Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Октябрьская управляющая компания» об обязании принять акт и произвести перерасчет,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав следующее. 01.03.2011 в квартире истца заменены два счетчика потребления холодной воды на кухне и в туалете в связи с истечением межповерочного срока ранее установленных приборов учета. Акт о допуске представлен на следующий день в ОАО ..., где принять его отказались, направив в ООО «Октябрьская управляющая компания». Заместитель директора ООО «Октябрьская управляющая компания» указал на необходимость пломбировки счетчиков ООО «ДЭКОН». ООО «ДЭКОН» отказалось выполнять данные работы без оплаты. Взимание дополнительной истец считает незаконным. С 01.03.2011 истцу предъявляется плата за холодное водоснабжение по нормативу потребления. В связи с чем истец просит суд принять ответчика и ООО «ДЭКОН» акт № ... от ** ** ** о допуске в эксплуатацию приборов учета холодной водоснабжения и произвести перерасчет по данным показаний счетчиков за неиспользованное холодное водоснабжение с марта 2011 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования, указав следующее. В резолютивной части иска ошибочно указано на ООО «ДЭКОН». Требования предъявляются к ООО «Октябрьская управляющая компания».

По существу истцом заявлены требования об обязании ответчика бесплатно принять в эксплуатацию приборы учета холодной воды в квартире и обязать произвести перерасчет платы с момента установки.

Представитель ООО «Октябрьская управляющая компания» по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения иска.

Представитель ООО «ДЭКОН» по доверенности ФИО4 пояснила, что действительно в марте 2011 года к ним обратился ФИО1 по вопросу опломбировки приборов учета холодного водоснабжения. К нему домой пришли сотрудники ООО «ДЭКОН» и сказали, что стоимость опломбировки составляет ... руб., после чего ФИО1 отказался впустить сотрудников ООО «ДЭКОН».

Судом установлено.

Квартира по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, м. ..., находится в собственности ФИО1 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Октябрьская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от ** ** **.

Между ООО «Октябрьская управляющая компания» и ООО «ДЭКОН» заключен договор на выполнение работ и услуг на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домом и санитарное содержание.

Как следует из пояснений сторон, непосредственно работы по приемки в эксплуатацию приборов учета, в том числе пломбировка, выполняет ООО «ДЭКОН».

Как следует из акта от ** ** **, в квартире по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, м. ..., 01.03.2011 установлены счетчики учета холодной воды.

С учетом пояснений сторон установлено, что в марте 2011 года после установки счетчиков истец обратился в ООО «Октябрьская управляющая компания» по вопросу принятия в эксплуатацию. ООО «Октябрьская управляющая компания» истец был направлен в ООО «ДЭКОН». Услуги по принятию в эксплуатацию приборов учета у ООО «ДЭКОН» является платной.

Статьями 161, 162 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно пп. У п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Проанализировав действующее законодательство, суд приходит к выводу, что обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме производить опломбирование приборов учета за свой счет не предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, действующих на момент обращения истца к ответчику (март 2011 года).

По существу опломбирование может производится только управляющей организацией (либо уполномоченным управляющей организацией лицом).

Тем самым ответчик навязывает потребителю дополнительные платные услуги, нарушая требования ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 16 Закона "О защите прав потребителей".

Законодатель предусмотрел право потребителя установить прибор учета в целях экономии при оплате потребленных коммунальных услуг, и управляющая компания, которая обязана ввести прибор учета в эксплуатацию и осуществлять расчет услуг исходя из его показаний, не имеет права требовать дополнительной платы за реализацию потребителем этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются, в том числе, на объекты, подключенные к системам централизованного водоснабжения.

С целью осуществления такого учета согласно ч. 5 ст. 13 указанного Федерального закона до 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

По смыслу данных норм платной может быть услуга по установке прибора учета воды в квартире, а не по вводу его в эксплуатацию путем опломбирования.

В дальнейшем законодатель прямо предусмотрел безвозмездный характер работ по опломбированию (ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению путем обязания ООО «Октябрьская управляющая компания» бесплатно принять в эксплуатацию приборы учета холодной воды в квартире и обязать ООО «Октябрьская управляющая компания» произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение в квартире по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, м. ..., начиная с 01.04.2011, по показаниям установленных приборов учета холодной воды.

Дата 01.04.2011 определена судом исходя из пп. У п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также отсутствия в материалах дела точных данных о том, когда именно в марте 2011 года истец обратился к ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО «Октябрьская управляющая компания» бесплатно принять в эксплуатацию приборы учета холодной воды в квартире по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, м. ...

Обязать ООО «Октябрьская управляющая компания» произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение в квартире по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, м. ..., начиная с 01.04.2011.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов

Копия верна: судья