Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенцовой Л. А., Заритовской П. А., Заритовской О. В., Заритовской И. В., Заритовского А. В. к Кодацкой Е. В., Золотухиной Т. В., Комаровой Ф. Я., Русановой В. Т. о выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Кодацкой Е. В., Золотухиной Т. В.. Комаровой Ф. Я., Русановой В. Т. о выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности ссылаясь на следующие обстоятельства: истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 3242,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: Гребенцовой Л.А. - 5/32 долей земельного участка на основании свидетельства о госрегистрации права серия №;

Заритовской П.А., Заритовской О.В., Заритовской И.В., Заритовскому А.В. - 1/128 доля каждому на основании свидетельств о государственной регистрации права серия №.

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком более 15 лет.

Гребенцова Л.А. владеет и пользуется земельным участком с фактической площадью - 595,0 кв.м., с размерами в границах: от правого заднего угла по задней меже земельного участка протяженностью - 12,16 м., поворот налево под острым углом по левой меже протяженностью - 12,61 м., далее по левой меже по границе с земельным участком ЗУЗ протяженностью - 24,87 м., 9,81 м., 8,87 м., 12,44 м., 1,19 м., поворот налево под острым углом по фасаду протяженностью - 3,34 м., поворот налево под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ1 протяженностью-17,47 м., поворот направо под острым углом по границе с земельным участком ЗУ1 Протяженностью-8,53 м., поворот налево под острым углом по правой межеземельного участка ЗУ2 протяженностью - 30,14 м., далее по правой меже протяженностью - 19,77 м., 1,29 м.

Заритовская П.А., Заритовская О.В., Заритовская И.В., Заритовский А.В. владеют и пользуются земельным участком площадью 767,0 кв.м., с размерами в границах: от левого переднего угла по задней меже земельного участка протяженностью - 11,19 м., поворот направо под тупым углом по правой меже земельного участка по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 6,14 м., 18,83 м., 14,79 м., 13,39 м., 4,31 м., поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 3,55 м., поворот направо под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 20,23 м., поворот направо под прямым углом по фасаду земельного участка протяженностью - 2,34 м., 0,69 м., поворот направо под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ6 протяженностью - 3,53 м., 3,58 м., 8,86 м., поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком ЗУ6 протяженностью - 7,08 м, далее по прямой протяженностью - 1,97 м., поворот направо по левой меже земельного участка ЗУ5 протяженностью - 27,63 м., 2,09 м., 4,0 м., 31,95 м.

В настоящее время истцы имеют намерения выделить свою долю согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 3242,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:

В соответствии с ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст. 11.5. Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истец просил суд выделить в собственность Гребенцовой Л. А. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 595,0 кв.м., с размерами в границах: от правого заднего угла по задней меже земельного участка протяженностью -12,16 м., поворот налево под острым углом по левой меже протяженностью -12,61 м., далее по левой меже по границе с земельным участком ЗУЗ протяженностью - 24,87 м., 9,81 м., 8,87 м., 12,44 м., 1,19 м., поворот налево под острым углом по фасаду протяженностью - 3,34 м., поворот налево под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ1 протяженностью - 17,47 м., поворот направо под острым углом по границе с земельным участком ЗУ1 протяженностью - 8,53 м., поворот налево под острым углом по правой меже земельного участка ЗУ2 протяженностью - 30,14 м., далее по правой меже протяженностью - 19,77 м., 1,29 м.

Признать за Гребенцовой Л. А. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 595,0 кв.м., с размерами в границах: от правого заднего угла по задней меже земельного участка протяженностью - 12,16 м., поворот налево под острым углом по левой меже протяженностью - 12,61 м., далее по левой меже по границе с земельным участком ЗУЗ протяженностью - 24,87 м., 9,81 м., 8,87 м., 12,44 м., 1,19 м., поворот налево под острым углом по фасаду протяженностью - 3,34 м., поворот налево под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ1 протяженностью - 17,47 м., поворот направо под острым углом по границе с земельным участком ЗУ1 протяженностью - 8,53 м., поворот налево под острым углом по правой меже земельного участка ЗУ2 протяженностью -30,14 м., далее по правой меже протяженностью - 19,77 м., 1,29 м.

Выделить Заритовской П. А., Заритовской И. В., Заритовской О. В., Заритовскому А. В. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 767,0 кв.м., с размерами в границах: от левого переднего угла по задней меже земельного участка протяженностью - 11,19 м., поворот направо под тупым углом по правой меже земельного участка по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 6,14 м., 18,83 м., 14,79 м., 13,39 м., 4,31 м., поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 3,55 м., поворот направо под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 20,23 м., поворот направо под прямым углом по фасаду земельного участка протяженностью - 2,34 м., 0,69 м., поворот направо под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ6 протяженностью - 3,53 м., 3,58 м., 8,86 м., поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком ЗУ6 протяженностью - 7,08 м, далее по прямой протяженностью - 1,97 м., поворот направо по левой меже земельного участка ЗУ5 протяженностью - 27,63 м., 2,09 м., 4,0 м., 31,95 м.

