Гражданский кодекс часть 1

ответчика – ФИО2,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» к Гафарову ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО9 ФИО13 об устранении препятствий и обеспечении доступа в квартиру, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий и обеспечении доступа в квартиру для выполнения работ по отключению системы горячего водоснабжения, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы и проживают супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми МУП ЖКХ «Гарант», в течение 19 месяцев ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, дата последней оплаты - ДД.ММ.ГГГГ, они неоднократно предупреждали ответчика о наличии задолженности, предлагали оплатить долг в указанный срок, вручали предупреждения об отключении горячей воды, однако ответчик на требования не реагирует, задолженность и текущее платежи не погашает. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 115 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО2 и членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ после предупреждения работниками МУП ЖКХ «Гарант» пытались выполнить работы по отключению горячего водоснабжения, но в доступ в квартиру ответчиками не был обеспечен, задолженность за предоставленные коммунальные услуги составила рублей. Просит обязать ответчиков устранить препятствия и обеспечить доступ в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения данной квартиры, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что для отключения горячего водоснабжения необходимо попасть в квартиру ответчиков, так как запорный вентиль и отвод горячего водоснабжения расположен непосредственно в санузле квартиры, пояснила, что долг не погашен, с заявлении о предоставлении субсидии семья не обращалась, а также с заявлениями о перерасчете либо получении коммунальных услуг по другому адресу.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании с иском согласен.

Ответчик – ФИО4 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.

Ответчик – ФИО5 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась, согласно акта комиссии администрации ЗАТО п. Звездный от ДД.ММ.ГГГГ фактически в указанной квартире проживают 3 человека :ФИО8, супруга ФИО4 и дочь Гафарова ФИО14, а ФИО9 и ФИО7 в квартиру не вселялись (л.д.56) Судом рассмотрено дело в отсутствии по последнему месту регистрации ответчика, поскольку о другом месте жительства суду не представлено сведений, место жительство фактическое не известно.

Третье лицо – администрация ЗАТО Звездный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила заявление в суд о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. а ст. 80 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи предоставлена 3 комнатная квартира, расположенная по адресу: (л.д. 3-5).

Согласно справке МУП ЖКХ «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения – жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь жены, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь,и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения – внучка (л.д. 6).

Задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет рублей (л.д. 8-15).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 115 был выдан судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в размере рублей в пользу МУП ЖКХ «Гарант» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 115 был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 3 ответчиков в размере руб.в пользу МУП ЖКХ «Гарант»за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25- 28).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ЖКХ «Гарант» и администрацией ЗАТО Звездный, управляющая организация имеет право на основании п. 4.2.4. требовать допуск в помещение, в заранее согласованное сторонами договора время, представителей Управляющей организации для осмотра и необходимых работ, а собственник на основании п. 4.3.9. обязан обеспечить доступ в помещение в заранее согласованное сторонами договора время, представителей Управляющей организации для осмотра и необходимых работ (л.д. 18-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предупрежден управляющей кампанией о том, что вынужден в принудительном порядке прекратить подачу горячей воды в случае непогашения полной суммы долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла руб.(л.д. 16 оборот).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работники домоуправления не смогли произвести отключение от горячего водоснабжения жилое помещение № по из -за того, что квартиросъемщики не допустили в квартиру работников домоуправления (л.д. 17).

Исходя из изложенного, суд считает требования об устранении препятствий и обеспечении доступа в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиками не исполняются обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст. 153 Жилищного кодекса РФ, какие либо доказательства о погашении долга сторонами о погашении задолженности отсутствуют., не представлены суду и доказательства о том, что наниматели обращались к наймодателю с заявлением о производстве перерасчета коммунальных услуг за этот период, поэтому требования об обеспечении доступа к общему имуществу многоквартирного дома для отключения стояка обоснованны, т.к. являются мерами воздействия на должников, т.к. начисления у нас производятся с момента регистрации граждан.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» удовлетворить.

Обязать Гафарова ФИО15, Гафарову ФИО16, ФИО5 ФИО17 устранить препятствия и обеспечить доступ в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения квартиры № расположенной по адресу: , .

Взыскать с Гафарова ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО5 ФИО20 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» расходы по оплате государственной пошлины с каждого по руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский Каревой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.11г.

Судья : Ф.М.Юсупова