Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозгова О.Н. к отделу имущественных отношений МО Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что 28 ноября 2007 года за № 38 главой МО Ленинградский район Гарькуша С.В. было выдано разрешение на строительство одноэтажного кирпичного магазина с подвалом. В 2008 году строительство было окончено и 20.02.2008 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию вышеуказанного магазина. Земельный участок под магазином находится в аренде согласно договору о предоставлении земельного участка в аренду от 26.02.1998 года и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 22.05.2007 года. Обратившись в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцу было отказано в государственной регистрации магазина, ввиду того, что договор аренды на земельный участок не зарегистрирован в ФРС надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 28 ноября 2007 года за № 38 главой МО Ленинградский район Гарькуша С.В. было выдано разрешение на строительство одноэтажного кирпичного магазина с подвалом. В 2008 году строительство было окончено и 20.02.2008 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию вышеуказанного магазина. Земельный участок под магазином находится в аренде согласно договору о предоставлении земельного участка в аренду от 26.02.1998 года и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 22.05.2007 года. Обратившись в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцу было отказано в регистрации магазина, ввиду того, что договор аренды на земельный участок не зарегистрирован в ФРС надлежащим образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.

Перечень исследованных судом доказательств: разрешение на строительство л.д.6-7/, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию л.д.8-9/, ответ на запрос л.д.13/, технический паспорт л.д.14-22/, договор о предоставлении земельного участка в аренду л.д.23-24/, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка л.д.25-31/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования Мозгова О.Н. подлежат удовлетворению.

Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований, а поэтому руководствуясь ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мозгова О.Н. к отделу имущественных отношений МО Ленинградский район- удовлетворить.

Признать за Мозговым О.Н. право собственности на здание магазина <...> расположенные по адресу: <...>

Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.М. Полухин

Решение вступило в законную силу 13.07.2010 г.