Признать за Заритовской П. А., Заритовской И. В., Заритовской О. В., Заритовским А. В. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 767,0 кв.м., с размерами в границах: от левого переднего угла по задней меже земельного участка протяженностью - 11,19 м., поворот направо под тупым углом по правой меже земельного участка по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 6,14 м., 18,83 м., 14,79 м., 13,39 м., 4,31 м., поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 3,55 м., поворот направо под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 20,23 м., поворот направо под прямым углом по фасаду земельного участка протяженностью -2,34 м., 0,69 м., поворот направо под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ6 протяженностью - 3,53 м., 3,58 м., 8,86 м., поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком ЗУ6 протяженностью - 7,08 м, далее по прямой протяженностью - 1,97 м., поворот направо по левой меже земельного участка ЗУ5 протяженностью - 27,63 м., 2,09 м., 4,0 м., 31,95 м.

Прекратить общую долевую собственность Гребенцовой Л. А., Заритовской П. А., Заритовской И. В., Заритовской О. В., Заритовским А. В. в праве собственности на земельный участок кадастровый № площадью 3242,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились суду представили заявления в которых согласились с исковыми требованиями.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Аналогичные положения содержал указанный пункт статьи 36 ЗК РФ и в прежней редакции, согласно которой границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Правовое регулирование межевания земельных участков, как объектов землеустройства, на момент возникновения спорных правоотношений осуществлялось в соответствии с Федеральным законом "О землеустройстве" и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти. В соответствии с названным Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Положения закона о том, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием, при этом необходимо учитывать сложившееся землепользование содержатся и в Федеральном законе "О государственной кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9 ст. 38 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 7 ст. 38 этого же Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 3242,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: Гребенцовой Л.А. - 5/32 долей земельного участка на основании свидетельства о госрегистрации права серия №;

Заритовской П.А., Заритовской О.В., Заритовской И.В., Заритовскому А.В. - 1/128 доля каждому на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 61-№.

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком более 15 лет.

Для рассмотрения вопроса о выделе истцами доли в натуре, истцами получено техническое заключение, согласно которого стороны определении между собой порядок пользования земельными участками, и согласно разбивочного чертежа земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020421:155 согласовали границы выделяемых истцами земельных участков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковых требованиях Гребенцовой Л. А., Заритовской П. А., Заритовской О. В., Заритовской И. В., Заритовского А. В. к Кодацкой Е. В., Золотухиной, ФИО10Комаровой Ф. Я., Русановой В. Т. о выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность Гребенцовой Л. А. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 595,0 кв.м., с размерами в границах: от правого заднего угла по задней меже земельного участка протяженностью -12,16 м., поворот налево под острым углом по левой меже протяженностью -12,61 м., далее по левой меже по границе с земельным участком ЗУЗ протяженностью - 24,87 м., 9,81 м., 8,87 м., 12,44 м., 1,19 м., поворот налево под острым углом по фасаду протяженностью - 3,34 м., поворот налево под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ1 протяженностью - 17,47 м., поворот направо под острым углом по границе с земельным участком ЗУ1 протяженностью - 8,53 м., поворот налево под острым углом по правой меже земельного участка ЗУ2 протяженностью - 30,14 м., далее по правой меже протяженностью - 19,77 м., 1,29 м.

Признать за Заритовской П. А., Заритовской И. В., Заритовской О. В., Заритовским А. В. по 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 767,0 кв.м., с размерами в границах: от левого переднего угла по задней меже земельного участка протяженностью - 11,19 м., поворот направо под тупым углом по правой меже земельного участка по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 6,14 м., 18,83 м., 14,79 м., 13,39 м., 4,31 м., поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 3,55 м., поворот направо под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ4 протяженностью - 20,23 м., поворот направо под прямым углом по фасаду земельного участка протяженностью -2,34 м., 0,69 м., поворот направо под тупым углом по границе с земельным участком ЗУ6 протяженностью - 3,53 м., 3,58 м., 8,86 м., поворот налево под прямым углом по границе с земельным участком ЗУ6 протяженностью - 7,08 м, далее по прямой протяженностью - 1,97 м., поворот направо по левой меже земельного участка ЗУ5 протяженностью - 27,63 м., 2,09 м., 4,0 м., 31,95 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья: С.Е. Шам