Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просила прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № 8 с кадастровым номером 64:40:040301:5, площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, садоводческое товарищество «Волжские зори», признать за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что в начале осени 2009 года из объявления в газете ей стало известно о продаже дачного участка № 8 в садоводческом товариществе «Волжские зори». Она встретилась с владельцем дачи ФИО4, осмотрела продаваемый земельный участок, на котором имелись: садовый домик, баня. Участок по периметру был огорожен забором, на земельном участке имелись насаждения черешни, вишни, клубники, цветов. ФИО4 пояснил, что он является членом садоводческого товарищества «Волжские зори», земельным участком пользуется несколько лет, данную дачу приобрел у предыдущего владельца на возмездных условиях. Они договорились о совершении сделки купли-продажи земельного участка, при этом истец решила оформить дачу на свою дочь ФИО5 Супруга ФИО4 дала письменное согласие на продажу участка. Переоформление прав на земельный участок было произведено следующим образом. 03.10.2009 года ФИО4 написал на имя начальника управления земельных отношений администрации Балаковского муниципального района заявление об отказе от земельного участка. ФИО5 в этот же день написала заявление о предоставлении ей земельного участка. На имя ФИО5 была оформлена новая членская книжка, в которой впоследствии отмечались даты и суммы членских взносов и иных платежей, производимых в кассу садоводческого товарищества.

В период с 2009 года по 2014 год они с дочерью пользовались земельным участком совместно. В 2014 году ФИО5 приняла решение о переоформлении земельного участка на истца. 11.10.2014 года ФИО5 председателю с/т «Волжские зори» передала заявление об её исключении из членов садоводческого товарищества в связи с передачей дачного участка. Истцом на имя председателя с/т «Волжские зори» было написано заявление о приеме в члены садоводческого товарищества в связи с передачей дачного участка. В членскую книжку были внесены изменения сведений о владельце. Начиная с 2014 года и по настоящее время, она постоянно пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию земельного участка, уплачивает членские и иные взносы и платежи садоводческому товариществу. На участке ею была обустроена летняя кухня, высажены плодовые деревья (яблони, груша, малина, крыжовник, абрикосы). Она обрабатывает земельный участок, участок находится в ухоженном состоянии. В 2017 году решила приобрести используемый земельный участок в собственность, но при оформлении документов выяснилось, что данный земельный участок уже был передан в собственность ФИО3, члену садоводческого товарищества, который в свое время продал дачу ФИО4 В полученном в архивном отделе регистре свидетельств на право собственности на земельный участок № 12 указано, что 30.10.1995 года ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю РФХХХIV 64400943173. При этом в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. При переоформлении прав на земельный участок ни предыдущий владелец ФИО4, ни руководство садоводческого товарищества не сообщили истцу о том, что на земельный участок оформлено право собственности и что переход прав на земельный участок необходимо оформлять в порядке, установленном законом для земельных участков, находящихся в собственности граждан. После получения документов из архивного отдела она встретилась с ФИО3 Он пояснил ей, что ранее являлся членом садоводческого товарищества «Волжские зори», примерно в середине 90-х годов члены данного садоводческого товарищества в массовом порядке оформляли документы на приватизацию занимаемых ими земельных участков. В том числе такое заявление на приватизацию дачи подавал и ФИО3 Примерно в 1998 году он продал дачу ФИО4, за дачу от него получил денежные средства, земельный участок был переоформлен у председателя правления путем подачи письменных заявлений, при этом договор купли-продажи земельного участка не составлялся. После 1998 года ФИО3 никакого отношения к участку не имел, дачей больше не пользовался, на участок не приходил.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования к ответчику ФИО3, на том основании, что ФИО3 отказался от права собственности на спорный земельный участок, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность в порядке приватизации.

От исковых требований к ФИО4 истец отказалась, письменное заявление истца об отказе от иска приобщено к материалам дела. Определением суда производство по делу в отношении ответчика ФИО4 прекращено в связи с отказом истца ФИО1 от иска к указанному ответчику.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, СТ «Волжские Зори», третье лицо ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

От ответчика ФИО3 в суд поступило заявление о признании исковых требований от 27.02.2018 года (л.д. 66).

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ответчику ФИО3 разъяснены и понятны.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику ФИО3 понятны, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования.

Прекратить у ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:40:040301:5, площадью 507 кв.м по адресу: Саратовская область, город Балаково, садоводческое товарищество «Волжские зори», участок № 8.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:40:040301:5, площадью 507 кв.м по адресу: Саратовская область, город Балаково, садоводческое товарищество «Волжские зори», участок № 8.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.А. Курцева

Дело № 2-746\2018