Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, действующей в интересах <данные изъяты>ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «<данные изъяты>», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником (2/6 доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками вышеуказанной квартиры являются ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (доля в праве 1/6 каждого). Ответчики добровольно оплачивать коммунальные платежи не желают.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по одной шестой доле каждому собственнику, кроме ФИО5, которой определить две шестых (ее доля и доля ее <данные изъяты>) и ФИО2, которому определить 2/6 доли. Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу, с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснив, что желает разделить не все расходы, а только те, которые начисляются не по счетчику, а именно: содержание жилого помещения; холодная вода на СОИД; электроэнергия на СОИД; отопление; кодовый замок; взносы на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО1, действующая в интересах недееспособного ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании с требованиями истца согласились.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражение на исковое заявления, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» <адрес> с согласия сторон переведен из ответчиков в третьи лица.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО2 принадлежит 2/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит по 1/6 доли в праве собственности в вышеуказанной квартире.

Согласно справке, выданной ООО «<данные изъяты>», в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, его сын – ФИО9, мать – ФИО3, брат – ФИО4

Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг ООО «<данные изъяты>» лицевой счет на оплату коммунальных платежей за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, открыт на имя истца ФИО2, который производит оплату за данное жилое помещение.

Между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

ФИО2, ФИО3 обратились с заявлением в ООО «<данные изъяты>» о разделении лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО «<данные изъяты>» последовал отказ разделить лицевой счет, мотивированный отсутствием соглашения собственников об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных истцом требований.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит 2/6 доли в праве, ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве, ФИО4 принадлежит 1/6 доля в праве, ФИО5 принадлежит 1/6 доля в праве, ФИО6 принадлежит 1/6 доля в праве, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги (указанные в иске) соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных требований, ФИО2 будет производить оплату на: содержание жилого помещения; холодную воду на СОИД; электроэнергию на СОИД; отопление; кодовый замок; взносы на капитальный ремонт, соответственно своей 2/6 доли; ФИО3 - 1/6 доли; ФИО1 на основании постановления <данные изъяты> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты>ФИО4, она обязана производить оплату 1/6 доли, принадлежащей ФИО4; ФИО5 - 1/6 доли; ФИО6 - 1/6 доли.

В связи с тем, что решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, а именно: содержание жилого помещения; холодная вода на СОИД; электроэнергия на СОИД; отопление; кодовый замок; взносы на капитальный ремонт, суд полагает необходимым возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность по выдаче отдельных платежных документов за указанные услуги истцу и ответчикам, согласно установленным долям с сохранением единого лицевого счета.

На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

Исковое заявление не подлежит удовлетворению в части возложения на ООО «<данные изъяты>» обязанности заключить отдельные соглашения с каждым собственником квартиры, поскольку в силу действующего гражданского законодательства, лица свободны в заключении договоров.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, действующей в <данные изъяты>ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: содержание жилого помещения; холодная вода на СОИД; электроэнергия на СОИД; отопление; кодовый замок; взносы на капитальный ремонт, в размере: ФИО2 2/6 доли, ФИО3 1/6 доля, ФИО1, в <данные изъяты>ФИО4, 1/6 доля, ФИО5 1/6 доля, ФИО6 1/6 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «<данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы на оплату (содержания жилого помещения; холодной воды на СОИД; электроэнергии на СОИД; отопление; кодовый замок; взносы на капитальный ремонт), ФИО2, ФИО3, ФИО1, в <данные изъяты>ФИО4, ФИО5, ФИО6, согласно установленным долям с сохранением единого лицевого счета.

В удовлетворении искового заявления ФИО2 о возложении на ООО «<данные изъяты>» обязанности заключить отдельные соглашения с каждым собственником квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3.09.18 года.

Судья Листратенко В.Ю.