Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении прав собственника, выселении из принадлежащей ему на праве собственности <адрес>. В обоснование иска указал, что в данной квартире зарегистрирован он и ответчик, которую он зарегистрировал в 2001 году по ее просьбе. Она прожила с ним около двух лет и уехала в <данные изъяты>, куда именно ему неизвестно, связи с ним не поддерживает, найти ее он не может. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокат Благинин Г.В. исковые требования не признает, возражает в их удовлетворении.

Выслушав истца, заключение прокурора Смирновой У.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 40,4 кв., что свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Россреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

Постановлением главы МО «Ишалинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ произведено упорядочение адресного расположения жилых и нежилых строений, домовладению ФИО1 присвоено новое адресное расположение : <адрес>

В жилой квартире зарегистрирован ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Ишалинского сельского поселения. В домовой книге запись о регистрации ФИО2 не произведена.

Фактически в квартире ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, бремя содержание не несет, со ФИО1 совместного хозяйства не ведет, ее вещей в доме нет, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, что подтверждается актом о непроживании, подписанным жителями квартир <адрес> и заверенными председателем Совета депутатов, главой Ишалинского сельского поселения, пояснениями истца о том, что ФИО2 проживала в квартире в течение двух лет с 2001 года, членом его семьи не являлась, коммунальные услуги не оплачивала, уехала в неизвестном ему направлении в 2003 году и больше в квартире не появлялась.

Указанные обстоятельства подтверждается объяснениями истца, Свидетельством о государственной регистрации права собственности, справкой Администрации Ищалинского сельского поселения №, актом о непроживании, копией домовой книги.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о политических правах, ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо. Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира,.. . иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В случае когда гражданин в жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения, может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица. ( ст.ст. 35 ЖК РФ, 304 ГКРФ).

ФИО2 не приобрела право проживания в данной квартире, так как не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением ответчик также не приобрела. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, сохранение регистрации в доме ответчика препятствует истцу в осуществлении права пользования, распоряжения жилой квартирой.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении прав собственника ФИО1 выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> без предоставления другого жилого помещения( бывшее адресное расположение: <адрес>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с удовлетворением исковых требований о ФИО2 необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения ФИО1.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> без предоставления другого жилого помещения( бывшее адресное расположение: <адрес>

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста ) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: