Гражданский кодекс часть 1

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Едренниковой Н.А., представителя соистцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенностям №, № от ДД.ММ.ГГГГи № от ДД.ММ.ГГГГПожидаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-745/2014 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрации
Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Соистцы ФИО3, ФИО1,
ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, обосновав его следующим. На основании вступившего в силу решения Благодарненского
районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получено
свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГна земельную долю площадью в земельном участке с кадастровым
номером № общей площадью местоположение:, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГсделана запись регистрации №. Также на основании вступившего в силу решения суда издано постановление
Администрации Благодарненского муниципального района №от ДД.ММ.ГГГГо возвращении ФИО1 из фонда перераспределения
земельной доли площадью сельхозугодий, из них пашни и пастбищ, расположенной на территории бывшего колхоза
На основании вступившего в силу решения
Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГФИО2 получено свидетельство о государственной регистрации права
№ от ДД.ММ.ГГГГна земельную долю площадью в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью , местоположение:,
местоположение установленном относительно ориентира, расположенного в
границах участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГсделана запись регистрации №. Также на основании вступившего в силу решения суда издано постановление Администрации Благодарненского муниципального района №от ДД.ММ.ГГГГ. о возвращении ФИО4 из фонда перераспределения земельной доли площадью сельхозугодий, из них пашни и пастбищ, расположенной на территории бывшего колхоза . На основании вступившего в силу решения Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГна земельную долю площадью в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью местоположение: Ставропольский край, Благодарненский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГсделана запись регистрации №. Также на основании вступившего в силу решения суда издано постановление Администрации Благодарненского муниципального района №от ДД.ММ.ГГГГо возвращении ФИО3 из фонда перераспределения земельной доли площадью сельхозугодий, из них пашни и пастбищ, расположенной на территории бывшего колхоза . Однако, в соответствии с п. 16 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, №, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не имеют координат и графических границ. При этом, на протяжении нескольких лет из земельного участка отнесенного к фонду перераспределения (то есть к земельному участку с кадастровым номером №), на территории бывшего колхоза по инициативе
Администрации формировались
самостоятельные земельные участки. В том числе согласно распоряжению
государственной администрации
Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ Государственному
общеобразовательному учреждению средней школе № был
предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного)
пользования из фонда перераспределения площадью . На основании
распоряжения государственной администрации Ставропольского края (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - прекращено право постоянного бессрочного пользования Государственного общеобразовательного учреждения средняя
школа № (далее - и этот же участок из фонда
перераспределения передан в аренду сроком на лет. ДД.ММ.ГГГГмежду Администрацией и подписан Договор аренды № В
соответствии с Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГи Договором аренды №был сформирован земельный участок площадью которому присвоен
кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГземельному участку с
кадастровым номером № был присвоен кадастровый номер № и уточнена его площадь на , что подтверждается
кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГв связи с возвратом из фонда перераспределения земельных долей
ФИО1, ФИО2, ФИО3
между указанными лицами, Администрацией
муниципального района и подписано
Соглашение к Договору аренды №(далее - Соглашение). В соответствии с п.1 Соглашения Администрация муниципального района
признает доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на земельный
участок общей площадью с кадастровым номером №. Также согласно п.п.2.1, 2.1. Соглашения, Администрация уступает, а указанные собственники земельных долей принимают с ДД.ММ.ГГГГправа и обязанности арендодателя по Договору аренды №в части долей, принадлежащих
ФИО1, ФИО2, ФИО3
. ДД.ММ.ГГГГна основании подписанного между и Администрацией муниципального района
Дополнительного соглашения Договор аренды №расторгнут. В соответствии с Постановлением Администрации муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№земельный участок с кадастровым номером № площадью разделен на два земельных
участка: - первый площадью с присвоением ему кадастрового
номера №, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ№для целей оформления права собственности ФИО1
, ФИО2, ФИО3; - второй площадью . с присвоением ему кадастрового номера №, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. №для целей передачи ДД.ММ.ГГГГ
земельный участок с кадастровым номером № на основании
Постановления администрации
Ставропольского края №передан в постоянное (бессрочное пользование) муниципальному казенному общеобразовательному учреждению . Права на земельный участок с
кадастровым номером № площадью местоположение: Ставропольский край, район Благодарненский, на территории бывшего колхоза сформированный из фонда перераспределения (земельного участка с к.н. № расположенного на территории бывшего колхоза на момент подачи настоящего искового заявления не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним №от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на территории бывшего колхоза
Благодарненского района Ставропольского края имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью сформированный из фонда перераспределения, то есть из земельного участка с кадастровым
номером №, права на который не зарегистрированы. Указанный земельный участок имеет площадь, достаточную для формирования земельного участка в счет земельных долей из фонда перераспределения, принадлежащих: ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании свидетельства о
государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных
свободных земельных участков, отнесенных к фонду перераспределения,
расположенных на территории бывшего колхоза Благодарненского района из которых они смогли бы сформировать земельный участок в счет
принадлежащих им земельных долей по данным Истца не имеется, что
подтверждается ответом Отдела имущественных отношений Администрации Благодарненского района Ставропольского края №от ДД.ММ.ГГГГ, в
соответствии с которым в фонде перераспределения земель на территории
муниципального образования села Мирное имеется только свободный
земельный участок площадью . Дополнительно следует отметить, что
земельный участок целенаправленно сформирован Администрацией
с целью оформления прав ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается заключенным Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, несмотря на фактическое владение и пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью сформированным из фонда перераспределения ФИО1, ФИО2 и ФИО3 они не имеют
возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на
указанный земельный участок по причине наличия регистрации права общей
долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, не имеющем фактической площади, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской
Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской
Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.
ФИО2 является инвалидом II группы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131,132 Гражданского
процессуального кодекса РФ, просили суд:

