Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания октябрьского района г. Кирова» о признании долга за жилищно-коммунальные услуги недействительным в связи с истечением срока исковой давности, освобождении от уплаты суммы пени,

У С Т А Н О В Л Е Н О:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Кирова с иском к ООО «Управляющая компания октябрьского района г. Кирова» о признании долга за жилищно-коммунальные услуги недействительным в связи с истечением срока исковой давности, освобождении от уплаты суммы пени. В обоснование требований указано, что {Дата изъята} истец зарегистрировался по месту жительства по адресу: {Адрес изъят} Данное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире. В данной комнате проживают и зарегистрированы по месту жительства его отец { ... } (зарегистрирован {Дата изъята}); сестра истца { ... } (зарегистрирована {Дата изъята}); племянник истца { ... } (зарегистрирован {Дата изъята}). Комната приобретена на основании договора передачи в собственность доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от {Дата изъята}{Номер изъят}. Нанимателем жилого помещения до момента приватизации являлся отец истца { ... }., который в связи с тяжелым материальным положением не оплачивал коммунальные услуги. На основании этого образовалась задолженность с {Дата изъята} в размере { ... } руб., из них сумма долга составляет { ... } руб., сумма пени { ... } руб. В связи с моим тяжелым материальным положением (заработная плата составляет { ... } руб.) истец не может оплатить данный долг. А также при регистрации по месту жительства до {Дата изъята} не мог там проживать в связи с тем, что из-за обрушения потолка пришлось делать капитальный ремонт. Ремонт был сделан собственными силами и с помощью соседей, ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» никаких работ не выполняло. В связи с тем, что срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей составляет 3 года, просит признать долг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме { ... } руб. за жилищно-коммунальные услуги недействительным на основании истечения срока давности; в связи с тяжелым материальным положением освободить его от уплаты суммы пени в размере { ... } руб., взыскать с ответчика госпошлину.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы иска, на его удовлетворении настаивал. Уточнил требования в части, просит снизить размер пени с {Дата изъята} с учетом материального положения и несоразмерности суммы.

Представитель ответчика ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве, согласно которому долг за квартирой по адресу: {Адрес изъят} числится с {Дата изъята}. по настоящее время. В данный момент сумма долга составляет { ... } руб. За период поступали частичные оплаты, указанные в справке о задолженности, данные оплаты были в основном без суммы пени. Задолженность, которая не превышает срок давности (с {Дата изъята} и по настоящее время) погашается нерегулярно, так же в основном без суммы пени.

Третье лицо ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО6 пояснял, что являлся нанимателем квартиры, не платил коммунальные платежа, поскольку лишился работы.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО7 поясняла, что зарегистрирована в квартире, но там фактически не проживает, оплачивает коммунальные платежи по месту жительства. В {Дата изъята} она училась, а затем работала. Вопросами об оплате коммунальных платежей не занималась.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи в собственность доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от {Дата изъята}{Номер изъят} является собственником 24/100 долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Ранее указанная квартира была предоставлена ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» Центр обслуживания населения {Номер изъят} от {Дата изъята} по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО1 с {Дата изъята}., ФИО6 с {Дата изъята}., ФИО4 с {Дата изъята}., ФИО5 с {Дата изъята}

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» Центр обслуживания населения {Номер изъят} в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} истец значился зарегистрированным по адресу: {Адрес изъят}

Согласно выписке из лицевого счета за период {Дата изъята}. по адресу: {Адрес изъят} имеется задолженность в размере { ... } руб., из них: { ... } руб. задолженность по оплате коммунальных платежей, { ... } руб. – пени.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Истец обосновывает заявленные исковые требования недействительностью начисляемой ему задолженности, истечением у ответчика сроков исковой давности.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, а также ранее действовавшим "Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой, не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеуказанного, о пропуске сроков исковой давности, истец ФИО1 мог бы заявить при предъявлении к нему исковых требований со стороны ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова». Вместе с тем, ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности не обращалось, при этом, обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не обязанностью.

Ответчиком о пропуске срока исковой давности не заявлено.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (пункт 6).

По смыслу ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения, а также их члены семьи.

На основании изложенного, с учетом ст. ст. 195 - 199, 210 ГК РФ, ст. ст. 31, 153, 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг", установив, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании долга за жилищно-коммунальные услуги недействительным в связи с истечением срока исковой давности основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку истцом своевременно не производилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком начислены пени.

Вопрос о снижении размера неустойки может быть разрешен при рассмотрении требований, предъявленных ответчиком к истцу в порядке гражданского судопроизводства о взыскании задолженности, пени.

С учетом изложенного, истцу в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ООО «Управляющая компания октябрьского района г. Кирова» о признании долга за жилищно-коммунальные услуги недействительным за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме { ... } в связи с истечением срока исковой давности, освобождении от уплаты пени в сумме { ... } – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2015 года.

Судья Волкоморова Е.А.