Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском, указав, что он является собственником домовладения ....................а по .................... в ...................., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...................., а так же земельного участка, площадью .................... га. расположенного возле данного дома, на основании свидетельства .................... о праве собственности на землю.

В .................... года его родственница ФИО1. обнаружила, что соседи проживающие в .................... в ...................., незаконно, не имея на то каких либо прав, установили забор, от крыльца его дома, до угла ...................., в котором они проживают. Согласно плана участка окна соседей выходят во двор его дома.

Истец считает, что установив забор во дворе его дома ответчица нарушила его права как собственника земельного участка, в связи с чем просил суд обязать ответчицу ФИО6 устранить препятствия пользования, принадлежащим ему земельным участком, и снести забор расположенный от крыльца его дома до угла .....................

В судебном заседании представитель ФИО5,-ФИО7 заявленные требования уточнила и просила суд: Отменить зарегистрированное право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером ...................., Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Приморскому краю снять с кадастрового учета указанный земельный участок, аннулировать сведения о координатах его границах, и Обязать ФИО6 убрать забор расположенный от угла .................... в .................... до крыльца .................... в .....................

Ответчик ФИО6 и её представитель ФИО8 иск не признали, не оспаривают, что до постановки ими земельного участка на кадастровый учет граница между земельными участками проходила по стене дома и окна ФИО6 выходили во двор ФИО5

Ответчик и её представитель считают, что при оформлении межевого дела кадастровый инженер обосновано включил им в собственность часть земельного участка расположенного от угла их дома до крыльца ответчика, поскольку эта часть земельного участка необходима им для обслуживания дома.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» и Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в суд не явились, о причинах не уведомили.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела считает, что иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от .................... ФИО5 является собственником жилого дома, по адресу ...................., расположенного на земельном участке мерою в 1677 кв.м.

Земельный участок мерою .................... га, расположенный возле .................... принадлежит ФИО5 на основании свидетельства .................... о праве собственности на землю, выданного .....................

Согласно технического паспорта составленного .................... и кадастрового паспорта здания расположенного по адресу: .................... составленного на ...................., граница между земельным участком принадлежащим ФИО5 и земельным участком по адресу ...................., со стороны .................... проходит по стене .....................

ФИО4, на основании свидетельства о государственной регистрации права от .................... является собственником жилого дома расположенного по адресу: .....................

Из договора дарения от .................... следует, что вместе с жилым домом ФИО6 приняла в дар и земельный участок мерою .................... кв.м. с кадастровым номером ...................., прилегающий к данному дому.

Согласно кадастрового паспорта здания расположенного по адресу: .................... составленного .................... граница между земельным участком прилегающим к дому ..................... и земельным участком прилегающим к дому 55а, со стороны .................... проходит по стене .....................

С целью уточнения границ земельного участка полученного в дар ФИО6, ею в .................... году, было проведено межевание.

Из межевого плана следует, что граница между земельным участком принадлежащим ФИО5 и земельным участком по адресу .................... принадлежащим ФИО6, со стороны .................... изменилась и стала проходить от угла .................... в .................... до крыльца .................... в .....................

При этом, согласно свидетельства о праве собственности на землю от ...................., выданного на имя ФИО6 площадь земельного участка так же увеличилась до .................... кв.м.

В .................... года ФИО6, по новой границе, установила забор из металлического профиля, при этом забор расположен в 1 метре от угла ...................., и доходит до крыльца .....................

Свидетели ФИО3 и ФИО2 суду пояснили, что проживают в .................... очень давно и хорошо знают как Родика, так и прежних хозяев дома которым владеет ФИО6 Им известно, что граница между земельными участками Родик и Борченко проходила по углу дома принадлежащего Борченко, Окна дома Борченко всегда выходили во двор дома Родика.

Исследовав полученных доказательства суд считает, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером .................... расположенным по адресу: ...................., принадлежащего ФИО6, было нарушено право собственности на землю ФИО5

В соответствии с п.9 со ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных суду документов и показаний свидетелей и сторон, следует, что до уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ...................., граница между земельным участком принадлежащим ФИО5 и земельным участком по адресу ...................., принадлежащим ФИО6, со стороны .................... проходила по стене ..................... Окна дома ФИО4 выходили во двор дома принадлежащего ФИО5

Изменение существовавших до уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 25:10:110001:220 произошло за счет захвата части земельного участка принадлежащего ФИО5, поскольку в настоящее время спорная граница проходит в метре от окон дома принадлежащего ФИО6. т.е. по участку ФИО5

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером ...................., в уточненных границах был поставлен на кадастровый учет, при этом изменилась площадь земельного участка, а так же то, что произведена регистрация права собственности на данный земельный участок с уточненными границами и площадью, суд полагает, что защита прав ФИО5 может быть произведена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в связи с чем следует отменить зарегистрированное право собственности ФИО6 на земельный участок, обязать кадастровую палату аннулировать сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером ...................., и обязать ФИО6 убрать забор со спорной части земельного участка.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

Решил:

Отменить зарегистрированное право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером ...................., площадью .................... кв.м., расположенный по адресу: .................... (свидетельство о государственной регистрации права, управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по ...................., серия ...................., дата выдачи....................).

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Приморскому краю, аннулировать сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером .....................

Обязать ФИО6 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу убрать забор расположенный от угла .................... в .................... до крыльца .................... в .....................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья ______________________