1. Аннулировать регистрационные записи:

- №от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности ФИО1 на
земельную долю площадью в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью , местоположение:
, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

- №от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности ФИО2 на
земельную долю площадью в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью , местоположение:
, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

- №от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности ФИО3 на
земельную долю площадью в земельном участке с кадастровым
номером № общей площадью , местоположение: , местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

2. Признать право общей долевой собственности на земельный участок с
кадастровым номером № общей площадью ,
местоположение:, на территории бывшего колхоза за ФИО1, ФИО2, ФИО3;

3. Определить следующие доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № общей площадью , местоположение:, на территории бывшего колхоза ФИО1 - , ФИО2 - , ФИО3 - (л.д. 7-12).

В судебном заседании представитель соистцов ФИО3, ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО6 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о дате,
времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 75), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 73), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Истец ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленным о дате,
времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 74), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – глава ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью , местоположение:, на территории бывшего колхоза и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 68), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора - Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ставропольскому краю по доверенности, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие (л.д. 80).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Ставропольскому краю по доверенности ФИО9, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство (л.д. 82), в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истцов и с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГУправлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по следует, что ФИО1 на основании решения Благодарненского
районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником в праве общей долевой собственности земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного
производства, площадью , расположенного по адресу:
, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка, запись о регистрации № (л.д. 21).

Как следует из копии постановления администрации Благодарненского
муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№«О возврате земельной доли ФИО10 из фонда перераспределения земель» следует, что ФИО1 возвращено из фонда перераспределения земель, земельная доля общей площадью гектаров сельхозугодий, из них: пашни и 0,6 пастбищ, расположенную на территории бывшего колхоза
Благодарненского района, которая принадлежала ФИО10 на праве общей долевой собственности и была зачислена в фонд перераспределения земель района согласно распоряжению главы
ной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в приложение №к постановлению Главы администрации Благодарненского района №от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении средней районной нормы бесплатно
передаваемой земли» по утверждению списков граждан, имеющих право на
земельные паи по обществу с ограниченной ответственностью
(л.д. 22).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГУправлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по следует, что ФИО2 на основании решения Благодарненского
районного суда Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, является собственником в праве общей долевой собственности земельного участка, назначение: земли
сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью , расположенного по адресу:, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, запись о регистрации № (л.д. 23).

Как следует из копии постановления администрации Благодарненского
муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№«О возврате земельной доли ФИО4 из фонда перераспределения
земель» следует, что ФИО4 возвращено из фонда перераспределения земель, земельная доля общей площадью гектаров сельхозугодий, из них: га пашни и пастбищ, расположенную на территории бывшего колхоза
, которая принадлежала ФИО4 на праве общей долевой собственности и была зачислена в фонд
перераспределения земель района согласно распоряжению главы
Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в приложение №к постановлению Главы администрации Благодарненского района №от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении средней районной нормы бесплатно
передаваемой земли» по утверждению списков граждан, имеющих право на
земельные паи по обществу с ограниченной ответственностью
(л.д. 24).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГУправлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю следует, что ФИО3 на основании решения Благодарненского
районного суда Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, является собственником га в праве общей долевой собственности земельного участка, назначение: земли
сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью , расположенного по адресу:, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, запись о регистрации № (л.д. 25).

