Банком и ООО «Оризон» заключен Кредитный договор <***>, согласно которому организации предоставлен кредит в размере 40 000 000 рублей. Поручителем по указанному Договору выступает ФИО1 В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Оризон» своих обязательств по Договору, конкурсный управляющий Банком обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности по кредиту. Решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 11.07.2012 года по делу № 2-2443/12 с ФИО1 в пользу ОАО «Международный торгово-промышленный банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по Договору в общем размере 40007400 рублей, а также госпошлину в размере 52600 рублей. Банку 23.01.2013 года выдан исполнительный лист серии ВС № 032335030. На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Черемушкинского Отдела УФССП по г. Москве 06.06.2013 года возбуждено исполнительное производство № 48972/13/33/77. По имеющимся сведениям, должник является собственником следующего недвижимого имущества:1) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:0003, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, запись о регистрации права № 23-23- 07/039/2009-167 от 20.07.2009 года; 2) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:0087, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, запись о регистрации права № 23-23- 07/039/2009-166 от 20.07.2009 года; 3) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:178, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, запись о регистрации права № 23-23- 07/039/2009-168 от 20.07.2009 года; 4) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0701006:169, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ; 5) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0701006:0031, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ, земли бывшего колхоза имени Ленина, запись о регистрации права № 23-23-07/044/2009-144 от 10.08.2009 года; 6) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0701006:0033, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ, земли бывшего колхоза имени Ленина, запись о регистрации права № 23-23-07/044/2009-144 от 10.08.2009 года: 7) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:180, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, земли бывшего колхоза «Россия», запись о регистрации права № 23-23-07/066/2009-142 от 17.10.2009 года; 8) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:39:0303002:185, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, земли бывшего колхоза «Россия», запись о регистрации права № 23-23-07/020/2010-450 от 03.08.2010 года. Согласно п. 3 и п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В соответствии с материалами исполнительного производства у должника отсутствуют денежные средства, а также место работы и иное имущество. Таким образом, единственным имуществом ФИО1, на которое возможно обратить взыскание для удовлетворения требований Банка, являются земельные участки. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. В ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества, в связи с чем, настоящий иск подсуден Белореченскому районному суду Краснодарского края.

В судебное заседание представитель истца не явился, однако, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.3 ст. 50.21 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций», конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требование о её взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно решения Арбитражного суда Тверской области от 05.07.2011 года, ОАО «Международный торгово-промышленный банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» /л.д. 22-27/.

Согласно решения Черемушкинского районного суда города Москвы от 11.07.2012 года, с ФИО1 в пользу ОАО «Международный торгово-промышленный банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность в размере 39945000 рублей, проценты в сумме 55000 рублей, а также госпошлина в размере 7400 рублей, а всего 40007400 рублей /л.д. 8-9/.

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя от 06.06.2013 года, судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП по г. Москве возбуждено исполнительное производство /л.д. 12-13/.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 20.07.2009 года, 03.08.2010 года, 17.10.2009 года, 10.08.2009 года, земельные участки: кадастровый номер 23:39:0303002:0003, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ; кадастровый номер 23:39:0303002:0087, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ; кадастровый номер 23:39:0303002:178, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ; кадастровый номер 23:39:0701006:169, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ; кадастровый номер 23:39:0701006:0031, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ, земли бывшего колхоза имени Ленина; кадастровый номер 23:39:0701006:0033, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Родниковский сельский округ; кадастровый номер 23:39:0303002:180, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ; кадастровый номер 23:39:0303002:185, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, земли бывшего колхоза «Россия», принадлежали ФИО1 /л.д. 14-21/.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2014 года, на момент рассмотрения дела в суде ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:39:0303002:185, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, земли бывшего колхоза «Россия» /л.д. 41/.

Согласно выписок из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2014 года, право собственности ФИО1 на земельные участки: кадастровый номер 23:39:0303002:0003, по адресу:Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ; кадастровыйномер23:39:0303002:0087,поадресу:Краснодарскийкрай,Белореченский район, Великовечненский сельский округ; кадастровыйномер23:39:0303002:178,поадресу:Краснодарскийкрай,Белореченский район, Великовечненский сельский округ; кадастровыйномер23:39:0701006:169,поадресу:Краснодарскийкрай,Белореченский район, Родниковский сельский округ; кадастровыйномер23:39:0701006:0031,поадресу:Краснодарскийкрай,Белореченский район, Родниковский сельский округ, земли бывшего колхоза имени Ленина; кадастровыйномер23:39:0701006:0033,поадресу:Краснодарскийкрай,Белореченский район, Родниковский сельский округ; кадастровыйномер23:39:0303002:180,поадресу:Краснодарскийкрай,Белореченский район, Великовечненский сельский округ, прекращено /л.д. 43-55, 58-62/.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО1 в установленные сроки не выполнял свои обязательства, что полностью подтверждается вышеисследованными в судебном заседании объективными доказательствами по делу, в том числе, имеющими преюдициальное значение в силу статьи 61 ГПК РФ. В связи с указанным и наличием вышеуказанной задолженности, учитывая, что у ответчика отсутствуют денежные средства для удовлетворения требований истца, истец вправе обратить взыскание на имущество ответчика для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику в виде земельного участка с кадастровым номером 23:39:0303002:185, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, земли бывшего колхоза «Россия». Поскольку собственником остальных земельных участков, указанных в исковом заявлении, ФИО1 в настоящее время не является, исковые требования в части обращения взыскания на данные земельные участки удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалов дела /л.д. 57/, ответчик своевременно и надлежащим образом, был уведомлен о месте и времени слушания дела, однако, в судебное заседание ответчик не явился, оправдательных причин своей неявки в суд не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить рассмотрение дела. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать в пользу истца, исходя из удовлетворенных исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Международный торгово-промышленный банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0303002:185, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненский сельский округ, земли бывшего колхоза «Россия», принадлежащий ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Международный торгово-промышленный банк» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 /четырех тысяч/ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Кириенко