Как следует из копии постановления администрации Благодарненского
муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№«О возврате земельной доли ФИО11 из фонда перераспределения
земель» следует, что ФИО3 возвращено из фонда перераспределения земель, земельная доля общей площадью гектаров сельхозугодий, из них: га пашни и пастбищ, расположенную на территории бывшего колхоза
, которая принадлежала ФИО11 на праве общей долевой собственности и была зачислена в фонд
перераспределения земель района согласно распоряжению главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в приложение №к постановлению Главы администрации Благодарненского района №от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении средней районной нормы бесплатно передаваемой земли» по утверждению списков граждан, имеющих право на земельные паи по обществу с ограниченной ответственностью (л.д. 26).

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу:, установлено относительно ориентира, расположенного в границах
участка, площадью , кадастровой стоимостью ., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, из земельного участка образованы земельные
участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми
номерами: № (л.д. 27-30).

Распоряжением главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка государственному » государственному общеобразовательному учреждению , прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью га пашни из фонда перераспределения земель района на территории бывшего колхоза » в связи с добровольным отказом землепользователя. Предоставить государственному общеобразовательному учреждению земельный участок из фонда перераспределения земель района площадью га пашни, расположенный на территории бывшего колхоза , в аренду на . Государственному общеобразовательному учреждению «
заключить договор аренды земельного участка площадью пашни с Благодарненской районной государственной администрацией и обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Благодарненском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края (л.д. 31).

Согласно копии договора аренды №от ДД.ММ.ГГГГнаходящегося в
государственной собственности земельного участка следует, что на основании распоряжения главы Благодарненской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГБлагодарненская районная государственная администрация Ставропольского края в лице главы ФИО12, действующего на основании Положения,
именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и государственное
общеобразовательное учреждение в лице директора ФИО13, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор» заключили
договор о нижеследующем Арендодатель предоставляет, Арендатор принимает земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: , землепользование на территории бывшего колхоза , для
сельхозпроизводства в границах, указанных в кадастровом плане участка,
прилагаемом к настоящему Договору и являющемся неотъемлемой частью,
общей площадью . Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за участок составляет . в год (л.д. 51-55).

Согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок с кадастровым номером №
местоположение: на территории бывшего колхоза общей площадью , площадью земельного участка
соответствует материалам межевания (л.д. 32-33).

Согласно копии кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№, с кадастровым номером № присвоен кадастровый номер № и уточнена его площадь (л.д. 34-37).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №от ДД.ММ.ГГГГгода, Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края в лице
исполняющего обязанности главы администрации Благодарненского
муниципального района Ставропольского первого заместителя главы
администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края ФИО14, действующего на основании
Положения и распоряжения администрации Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Муниципальное казенное
общеобразовательное учреждение в лице директора ФИО13, руководствуясь статьями 608,617 ГК РФ, постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№«О возврате земельной доли ФИО10 из фонда перераспределения земель», от ДД.ММ.ГГГГ№«О возврате земельной доли ФИО4 из фонда перераспределения земель», от ДД.ММ.ГГГГ«О возврате земельной доли ФИО15 из фонда перераспределения земель» договорились о нижеследующем:

1. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края признает доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью гектаров из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера №.

2. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края, ФИО1, ФИО2, ФИО3, определили, что доли в праве на земельный участок с кадастровым номером принадлежат Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, – ФИО1, ) – ФИО2, – ФИО3

2.1. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ на доли в праве, а ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ на доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

2.2. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ на доли в праве, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ на доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №

2.3. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ на доли в праве, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ на доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 39-41).

Согласно копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ №«О разделе земельного участка общей площадью следует, что земельный
участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью , местоположение установлено относительно ориентира:, на территории бывшего колхоза », категории земель – земли сельскохозяйственного назначения,
кадастровый номер №, разрешенное использование – для
сельскохозяйственного производства, разделён на два земельных участка:
первый земельный участок площадью , для сельскохозяйственного производства; второй земельный участок площадью для
сельскохозяйственного производства (л.д. 38).

Согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером , местоположение на территории бывшего колхоза общей площадью кадастровой стоимостью образован из земельного участка с кадастровым номером , номера образованных участков: , номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: (л.д. 42-43).

Согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок с кадастровым номером местоположение на территории бывшего колхоза общей площадью кадастровой стоимостью ., образован из земельного участка с кадастровым номером №, номера образованных участков: №, номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: № (л.д. 44-45).

Согласно копии постановления Администрации Благодарненского
муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№«О
предоставлении земельного участка общей площадью в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному казенному общеобразовательному учреждению следует, что
Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края предоставляет на постоянное (бессрочное) пользование муниципальному казенному общеобразовательному учреждению земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью местоположение:, на территории бывшего колхоза разрешенное использование – для
сельскохозяйственного производства (л.д. 46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №от ДД.ММ.ГГГГследует, что права на земельный участок с кадастровым номером № площадью местоположение:, на территории бывшего колхоза не
зарегистрированы (л.д. 47).

Таким образом, на территории бывшего колхоза
имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью сформированный из фонда перераспределения, то есть из земельного участка с кадастровым
номером №, права на который не зарегистрированы. Указанный земельный участок имеет площадь, достаточную для формирования земельного участка в счет земельных долей из фонда перераспределения, принадлежащих: ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании свидетельства о
государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа отдела имущественных и земельных отношений
администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№в соответствии с пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация)
распоряжается земельными участками, государственная собственность на
которые не разграничена. При распоряжении земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена: передаче аренде, в собственность – администрация руководствуется нормами действующего
законодательства.

Пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок передачи в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: решение о
передаче земельных участков в аренду принимаются при условии в средствах массовой информации поступило только одно заявление о передаче в аренду этих участков. В случае, если подано два и более заявлений о передаче
земельных участков в аренду, такие участки предоставляются в аренду на
торгах. В настоящее время в фонде перераспределения земель на территории
муниципального образования села имеется свободный земельный
участок площадью (л.д. 48-50).

Как следует из ответа администрации Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№, что в настоящее время в фонде перераспределения земель на территории муниципального образования села имеется
земельный участок площадью . Других земельных участков из фонда перераспределения земель, переданных в аренду, на территории муниципального образования села нет (л.д. 63).

Постановлением Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №«О местоположении земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей собственности из фонда перераспределения земель, расположенного на территории бывшего колхоза общей площадью 1. Установлено местоположение земельного участка, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения общей площадью в том числе пашни , пастбищ для сельскохозяйственного производства, выделяемого в счет долей в праве общей собственности из фонда перераспределения земель:, территория бывшего колхоза 2. Участникам долевой собственности ФИО1 ФИО2
ФИО3 обеспечить определение на местности границ находящегося в общей собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями землеустройства (л.д. 64).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 статьи 223 ГК РФ определяет, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности
возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не
предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8). В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Учитывая все обстоятельства дела и наличие соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №от ДД.ММ.ГГГГгода, по которому муниципального района Ставропольского края признаёт право собственности истцов на доли земельного участка с кадастровым номером суд считает обоснованными требования соистцов в части признания права собственности на доли земельного участка.

Кроме того, учитывая вышеизложенное, требования соистцов аннулировать (погасить) регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на
момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного
вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к района удовлетворить в полном объёме.

Аннулировать регистрационные записи:

- №от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности ФИО1 на
земельную долю площадью в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью местоположение:
Ставропольский край, Благодарненский район, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

- №от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности ФИО2 на
земельную долю площадью га в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью местоположение:
, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

- №от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности ФИО3 на
земельную долю площадью га в земельном участке с кадастровым
номером № общей площадью , местоположение: Ставропольский кр, Благодарненский р-н, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с
кадастровым номером № общей площадью
местоположение:, на территории бывшего колхоза за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Определить следующие доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № общей площадью местоположение: на территории бывшего колхоза ФИО1 - ФИО2 - ФИО3 -

Настоящее решение суда является основанием для государственной
регистрации в Благодарненском отделе Управления федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права на долю в праве общей долевой собственности ФИО3
, права на долю в праве общей долевой собственности ФИО1, права на долю в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение:, на территории бывшего колхоза

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец